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杨华晖

求解如何在香港购房

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共有2条回答

穆夏521 有用 1

(1)选定地产代理,告知相关要求,等地产经纪帮您筛选好符合您要求的物业,即可约定时间来香港看楼。

(2)选定所要购买的单位,然后透过代理与卖方签订临时买卖合约,同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。

(3)在签署临时买卖合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式买卖合约,同时需要缴付首期定金,(视开发商要求)一般为10%~15%的楼款。

(4)最后于签署正式买卖合约之后的指定日期内,缴付楼价余款。(一般有60日、90日、180日等付款计划,付款时间越短,一般都会有越高的折扣优惠)
希望对你有帮助。

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Machat 有用 1

直接到香港地产公司门店(或者网络)可以查看楼盤资料,但是内地人在香港没有收入或者其他房产,是没法直接在香港银行贷款的,购楼需要全额付款,交付特别印花税。
如果资金有问题,可以查询内地中原或者美联地产,如何在香港买楼内地贷款,业内人士比较有经验。
希望我的回答能够帮助你

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专题 在贵港该如何选购窗帘和床头柜

在贵港该如何选购窗帘和床头柜

有业主告诉小编,说他家装修完了,到了要选购一些家居的时候就犯难了,说不知道该如何选购窗帘,太多了,挑花了眼,也不知道该如何选床头柜,所以,接下来,贵港装修网的小编就来教教大家。在贵港选购窗帘一、选购一款好的窗帘,首先要确定它的用处。卧室:宜用布艺帘,加遮光布与窗纱。款式以简洁为主,较小的窗户可选择成品帘。客厅:较大的客厅宜用落地布艺窗帘,配沙,不需遮光布,款式上可加配帷幔。较小的客厅可用不透光的卷帘、布百叶及日夜帘等。儿童房:宜用色彩鲜艳、图案活泼的面料做窗帘或布百叶,也可用印花卷帘。阳台:封闭式阳台的最佳选择是阳光卷帘、遮光又透气,过滤紫外线,卷起时不占空间。阳台如和卧室相通,则安装一道布艺帘,以适合晚间睡眠使用。书房:书房可选择自然、独具书香味的木质百叶帘、隔音帘或素色卷帘。浴室和厨房:应选择防水、防油、易清洁的窗帘,一般选用铝百叶或印花卷帘。餐厅:餐厅不属私秘空间,如不受曝晒,一般有一层薄纱即可。窗纱、印花卷帘、阳光帘均为上佳选择。确定了窗帘是用在哪里,然后心中有数,才能确定要选购何种面料的窗帘。二、确定装修的风格。窗帘主要有九大风格:美式、新古典、现代简约、欧式、中式、美式田园、英式田园、雅致风格、地中海式根据自己房子装修的风格然后确定是要选择何种风格的窗帘。三、色彩的选择。选择窗帘时要应先考虑室内装饰色彩的主调是什么。与之相协调,取得满意的审美效果。再具体地说,如浅奶黄色墙面,配棕色窗帘;湖绿配浅绿;乳白配浅红、浅绿或白色。若墙面大窗户小,用对比色也能取得理想效果,象红与绿,黄与紫等,但也不可对比过于强烈。此外,窗帘色彩选择还要顾及家庭特点,如新婚房间的窗来色彩宜鲜、浓烈、以增加热闹、欢乐气氛;老年人居室窗帘宜素静、平和色调,以呈现安静、和睦。卧室与客厅色彩也应有所不同,前者窗帘宜淡,使人安静;后者宜浓,给人以庄重之感。季节的变换与窗帘色彩的选择也不可忽视,夏天色宜淡;冬天色宜深,以便改变人们心理上的“热”与“冷”的感觉。此外,在同一房间内,最好选用同一色彩和花纹的窗帘,以保持整体美,也可防止产生杂乱之感。四、尺寸选择。其长度约长于窗台20至30厘米为宜,以免被风吹起,露出窗框。若两扇窗相隔很近,就用两块窗帘将窗联成一个整体。选用落地窗帘则要高地一寸左右;其宽度可按窗口宽度乘以1.5~2的比例制成。五、选材用料注重环保。布帘的质地以棉、麻、化纤等材质为主,而百叶、卷帘则用木、竹、麻、铝合金一起来。无论是布帘还是百叶,近几年在选材用料上都非常注重材质的环保性;不掉丝(渣),不褪色,一款好的面料不仅要含棉高、颜色正、手感好,还要无污染、易洗涤,这些要求依赖于当前的纺织工艺已经不是难题。另一个显著特点就是,更加贴近生活,方便实用的人性化功能设计,这在百叶帘中尤为突出:如日夜兼用的“日夜风琴帘”、电动遥控帘、金属防盗帘、隔断帘等,突破了以往人们印象中的窗帘形象,大大方便了生活。贵港床头柜选购技巧床头柜选购技巧:1、看需要床头柜选择根据日常使用需要就可以,有的人只需要把东西收纳在床头柜中就可以了,那选择单层抽屉的床头柜就足够了,有的人要收纳很多东西抉择带有多个摆设格架的床头柜会更合适。床头柜选购技巧:2、看房间面积如果房间面积比较小建议只放一个床头柜,可以选择那些设计感强烈的床头柜,这样会减少它的单调性;如果房间面积够有需要收纳比较多的东西,建议买两个床头柜摆在两边。床头柜选购技巧:3、看风格依据空间和自身喜好选择适合自己的床、床头柜。要注意与空间风格的协调。如果空间较小可选择比较个性的床头柜,以突出空间的立体感。床头柜选购技巧:4、看品牌家具类的产品选购要注意品牌,选择知名且信誉卓著的专业品牌寝具,消费者使用起来也较安心,劣质产品往往误差大,很多地方不牢固,还会造成甲醛等有害物质挥发。床头柜选购技巧:5、看造型床一般是方形的,最近几年,圆形和异型床也很流行,但不管是什么造型,成人床最科学的尺寸是:宽度是肩膀的2~3倍,长度190~210厘米。床头柜选购技巧:6、看结构坚固的框架是其牢固耐用的基本保障。如果床采用木质框架,揭开底座衬布进行查看,看木质是否光洁,好的木框架应该没有虫蛀、疤痕、糟朽的痕迹。床头柜选购技巧:7、看裁板床头柜裁板也叫板材的开料,是橱柜生产的第一道工序。专业厂用电子开料锯通过电脑控制加工尺寸,开出的板尺寸精度非常高,而且板边不存在崩茬。而不规范厂家用小型手动开料锯,尺寸误差大,而且经常会出现崩茬。床头柜选购技巧:8、看材质优质床头柜的封边细腻、光滑、手感好,封线平直光滑,接头精细。专业厂用直线封边机器一次完成工序,涂胶均匀,压力稳定,保证最精确的尺寸。床头柜选购技巧:9、看打孔床头柜都是靠组装而成,这需要在板材上打很多定位连接孔。孔位的配合和精度会影响床头柜的牢固性。专业厂采用多排钻设备一次完成打孔,孔的定位精度有保证。不规范厂家使用简易排钻,甚至是手枪钻打孔,定位尺寸误差较大,很难保证牢固性、准确度。床头柜选购技巧:10、看细节看床头柜抽屉的滑轨虽然是很小的细节,但孔位和板材的尺寸误差造成滑轨安装尺寸配合上出现误差,导致抽屉拉动不顺畅或左右松动的状况,还要注意抽屉缝隙是否均匀。床头柜选购技巧:11、看组装效果看整套床头柜的组装效果,生产工序的任何尺寸误差都会表现在门板上,专业化企业生产的门板横平竖直,且门板间间隙均匀,而不规范厂家生产床头柜门板会出现门缝间隙不均匀,有大有小。好了,关于这些选购技巧小编就讲到这里了,如果你对于装修家居还有什么不明白的地方欢迎随时咨询贵港装修网的小编。

贵港PVC地板如何选购?

贵港PVC地板如何选购?

当下在贵港市有种地板教贵港pvc地板,有很多贵港居民想要选购,可是不知道怎么买什么?下面来跟着咱们的贵港装修网小编学学吧!贵港PVC地板如何选购?①厚度。PVC地板的厚度主要由两方面决定,即底料层厚度和耐磨层厚度。目前市面上较为常见的底料层厚度有:2.0mm,2.5mm,3.0mm,这三种,而耐磨层厚度则有:0.12mm,0.2mm,0.3mm,0.5mm,0.7mm等。原则上越厚的地板使用寿命越长,主要还是耐磨层的厚度,当然价格也就越高。很多消费者在购买pvc地板的时候存在着一个很大的误区,就是只看价格不问厚度。消费者应该找专业经营pvc地板的商家来购买,家庭使用一般情况下选用厚度在2.0mm到3.0mm的,耐磨层在0.2mm到0.3mm的塑胶地板即可。②原料和制作工艺。PVC地板是由底料层、印花膜层和耐磨层组合,这三种原料的质量直接决定着pvc地板质量的好坏。制作工艺:即把以上三者复合起来的工艺,目前主要分为热压和挤出两种,热压的成本较高,质量也比较稳定,挤出的较易出现耐磨层脱落现象。③施工。很多消费者不重视施工的质量,其实很多商家和施工队同样不重视,简单一铺应付公事。俗话说三分产品七分施工,pvc塑胶地板铺装完之后整体效果如何,最关键就在于施工的质量,施工当中的自流平施工也很重要,很多家装客户一听说自流平还要收费,都不愿意进行自流平找平,要求直接在原地面上铺;也有很多商家为节省施工费用,不给与自流平找平。自流平的施工必须严格按照施工工艺来做,否则pvc塑胶地板铺装完后就容易出现凹凸不平的效果。江西南昌专业做pvc地板工程的南昌鑫奥建筑装饰工程有限公司有着专业的施工队伍,很注重施工质量。施工工艺有目共睹!④任何产品的使用寿命除了跟产品本身的质量有关外,还与购买者对它的使用方式有极大的关系。只要是在正常使用情况下,pvc地板使用年限在10年以上。但是如果非正常使用的话,再好的地板也经不起折腾的。产品的风格判断与选择北欧风格色调沉稳是关键:北欧风格的家装以简洁著称,室内的顶、墙、地六个面,不用纹样和图案装饰,只用线条、色块来区分点缀。在北欧风格的家里,看不到多余的修饰,有的只是干净的墙壁,版式家具,符合人体功能美学的桌椅,再结合粗犷线条的地板,简简单单地就营造出一个干净和谐并充满个性的家。中式家居源于文化与理性:中式家具里,以造型简练、线条流畅的黑色、深栗色的家具最受欢迎田园风格首选浅色调:田园风格不可抵挡地成为都市人家居设计的一种风格,它反映的是人们崇尚自然、返璞归真的本性。东南亚风情色彩忌杂乱:对于天性开朗,又追求闲情逸致的人来说,东南亚风格的家装值得考虑。贵港PVC地板的清洁和保养方法贵港pvc地板的清洁干拖:从地板上除去灰尘和污垢。使用干燥的或者湿润的纱线,微纤维或者其它可用的干拖把。吸尘器清洁:使用吸尘器可以将地板上的灰尘和松散的脏物清除干净。在操作受限制的区域,可以使用此清洁方法来代替拖把。微湿拖:应先用水或清洁剂将拖布略微湿润,方法是用专用清洁绞盘将拖把多余的水份挤出,另外也可以在拖布上喷洒水或清洁剂。要注意,在地板上不得有水聚集。在擦拭结束后15-20秒内,地板必须能够完全干燥。除去污迹:将经过稀释的中性清洁剂直接喷在污迹上,然后用白色或红色的尼龙清洁垫清刷直至污渍去掉,最后用清水擦拭干净。多功能擦地机:对于清洗任务非常繁重的区域,推荐使用多功能擦地机进行清洗,可以在一个清洗步骤中完成对地板的擦洗并将污水收集起来。可以使用毛刷和清洁垫来完成清洗工作。通常可使用米色/红色清洁垫。可以使用不同尺寸的电力驱动式或电池驱动式擦地机,以及带毛刷的擦地机。贵港pvc地板的保养地板铺设完毕后/使用前保养1、先将地板表面上的灰尘、杂物清除。2、用擦地机加3M红色磨片或同类产品低速清洁(用强力通用清洁剂1∶20兑水稀释后加入擦地机内),除去地板表面的保护蜡、油脂、灰尘及其它污垢,用吸水机将污水吸干。3、用清水过洗、吸干。4、视需要,上1-2层高强面蜡。日常保养1、推尘或吸尘器吸尘。(将地拖牵尘剂在地拖上,晾干后进行推尘。)2、湿拖。(用地板清洁上光剂按1:20兑水稀释,用半湿的拖把拖地。)如有需要,也可以用擦地机配合wash&shine低速清洗。定期清洁保养1、推尘或吸尘器吸尘。2、地板清洁上光剂按1:20兑水稀释,进行拖地或配合高速抛光机加红色磨片进行磨洗。3、上1-2层高强面蜡。4、视需要,可以配合高速抛光机加白色抛光垫抛光处理。彻底翻新处理1、推尘或吸尘器吸尘。2、用强力除蜡水1:10稀释后均匀涂在地面上,等5-10分钟,用擦地机加红色磨片低速清洁、去蜡。及时用吸水机将污水吸干。3、用清水过洗、吸干,直到地面不留任何残余清洁剂。4、视需要,上1-2层高强面蜡。特殊污垢的处理1、油污:局部油污,将水性除油剂原液直接倒在毛巾上擦拭;大面积油污,将唯特水性除油剂按1:10稀释后,用擦地机加红色磨片低速清洁。2、黑胶印:用喷洁保养蜡配合高速抛光机加白色抛光垫抛光处理。对于时间比较长的黑胶印,可以将强力黑胶印去除剂直接倒在毛巾上擦拭处理。3、胶或口香糖:用专业的强力除胶剂直接倒在毛巾上檫拭去除。

香港14平米公屋装修实例之如何装修小屋子

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