住房公积金贷款担保人的责任和条件

随着社会主义经济实力的不断发展，社会主义社会保障制度也随着不断地完善，医保、社保、失业保险、公积金等等保障制度在社会的方方面面都方便这人们的生活。今天我们就来聊一聊公积金在我们买房的时候的一些相关事宜。众所周知，贷款是需要担保的，那么公积金贷款买房也是需要担保人的，那么这个担保人需要什么样的条件，担保人有需要承担什么样的责任呢?以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。担保人有何责任?如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。所以，对于金钱方面的担保，是非常严格的。住房公积金贷款担保申请材料：1、二代身份证2、户口本3、婚姻证明4、银行账户5、房地产权证6、买卖合同7、收入证明8、个人房产情况查询证明9、房屋评估报告10、有下列备注情形者，请提供以下资料：①社保/纳税证明②异地缴存和贷款证明、一年缴存明细③补缴证明④代缴证明⑤贷款合同⑥公证委托书⑦临时身份证情况说明书⑧公司章程、营业执照、股东(董事会)决议、法定代表人身份证明等资料。住房公积金贷款担保流程：1、申请人提交贷款材料;2、公积金中心贷款审批;3、合同面签;4、过户抵押登记;5、申请人提交放款材料;6、公积金中心放款审批;7、银行放款;8、产权人领取房产证;9、流程结束。住房公积金贷款担保人风险如果你作为住房公积金贷款的担保人，那你将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由你作为连带责任人先予以偿还该贷款。住房公积金贷款影响一旦你同意担保了，首先，你在没有解除担保责任前，自己是不能申请公积金贷款的，其次，如果被担保人违约未能偿还公积金贷款，立即需要你负连带偿还责任时，同时还影响到你的银行信誉。哪怕你代为偿还了该贷款，也对你今后进行银行贷款等造成一定影响——你已经有了不能及时偿还贷款的不良记录!看完上边的文章介绍之后，大家对公积金贷款担保人的要求有了一定的了解了吧?大家需要了解的是公积金打款买房的担保人的选择是相当严谨且严肃的事情，大家在平时绝对不能因为哥儿们义气轻易地为别人作出担保，也不能找一个没有偿还能力人做自己的公积金贷款担保人。因为这个事情牵扯到了个人的信誉问题，大家一定要谨慎的处理这件事情。

个人办房贷的办理流程

随着房价的不断升高，贷款买房的朋友也是越来越多了，这两个数据一直都呈正比例直线上升的趋势，但是银行贷款的额度却是越来越低，致使很多朋友的贷款之路走得是非常不顺利，浪费了很多时间，最终也没有拿到银行的贷款，那么很多朋友就会想着去办理一个个人的房贷，下面小编就为您讲解一下关于个人房贷申请有哪些流程和需要的条件，看您是否符合这些条件呢!个人办房贷的办理流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份件，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、贷款审批(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。3、贷款发放签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。(1)签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。(3)合同生效后填制各类会计凭证。(4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。以上所介绍的就是关于个人房贷申请的条件和申办的流程，由此来看还是非常方便的，个人房贷的程序总体上都是大同小异的，一般情况下流程都会相同或相似，此外，如果你打算通过这种方式进行贷款的话，还要考虑自己的经济实力，看是否能够每月按时还上贷款，这样也是对自己信誉的一个考验。希望小编的介绍能够给大家带来一定的帮助和参考。