武汉商品房预售许可证查询 商品房预售条件有哪些?

目前，武汉市新开楼盘均可通过网络查询该楼盘所属房地产开发企业的《商品房销售(预售)许可证》。下面，就让我们一起来看看，武汉市商品房预售许可证在线查询功能如何使用吧。武汉商品房预售许可证查询首先，登陆武汉市房管局官方网站(武汉市商品房预售许可证在线查询：http://www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/channels/721.html)，在网站首页导航栏中找到“资质资格”栏目，点击该栏目进入二级页面。该栏目页面中提供了包括“企业认证”、“人员认证”、“不良记录”等多项数据信息供网友查询。然后，在“人员认证”所属条目中，可找到“商品房预售许可证”一项。点击“商品房预售许可证”，即可进入武汉市商品房预售许可证查询页面。页面上，近期武汉市内预售的地产信息按证书号进行降幂排列，信息包括：年度、证号、企业名称、项目名称等4项基本信息，并附有搜索功能。最后，在搜索框内输入准确的楼盘名称，点击“提交查询”，相应的楼盘信息就出现在搜索结果中。找到自己所需的信息后，点击“查看”按钮即可。在此需要说明的是，该搜索功能为关键字模糊搜索，即使只记得楼盘名其中的一个词，也可以方便地查询到所需信息;该系统查询的结果属于项目概况，它不仅提供了楼盘的“商品房预售许可证”信息，还能同时获取包括“企业名称、资质证号、法人代表、办公地址”等20多项信息。提示：目前网络上有许多网站提供了城市商品房销售许可证的查询功能。但非官方网站的数据可能出现误差或更新不及时的情况，因此小编还是建议大家到武汉市房管局官方网站上获取相应信息。商品房预售条件有哪些?根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;3.取得商品房的建设工程规划许可证;4.取得商品房的建设工程施工许可证;5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格;6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划;7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。以上就是关于武汉商品房预售许可证查询、商品房预售条件的全部介绍，希望能给大家带来帮助，其中，未取得商品房预售许可证的不得对外售房。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。如果双方达不成一致，主要应通过司法途径解决，也可向当地房地产经营主管部门反映。

武汉二手房装修价格

二手房渐渐被年轻人接受，二手房装修也成了这些朋友最关心的问题。最近小编了解到大部分武汉年轻业主对于二手房装修价格比较感兴趣，小编咨询一些业内朋友，网上也整理了一些二手房方面的资料希望大家装修前能够参考下：墙体粉刷：32元/平方米(包括工料)修补地板：人工费25元/平方(包括拆、补)地板材料费用60/平方米(估计、因为不知道具体的材料)其他材料费12元/平方米(水泥、砂等)，如果是楼房里，还要考虑搬运人工，估计是10/百斤，做防瓷的话，12元/平方米，你自己可以计算出简装的造价了。不做防瓷，刷墙后半个月就可以入住了，做了防瓷，1个月后就可以入住。如果想装的好看些，比较有现代感气息，改动较大，你不防找家精装公司，按你的具体装修要求咨询下，小编个人估计大约在6万左右。(以上价格只做参考，不作为报价依据)二手房装修呢，具体报价仍需当地口碑比较好的装修公司为准，小编不过过多评价。下面小编就武汉口碑不错的几家装修公司给大伙推荐一下，二手房、新房装修的朋友聊作参考：武汉江南美装饰设计工程有限公司(土巴兔口碑值：160)武汉市汉阳区金桥港湾花园水木庭苑新房装修-王先生评价：装修过程中与装修公司沟通还是很顺利，希望装修公司一直保持这种认真的态度!武汉市东西湖区葛洲坝世纪花园-覃先生：装修一直都是头疼的事情，但是这次我家房子装修确实全家人都还挺满意!武汉欣绿康装饰工程有限公司(口碑值：145)业主高先生：总体来说还算满意，外观质量还是有保证的，就看入住后使用的效果吧。总体来说这个装修公司很正规，人员响应很迅速，就看以后保修的态度吧!武汉乐佳家装饰有限公司(口碑值：46)武汉市武昌区武汉大学附近旧房装修何女士：自愿选择“武汉乐佳家装饰有限公司”为装修施工单位，并与之签订了装修合同，装修过程还是很顺利，现在都入住新房一段时间了。武汉市汉阳区南国明珠新房装修——彭小姐：整体来说，还算行!二手房装修小编认为要比新房装修要麻烦点，保持二手房的一些拆除的繁琐的工作。不过选择一家专业装修公司对于以后装修保障还是作用很大的。前面介绍了几家还不错的装修公司，如果想了解更多武汉本地装修公司，可以到找公司栏目进行详细查询。推荐阅读：武汉ktv装修公司哪家好130平6万现代简约风格装修个性藤家具(组图)武汉婚房装修注意事项