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卜美偲
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问求解答,分包工程款是啥概念
答分包工程款的意思就是你们单位如果作为工程的承建者,然后从中发包一段工程给另外一个公司,从中抽取利润点,此利润实现的时候就是分包工程款
问分包工程竣工验收记录怎样写?
答一、本项目有关情况:1、已完成设计文件和合同约定的内容;2、已经建设(监理)、设计、勘察、施工等单位共同预验收,存在的问题已整改到位;3、涉及设计文件的变更
问来讲讲咋追讨工程款
答看公司的当时是怎么签订合同的,按照合同来就好啦
问工程款付款方式都有啥
答工程款的付款方式为:1.项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80%进度款,工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后,付至结算价的95%,余款
问分包工程合同范本哪位有?谁清楚?
答承包人(全称):_______________________分包人(全称):_______________________依照《中华人民共和国合同法》、《
装修工程分包三方协议范本 签订装修工程分包三方协议注意事项
分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。现在家居装修中有的人家居装修就出现这种分包的情况,那装修工程分包三方协议怎么写,要注意些什么呢?我们了解下:装修工程分包三方协议范本:业主单位(以下简称甲方):广西广源置业投资有限公司总包单位(以下简称乙方):广西建工集团第三建筑工程有限责任公司分包单位(以下简称丙方):广西建工集团第一建筑工程有限责任公司根据工程的实际需要,经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方,为了保证工程的顺利完成,实现优质、高效、低耗和文明施工的目标,特制定本三方协议。明确各自的责权利,以资共同遵守。一、工程概况:工程名称:“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程工程地点:南宁市北湖南路35号工程内容:“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙二、工程承包范围和承包方式:丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。三、结算方式:1、甲方直接与丙方进行结算,结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利(如为丙方的签证及结算资料盖章等)。2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。3、工程的税金含在丙方的承包价中,由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内,由乙方激纳。4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任,不再另行增加费用。5、至2008年9月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳,此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。四、工程管理:乙方与丙方完善分包手续,乙方对工程进行全程跟踪控制管理,并配合丙方施工,竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方,由乙方汇总统一申报竣工验收。五、工程款支付:1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时,由丙方提出申请,乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时,按付款额的5%付给乙方配合费。六、三方责任约定:1、甲方责任:甲方根据合同的付款条约,根据工程进度给乙方和丙方,分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款,则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。2、乙方责任:与丙方完善相关分包手续并备案,按分包合同履行总包的权利和义务,负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。3、丙方接受乙方的管理,按分包合同要求按时、按质完成施工任务,并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责,丙方在质保期内,工程发生质量问题,在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修,否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内,因工程质量导致的损失,丙方承担相应的赔偿责任,丙方应做好安全生产,文明施工,保证工程的安全管理和人身安全,丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。七、本协议履行期间有争议时,三方协商解决,协商不成,可向当地人民法院起诉。八、本协议一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份,本协议自订立之日起生效,保修期满后,本协议告终止。甲方:乙方:法定代表人(或委托人):法定代表人(或委托人):开户银行:开户银行:帐号:帐号:2008年月日2008年月日丙方:法定代表人(或委托人):开户银行:帐号:2008年月日装修工程分包协议注意事项:分包合同甲方一般是指发包方,首先要关心两个问题:1、自身是否具有将工程分包的权利;2、乙方是否具有实施分包工程的资质。更多应该注意的问题包括:第一,建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。第二,总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。第三,作为总承包人,应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包工程变为总包合同外工程。第四,若必须与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。第五,应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。第六,在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下,指定分包合同中还可明确约定,总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件,若指定分包人在不具备该前提条件的情况下,以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约,应承担一定数额的。第七,若必须只与指定分包人签订指定分包合同的,应和发包人、指定分包人明确约定,应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人,力戒发包人直接付款给指定分包人,同时可要求指定分包人提供履约金或履约保函。装修工程分包三方协议范本等内容就和大家分享到这里了,希望对大家有所帮助,更多相关信息请继续关注我们。
软包墙面装饰工程施工方案分几个步骤?
软包墙面装饰工程施工方案:1、底层或地板:做墙面底层预先整合到结构墙中,将水泥砂浆弄平,并刷冷基础油。放置毛毡层和两层防潮油,安装50毫米×50毫米木墙肋和覆盖五层胶合板。这个基地或地板实际上是这个房间的标准做法。路面采取直接的方法,所述基体层,必须仔细处理,底板是嵌入密平,全油灰升第一乳香油拼缝2次,腻子干之后,便用砂纸打磨,在接合之前,在第层面透明。软包墙面装饰工程施工方案2.垂直悬挂,直角放置,找规则,触线:根据设计图,房间有袋尺寸墙面装饰,形状等。悬挂直,方形设置,查找规则,打线过程,当前设计的大小和形状都适用于墙壁。3.计算材料,嵌套填料:首先,按照图纸的需求确定软质墙面的具体做法。有两种通用方法,一种是直接铺路的方法,另一种是用嵌体铺路的方法。这种方法有一些困难:它必须是水平和垂直的,没有偏差,并且尺寸必须精确。需要制作定位标记以方便座椅。然后,按照要求,算材料和填充材料的工作。软包墙面装饰工程施工方案4.粘贴材料:采用的方法直接铺装木工建筑的墙面装饰应基本完整,跨界涂装,以达到生活条件,胶布前;如果使用预制的镶嵌铺路工艺,则不限于它们。粘合织物的工作可以提前完成。首先,根据第一次填充造型膏的要求和设计图纸,将填充材料按预制设计铺路垫固定在马赛克底板上,并找到一个良好的垂直坐标织物根据垂直对齐标记,第一个顶部条带在钉子临时固定然后放置下端和两侧之后,可以根据设计要求粘合织物。软包墙面装饰工程施工方案5.安装装饰面或边缘:根据设计选择和成品面或装饰边缘,涂料应根据设计要求(满足生活条件)和装饰板进行刷涂预制可以预先准备好。安装工作,首先通过测试来达到要求和设计效果,可以用底漆固定和安装装饰面或边缘,最后修复条纹涂料保存。6.切割软包的表面:如果软墙的表面放置最后,则软墙表面的修复工作相对简单。如果之前插入结构,则修剪工作量更多。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
建筑装修资质标准划分介绍、承包工程范围
为了能够方便建筑行业的管理,并且为了可以便于用户选择合适的厂家机构,所以现行的建筑装修行业有许多详细的资质标准规定可供参考。具体包括二种资质标准的划分,它们主要是根据各自的企业资产、企业主要人员以及企业工程业绩方面的差异进行区分的,不同的等级对应的承包工程范围也是有区别的。详细内容可以参考下文给出的描述。一、建筑装修资质标准1、一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。企业主要人员(1)建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师(或一级注册建筑师或一级注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30人。企业工程业绩近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项,工程质量合格。[1]2、二级资质标准企业资产净资产200万元以上。企业主要人员(1)建筑工程专业注册建造师不少于3人。(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人,且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。二、承包工程范围1、一级资质可承担各类建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。2、二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。注:1.与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。2.建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。在许多行业都有对应的资质划分,它们的目的是帮助消费者选择对口的企业或者厂家,同时也可以防止有机构滥竽充数导致额外的损失、麻烦。那么上文所述的就是过于建筑装修资质标准的两个划分,具体包括一级以及二级建筑装修资质标准,它们参考的划分依据以及对应的承包工程范围都是有差异的,小编建议大家在学习上文所述以后综合实际进行分析。
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