房屋转租合同范本

房屋转租是我们生活中经常发生的事，由于我们转租出去的房产不属于我们自己的，因此涉及到的资金和人事关系往往比较复杂，因此也就需要我们与转租人签订合同，约定一些相关事项，从而保证我们的合法权益。许多人对于转租合同的签订可能并不是很了解，本文就将为大家介绍一下转租合同的范文，从而供大家有需要的时候做下参考。签字人信息转租人(甲方)______________承租人(乙方)______________约定内容第一条基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。第三条租金1.每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。约定双方签字盖章甲方(签字)______________乙方(签字)______________连带保证人：_____________________________年_______月_______日通过上文的介绍，我们已经大致了解了转租合同签订的范本。从中我们可以看到，转租合同主要是由签订人信息、约定内容和双方签字盖章组成。在这三部分中，最重要也是最核心的就是约定内容。这是变动性很强的一部分，因此，大家在签订的时候应该要注意看着一部分里面关于房屋的使用有没有异议，从而避免日后出现不必要的纠纷。

【转租合同的效力】如何维护合同双方的法律权利

最近，小编的一个朋友有过这样的经历：他有一套房子要出租给别人，双方都签订了合同，一年后，朋友才发现自己的房子已经被转租给另外一个人，朋友很不满意，就去和第一房客理论，双方僵持不下，最终甚至闹上了法庭。在这件事中，小编发现一个关键点就是“转租合同的效力”，如果转租合同有效，则小编朋友就败诉，如果转租合同无效，则小编朋友就胜诉。那么，胜负到底如何？就让小编为大家一一解释。什么是转租合同简单来说，就是甲方房客想要租房东的房子，房东就和甲方签订一份租赁合同，而在合同有效期内，乙方房客看中了这套房子，于是甲方就将房子转租给乙方了，甲乙双方所签订的租赁合同即为转租合同。这种转租方法的一个好处就是既保证了甲方不会受合同毁约而造成金钱损失，又能满足乙方的需求，但这种方法是有一定的限制的，就是转租合同中的条款不能与租赁合同的相冲突，且有效期也必须在租赁合同的有效期之内。什么是转租合同的效力所谓转租合同的效力就是甲乙双方所签订的转租合同生效后对双方产生的在法律意义上的一种约束力，也就是说已生效的转租合同是受法律保护的。如何判定转租合同是否有效在小编朋友的案例中，转租合同是否有效在一定程度上是会受到“房东对转租行为是否知情”这个问题的影响的。如果在第一房客与第二房客签订转租合同时，第一房客是在已告知房东的情况下实行这个转租行为的，并且得到房东第一时间的允许，这个转租合同理当有效，在这种情况下，小编朋友会败诉；如果在签订转租合同时，第一房客并没有通知房东，也就是说房东并不知情的，这样，这个转租合同应当被视为无效的。还有一种情况，如果签订转租合同时，第一房客并没有得到房东的同意，但房东在得知这件事后，也没有出言阻止这个转租行为的发生，也没有第一时间与第一房客解除合同，这种情况在法律层面上说，房东已经承认了这个转租事实，也就是说，转租合同有效。在租赁与转租行为中，我们都需要清楚在这些行为中自己的位置与作用，也要认清什么情况下合同才会有效，这是必须弄清楚的，不然，无效的合同会对自己，也会对别人产生一定的影响和损失。