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费嘉志
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问定金订金违约金的区别都有啥?
答违约金是指依照当事人的约定或法律的规定,在一方当事人不履行或不适当履行债务时,向对方当事人支付预定数额的金钱。 就督促债务人履行债务而言,违约金与定金有相似
问定金订金违约金的区别有啥,谁能回答
答违约金是指依照当事人的约定或法律的规定,在一方当事人不履行或不适当履行债务时,向对方当事人支付预定数额的金钱。 就督促债务人履行债务而言,违约金与定金有相
问请问定金违约金能否并用?
答依据我国合同法 的有关规定,违约金责任不能与定金责任并用。不能并用是指不能要求违约方既承担违约金责任,又承担定金 罚则,即双倍返还非违约方的定金。
问定金与违约金能否同时要的?
答是他们违约吗 应该是不行 按照常理来说 如果你这单成立他们违约了才有违约金 如果他们不成立把定金退给你了 那何来的违约金呢
问定金和违约金怎么选择?
答《合同法》: 第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选 择适用违约金或者定金条款。 选择对守约方有
违约金和定金的区别盘点
违约金和定金是两个概念,但是很多人都弄不清楚违约金和定金有什么区别。举个简单的例子,违约金就是一种我们在违反了约定的时候才需要的一种资金,而定金是我们在确定交易的时候压押的一部分资金。当我们违约的时候就需要支付违约金,而且违约金是不可以拿回的,但订金是可以拿回的。下面小编为大家详细的介绍一下违约金和定金的区别。违约金、定金、订金的区别:1、违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的,在违约方不履行合同时偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律来看,违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中,明文规定的违约金比例或幅度范围;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金两种。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为,违约金主要是为了确保合同的履行,而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。因此我们在签订合同时要对违约金作出明确的约定。尤其是在现在房产市场活跃、涨幅较大时期,购房者最好把违约金约定高一点。这样不仅对上家是一个约束,同时也使自己权益遭受侵害后能得到最大限度的赔偿。2、定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”《中华人民共和国担保法》第九十条规定:“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”违约金和定金的区别,小编已经为大家详细的介绍完了,大家现在分得清什么是违约金?什么是定金了吗?定金是指我们在进行某些交易的时候支付的一部分抵押资金,这部分资金是一种信用资金。当我们完成交易的时候,这部分资金就会返还给我们,当我们违约的时候,这笔资金就会被当成违约金扣留。定金可以演变成违约金,但违约金不等同于定金。
违约金和定金区别是什么
在买房、租房或是生意上交易的时候,都可能会用到定金,也涉及到违约金。违约金和定金都是钱,而且还是事先约定好的,为此有些人对于违约金和定金就会比较懵懂,不知道违约金和定金之间具体的区别是什么。为帮助大家深入了解违约金和定金的知识,本文就违约金和定金区别及它能否并用的知识为大家做了详细的内容介绍,你可以来看看。违约金和定金区别定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。其主要区别有以下几项:1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。违约金和定金能否并用由于我国《合同法》规定的定金是违约定金,它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性,因此在许多情况下两者不能并用,否则,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式,而不能两者都同时选择适用。违约金和定金区别通过介绍大家也应该能够分清了。定金是在合作之前缴纳的,比如买房的时候下了定金,就代表这套房子你预定下来了;违约金是合作后的处罚,比如在买房的时候开发商没有按照规定的日期交房,那么业主就可以根据购房合同上面的内容来要求开发商赔偿违约金,弥补双方的损失。更多定金违约金知识,大家可以多留意本网内容。
定金和订金定义 买房定金与订金区别
目前很多人有钱了都会通过买房来投资,或是保值等等,尽管房价不断升高但人们买房的需求并没有减少。买房是人生中很重要的事情,一套房子的价格从几十万到几千万不等,它可能需要人们一生积蓄。在看房之后如果看中了,往往是需要缴纳一定的钱,这笔钱是“定金”或“订金”。但本质上定金和订金是不一样,下面为你介绍买房定金与订金区别。定金和订金定义定金定义定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。订金定义通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。订金不具有定金的性质,一般情况下,交付定金的视作交付预付款。另外,根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或销售合同后,订金应当即时返还或抵充房价。定金与订金到底有什么区别一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。买房定金与订金区别等知识就先给大家介绍到这里。通过文章介绍的内容可以明显的见到,它们俩的法律后果是完全不一样,在购买房屋需要交钱之前,购房者必须要能够弄清楚定金与订金各自的含义、它们的区别,避免自己交了钱之后出现拿不到房又退不了钱的事情,到时候吃了“哑巴亏”可是非常的糟糕,请人们必须要能够了解清楚这方面内容。
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