有关青岛经济适用房的知识

导语：青岛是位于山东半岛东南部的一个海城，它的地理位置非常具有优势，东边与南边濒临着黄海，并且它还拥有着国家型的经济新区，所以青岛市的经济也是非常发达的，当然青岛的贫富差距也是比较明显的，所以青岛政府也是响应国家的政策与号召，建设了一批批的经济适用房。今天小编就经济适用房的房型以及相关的注意事项给大家拓展一下相关的知识。所谓经济适用房指的是具有社会福利与保障性质的住宅小区，它主要是为了服务社会上一部分群体因为买不起商品房而下达的一些经济政策，通过建设一些低成本的商品房，以一个比较公开廉价的价格销售给具有一些证明贫困的群体，从而从一定程度上减少贫富差距，实现相对程度的公平。申请经济适用房的条件还是比较严苛的，第一申请人要具有本市的户口或者在青岛市工作，所以很大一部分的青岛人民都能享受到这个福利。其次申请人名下是没有住房的，这样就是避免一部分人钻空子，青岛流传着这样的说法，现在买得起经济适用房的让人都是有钱人，所以还是比较讽刺的。相关部门应该加强相关活动的监督，不能让富人成为经济适用房的房姐房哥。经济适用房主要第一房型则是为限价房，这一类房子的特点为经济性与适用性。经济性体现在它的价格是低收入家庭所能接受的，并且居住起来还比较舒适，居住的效果也必须是商品房而不是泡沫工程建设的低质量的房子。限价房在青岛市的存在的比较多，最低的价格为2000度一平米，最高的也就5000-6000一平米，所以在价格方面还是比较让人接受的。限价房最大的特点在于开发商是没有权利更改房子的价格的，这个价格是由政府与相关的专家共同协定的，具有不可变更性。其次是廉价房。廉价房在价格方面总体上比限价房要低一点，平均下来3000多元就能买一套比较好一点的经济房。但是在环境方面，廉价房总体来说比较差。毕竟羊毛出在羊身上，小区整体的绿化以及物业管理方面多多少少有一些不给力。但是从价格方面还是很值的。最后是商品房，这一类房子房子对比经济适用房买下来可以租售，而经济适用房只能允许售卖，不能租赁，两者在很多方面的区别还是很大的。

青岛市经济适用房条件、销售和购买程序

经济适用房，顾名思义，就是专门为有着经济困难或者住房问题的朋友提高的房产，但是实际生活中却存在一些厚着脸皮申请经济适用房的朋友，它们的行为影响了项目的实施。所以为了避免这种情况，有关部门出台了一系列的政策，包括下文提及的青岛市经济适用房条件就属于具有代表性的规定之一，除此之外还设立了严格的流程标准供参考。一、青岛市经济适用房条件申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。二、青岛经济适用房销售和购买程序：1、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。2、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日。3、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序，分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请名单，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，将通过摇号等公开方式确定，当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。4、确定选房顺序：以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证，并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。5、核发购房证明：市住宅发展中心将全部入围名单和选房顺序进行公告，公告无异议的。申请人必须于5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》或《符合普通商品住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。青岛是宜居城市之一，不仅仅是因为自然气候环境方面出色的条件，还在于它完善的住房保障系统。比如今天提及的青岛经济适用房就为有着经济困难或者住房问题的朋友提供了可以参考的方案，我们只需要满足拥有本市城镇户口、无自有住房或者现有住房面积小于某个标准等等系列规定，并且参考合适的流程标准，那么就能够享受到经济适用房的实惠。