用住房公积金贷款买房流程 住房公积金贷款影响

购买房子的时候用按揭贷款是需要选择好的方式，其中住房公积金贷款的利率会比商业贷款低很多，这时候很多人也会愿意采取这种贷款方式来购买房子。在买房的时候用公积金贷款当然是很好，只是也需要了解具体的流程，这样才能够做到在贷款的时候顺利的成行。用住房公积金贷款买房流程到底是什么呢?倘若你对此知识有兴趣应该要看看本文详细介绍。住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。住房公积金贷款后影响公积金账户余额吗职工申请住房公积金贷款后，不会影响个人账户的住房公积金余额。只有当贷款职工选择办理了用住房公积金余额冲还贷业务时，才会使用个人账户的住房公积金余额。公积金贷款的还款方式有两种：1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;2、委托“住房公积金管理中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了，若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要职工在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并经住房公积金管理中心审核同意，就可以使用个人账户的住房公积金余额偿还个人住房公积金贷款了。用住房公积金贷款买房流程及其带来的影响大家看过文章的介绍也应该清楚了。住房公积金贷款买房是能够让人们能够在买房的过程中更加的清楚，但提醒大家也要知道这个贷款并不是那么容易就能申请成功，要求你购买了住房公积金之后，还要符合它其他的条件，才能保证自己在买房的时候能顺利申请，而且它的额度也会比较低，可能满足不了人们全额买房的愿望。

沧州住房公积金查询余额方法 公积金提取贷款流程

很多人对公积金的关注无外乎就是公积金的查询，公积金的提取以及贷款流程是怎样的，其实这也是大家最需要了解的，我们来看看沧州住房公积金查询余额方法以及公积金提取贷款流程：沧州住房公积金查询余额方法：1、网站查询通过网络登陆沧州住房公积金管理中心官网，通过右侧进入公积金查询窗口，输入自己的姓名、身份证号码、密码以及验证码，点击查询即可查看自己账户内的信息。2、电话查询公积金的全国统一服务热线电话为12329，沧州住房公积金管理中心电话为0317-5509911，通过电话是可以查询自己的公积金信息的。3、服务厅查询带上自己的身份证、公积金卡等材料，到沧州住房公积金管理中心的服务厅，可以通过窗口业务以及终端机自助查询都可以查到自己的账户信息。沧州住房公积金查询密码：沧州住房公积金查询系统升级后，网上查询和网下查询机共用一套密码，所有用户的密码默认为1234，已办理网上查询加密的用户和通过查询机修改过密码的用户密码依然为自设密码，如果是以字母+数字的用户，密码已重置为除字母外的数字，公积金用户可以通过营业大厅查询机自行修改密码。沧州住房公积金网站：http://www.czgjj.net/腾讯微博：沧州公积金管理http://t.qq.com/cangzhougo1663沧州住房公积金管理中心地址电话：沧州住房公积金管理中心地址：沧州市解放西路42号沧州住房公积金管理中心电话：0317-5509911沧州住房公积金提取：沧州住房公积金提取流程：1、申请人到单位所在地管理部业务大厅或单位财务部门领取《沧州市住房公积金支取申请表》;2、填表后，交由所在单位核实盖财务专用章;3、携带相关材料到单位所在地管理部业务大厅办理审批;4、将提取回单交回本人单位财务部门办理转帐手续。沧州住房公积金贷款：沧州住房公积金贷款条件：1、申贷前正常缴存住房公积金一年以上;新就业的大学生、引进人才可正常缴存半年以上。2、具有当地常住户口或其他有效身份证明，具有完全民事行为能力。3、具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、购买自住住房的，须具有合法、有效的购房合同或协议;建造、翻建、大修自住住房的，须具有县级以上规划、土地、建设等有关职能部门的批准文件。5、购买自住住房的，须按规定支付一定比例的首期付款;建造、翻建、大修自住住房的，能够支付不低于所需成本费用50%的首期付款或自筹资金。6、能够提供管理中心认可的担保方式进行担保。7、管理中心规定的其他条件。沧州住房公积金贷款流程：沧州住房公积金不管是查询余额方法，或是公积金提取、贷款流程都是比较简单的，相信通过上面的介绍大家也知道，相关信息就和大家分享到这里了，更多信息请继续关注土巴兔学装修。