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房斯年
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问济南二套房公积金贷款首付比例是多少?
答第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房的,购房首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
问求告诉济南二套房公积金贷款利率是多少?
答你好,上海二套房购房贷款利率是多少:二套房商业贷款的贷款利率申请二套房商业贷款,银行对于这种贷款的贷款利率都会上浮。而二套房商业贷款的利率至少是同期基准利率
问济南第二套房公积金贷款政策是什么?
答 2015年用住房公积金买二套房政策: 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社
问问问各位济南公积金贷款二套房有什么政策?
答你好,据了解,积金贷款政策为: 一、公积金贷款条件: 本地公积金账户,连续缴存满一年可以申请贷款。无论名一有几套房,只要不限购的城市,未使用过公积金贷款
问求问大神济南二套房可以用公积金贷款吗
答济南二套房能用公积金贷款。首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款
济南市住房公积金贷款新政梳理
在经济下行与房地产库存的双重压力作用下,2015年年初,国家推行了一系列利好楼市的政策,比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年,济南公积金管理中心响应政府号召,推行了一系列公积金贷款新政,降低了购房成本,促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制,最高贷款额度上限为50万,同时,贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前,济南公积金管理中心规定,住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成,具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前,职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款,异地缴纳等情形的在出示相关证明之后,公积金管理中心可以合并计算。目前,职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房,但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时,除了可以使用自己的公积金额度之外,还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后,可以提前相关账户的公积金,但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人,通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外,在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定,在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单,允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款,只要满足各区的条件即可,转为公积金贷款后,本人不能再申请公积金贷款。总体来说,济南公积金贷款不仅做到了手续简化,还实现了额度开放。目前,莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理,保证了公积金不会出现资金紧张等问题。
最新二套房公积金贷款政策 二套房公积金贷款利率及条件
现在买房很多人都选择公积金贷款,这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力,但公积金贷款有着一定的政策,在此之前跟大家介绍过2014年二套房首付比例调整的问题,那么,下面我们来看看二套房公积金贷款政策是什么,二套房公积金贷款利率和条件有哪些:二套房公积金贷款政策:二套房商业贷款首付六成起,贷款利率执行基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二套房公积金贷款利率:目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。二套房公积金贷款条件:缴存了住房公积金的职工购买二套房可以申请公积金贷款,但必须满足以下条件:1、申请二套房公积金贷款的,必须无住房公积金贷款余额,也就是说,如果您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。2、首付款比例不得低于60%(各地公积金中心规定不一样)。3、无不良信用记录。4、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力。5、公积金中心要求满足的其他条件。另外,一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求,所以具体情况应以当地公积金中心规定为准!二套房公积金贷款政策信息就和大家分享到这里了,公积金贷款买房是很多人都关注的问题,但每个地方的公积金贷款政策都不一样,所以大家要以当地的政策为准,更多相关信息请大家关注土巴兔学装修。
二套房公积金贷款政策介绍 (2017最新二套房政策)
大家都知道购买首套房的时候是可以使用公积金的。公积金是由单位给你存储的,每个月定时缴纳公积金,会有不菲的利息,等到你买房的时候就可以取出来,作为部分买房经费,省掉你很多精力。那么如果是购买二套房还可以使用公积金吗?二套房的贷款政策和首套房有什么区别吗?今天小编就给大家详细的讲解一下,希望对大家有帮助。二套房是什么“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房公积金政策购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?答案是可以的。可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二套房贷款政策第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;个人信用等级为aa级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房公积金贷款政策的全部内容,相信大家看完之后对于二套房公积金贷款有了一定的了解。很多人可能心中就默认二套房是不能使用公积金贷款的,所以购买二套房的时候往往会全部自己掏钱,这就很亏。所以大家平时在这种时候,对于不是百分百肯定的,还是要上网查一查,说不定能省下大笔费用。
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