娄底装修网:买房需要什么一些什么手续?

买房是人生中的一件大事，同时也是一件让人伤脑筋的事，在我们周边发生过很多购买商品房而发生的纠纷更是困饶我们购房者的一大烦心事，买房如此重要，那么你知道买房需要什么手续吗?别担心，现在娄底装修小编为您一一道来。如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证;如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。但是如果是申请公积金贷款买房的话，手续就比较麻烦。下面小大家分享下，申请公积金贷款的手续。1、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。7、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

装修房子取住房公积金需要什么手续和条件

说到公积金，想必大家都不会觉得陌生，的确，今天购买公积金的人数越来越多了。随着我们国家经济实力的加强，国家也给了大家许多的福利，比如最近出台的，可以提取公积金用于自身房屋的装修，可以说是许多资金周转不过来的人的福音，但是一些朋友对此往往并不了解，因此，本文就将为大家介绍一下公积金用于装修的提取方法。房屋装修是否提取公积金修房子也可以提取公积金了。住建厅“十三五”规划中提出，装修房子也能提取公积金了。消息发布后，让不少交纳公积金的购房者很是兴奋。如此利好的政策何时能落地，详细怎样来提，这是大家比较关心的问题。业内人士透露，我省各地此前都无法进行装修提取，不过，部分城市已开始探究提取的规范。住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见，放宽了公积金的提取条件，其中就有装修能提取公积金的条款。“音讯发布后，我省部分城市开始对这方面的需要进行摸底并在提取方面进行探究。”装修提取住房公积金的申请条件是什么缴存人申请提取住房公积金装修自住住房，应具备以下条件：1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份;2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具具有该房屋运用权的证明。购置新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书;3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关材料;居民自行装修的需提供工程预算表;4、具有良好的信誉，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建立，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票(职工自行装修)。提取流程：1、职工填写《住房公积金提取申请书》，携带身份证、银行卡以及对应提取情形应提供的材料到公积金中心办理提取。提取人数较多时，也可由单位统一办理。2、公积金中心审批。公积金中心应当自受理之日起3日内办结。3、公积金中心拨款。公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内，职工按以下顺序选择绑定银行账户：(1)公积金贷款还款银行账户;(2)社保卡银行账户;(3)职工另行提供的其他银行账户。通过上文的介绍，我们已经大致了解了装修是否可以提取公积金邮寄申请的条件。从中我们可以看到，装修时如果要提取公积金，就要具备一定的条件，上文已经为大家列举了四条必要的条件，包括有效证件、房屋证明、良好信誉等等。大家可以以此作为参考。值得大家注意的是，不同地区的方案政策可能存在一定的差异，大家要以自己地区的为准。