最新二套房公积金贷款政策 二套房公积金贷款利率及条件

现在买房很多人都选择公积金贷款，这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力，但公积金贷款有着一定的政策，在此之前跟大家介绍过2014年二套房首付比例调整的问题，那么，下面我们来看看二套房公积金贷款政策是什么，二套房公积金贷款利率和条件有哪些：二套房公积金贷款政策：二套房商业贷款首付六成起，贷款利率执行基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二套房公积金贷款利率：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。二套房公积金贷款条件：缴存了住房公积金的职工购买二套房可以申请公积金贷款，但必须满足以下条件：1、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。2、首付款比例不得低于60%(各地公积金中心规定不一样)。3、无不良信用记录。4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。5、公积金中心要求满足的其他条件。另外，一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求，所以具体情况应以当地公积金中心规定为准!二套房公积金贷款政策信息就和大家分享到这里了，公积金贷款买房是很多人都关注的问题，但每个地方的公积金贷款政策都不一样，所以大家要以当地的政策为准，更多相关信息请大家关注土巴兔学装修。

贷款买房的条件 公积金贷款买房的条件

对于大部分有意向购置房产的朋友而言，需要提前准备的资料以及有必要进行了解的信息都有很多。并且考虑到大家的实际情况，关于贷款方面的申请也是有必要进行学习的。毕竟这就牵扯到后期的实际操作以及体验。那么今天介绍的信息就是关于贷款买房的条件以及除此之外的针对公积金贷款买房朋友们出发的信息。我们将购房者分为两类，分别是买新房以及二手房产品。一、贷款买房的条件办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的二、公积金贷款买房的条件1、缴存了12个月的公积金账户才可以，职工已连续足额缴存公积金满12个月以上，可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月，金额小，申请公积金贷款的意义不大。2、对于所购买的房屋有一定的条件，需要有所有权的自住住房，唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款，试想如果你买的房子没有所有权，那么你买得东西就没有效用，没有所有权你买个球!3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。因为申请住房公积金贷款类似银行贷款，没有稳定的职业和收入就无法进行款项的归还，因此需要申请人有稳定的职业和收入，在信用卡上没有污点。4、购买房子的一般条件，购买首套房子的金额不得低于30%的款项，购买二套房子不得低于60%的款项进行购买，虽然是公积金贷款，但是还是需要购房者能够有付首付的能力，如果没有这能力也就无法活动公积金贷款。5、在担保方式上，需要同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保，对于放贷人来说，这也是一种信任的方式，比方说你去贷款，你总需要进行担保对方才能给您房贷，而笔者此处认为担保就是你所购房的房子了上文首先进行介绍的就是关于贷款买房的条件分析，考虑到实际生活中关于购置新房子以及二手房产所可能会存在的不同情况，我们进行梳理，并且进一步入手分析介绍。资料和流程方面的知识都会有所涉及。当然了，除此之外还包括的信息就是关于公积金贷款买房的拼友所必须要掌握的信息，我们作为消费者和用户有必要提前进行学习以备不时之需。