个人所得税抵扣房贷相关介绍

房子是人们的必需品之一，人们不仅居住在此，而且房屋是人们最重要的财产，如今人们谈婚论嫁都会拿房子来说事情，房价的不断上涨，人们买房的压力日趋增加，所以现在很多人都只能使用贷款来买房，背负厚重的房贷，让人觉得压力颇大，不过有一个政策是关于个人所得税抵扣房贷的，当然这不是没有任何条件的，所以我们就来看一看如何使用个人所得税抵扣房贷。房贷利息如何抵扣个人所得税?怎么算?近日，有关个税的讨论越来越多，关于中央拟推进房贷利息可抵扣个税的传言再起，那么，关于中央拟推进房贷利息可抵扣个税的传言已不是第一次出现了，具体指的是住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，这项政策若能实现，则相当于给房奴们变相减负。虽然个税改革尚未落地，但我们可以先来举个例子，看看房贷利息如何抵扣个人所得税到底怎么算。举个例子：某人每月应纳税所得额为7000元，则应交纳个人所得税为：(8000-3500)×10%-105=345元，其中3500为个人所得税免征额，10%为税率，速算扣除数为105;若此人上一月份应支付住房公积金贷款利息为600元，办理抵减业务后，本月此人应缴纳个人所得税仅为：(8000-3500-600)×10%-105=285元，这样可以省下345-285=60元。“房贷利息抵扣个税”什么意思?个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。房贷利息抵扣个税后，一个月能省多少钱?虽然说可以省利息，但是并不是所有人省的都一样多。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。举两个例子：例1：普通白领A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元(以上海地区为例)。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。例2：企业高管B先生是企业高管，假设他购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。贷款买房已经成为了现代的一大主流，它可以很好的缓解人们的买房压力。房子是我们现在年轻人结婚的必需品，给自己和老婆一个爱的巢穴比任何事情都重要，但是如果买过房之后一无所有，那么就无法保证我们的日常生活了，所以大多数人都选择了贷款买房，假如能使用个人所得税来抵扣一些房贷，那对于各种房奴来说未尝不是件好事，可以很大的减轻年轻人购房的负担。

个人所得税的计算方法介绍

我们知道，国家对税收的征收规定是相当严格和细致的，不同的种类或者不同的经济行为都需要缴纳不同的税款，与我们的工作生活息息相关的税种就是个人所得税，对于我们的工资薪金、劳务所得、稿酬收入等很多和个人收入有关的事项需要去缴纳个人所得税，那么大家知道个人所得税要怎样去进行计算吗，今天我们就会来为大家介绍有关个人所得税的计算方法。年终奖缴纳个税计算公式：个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的。计算方法是：用全年一次性奖金总额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税。计算公式为：应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税。案例：一个人的年终奖金为24000元，当月工资为5100元。以24000除以12，其商数2000对应的适用税率为10%，速算扣除数为105，年终奖金应纳税额为：24000×10%-105=2295(元)，当月工资、薪金所得应纳税额=(5100-3500)×10%-105=55(元)，该纳税人当月共计应纳个人所得税=2295+55=2350(元)。个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资、薪金所得低于税法规定的费用扣除额的。计算方法是：用全年一次性奖金减去“个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税。计算公式为：应纳个人所得税税额=(个人当月取得全年一次性奖金-个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数。案例：一个人的年终奖金为12000元，当月工资为3000元，则12000-(3500-3000)=11500，以11500除以12，其商数958.33对应的适用税率为3%，速算扣除数为0，年终奖金应纳税额为：11500×3%=345(元)。当月工资、薪金所得由于低于3500元的费用扣除标准，不再缴纳个人所得税。该纳税人当月共计应纳个人所得税345元。在上文中，我们为大家介绍了有关个人所得税的计算方法的一些基本介绍，我们在这篇文章中主要是以年终奖和工资薪金为重点来为大家介绍计算方法，但是大家应该知道，工资奖金只是个人所得税缴纳范围的一个部分，个人所得税包括的范围其实是相当广泛的，除了工资薪金很有很多方面，大家如果想要去了解，可以再去网上再去搜索一下其他的计算方法。