陕西省住房公积金提取及贷款

陕西省并不是国内经济发达的省份，但依靠历史文化、人文气息等也为人熟知，再加上各种各样的发展机会，很多人也会打算到陕西省发展。在陕西省工作的人，要是单位有为你购买住房公积金，那么每个月就能收到一笔住房公积金的返现，等自己住房公积金账户里面的余额不断增多的时候，就可以将其提取出来。小编为你介绍陕西省住房公积金提取及贷款知识。陕西住房公积金提取条件及额度1、缴存职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购建自住住房贷款本息的;(3)租赁自住住房房租超出家庭工资收入一定比例的;(4)离休、退休的;(5)出境定居的;(6)死亡、被宣告死亡的;(7)享受城镇最低生活保障的;(8)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(9)遇到自然灾害或突发事件，造成家庭生活特别困难的;(10)管委会依据相关法规规定的其他情形。其中第(3)项中房租超出家庭收入的比例，由管委会根据当地情况确定并公布;第(6)项中职工死亡或者被宣告死亡，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益;符合上述(4)、(5)、(6)、(8)情形之一的，可提取个人账户全部余额并办理销户手续。2、缴存职工可提取的最高额度不超出以下规定限额：同一套房屋所有提取人的提取总额，不大于支付所购住房的总价款、建造大修自住住房的实际支出、当期偿还住房贷款本息之和或当期实际支付的房租等实际支付额。3、办理非销户提取的，提取后的个人住房公积金账户内应保留一定余额。个人住房公积金账户内应保留的具体余额由管委会或管委会授权管理中心确定。陕西省住房公积金贷款怎么办(一)咨询和准备申请材料。申请人在省中心受托经办银行领取贷款申请表(受托经办银行地址、电话等可在省中心网站查看)，咨询办理程序、应提供的材料和申请表填写要求，准备相关申请材料。(二)申请人向经办银行提交贷款申请材料，银行受理审核7个工作日内完成。(三)中心审核8个工作日内完成。(四)担保公司审核3个工作日内完成。(五)放款环节3个工作日内完成。陕西省住房公积金提取及贷款如上，根据不同的住房公积金提取目的，将住房公积金提取出来条件要求也会不一样，打算将住房公积金提取出来的人不妨仔细的了解当地对于提取的实际要求之后再做考虑。在买房的时候要是能够运用住房公积金贷款，可以将买房的压力大大降低，希望大家能够清楚这一点，在买房的时候积极的去争取住房公积金贷款。

2016巴州住房公积金提取和贷款管理办法调整

随着国家经济的发展，住房公积金政策也慢慢在各大中小城市得到了落实。巴州是一个具有丰富石油天然气，太阳能资源的城市，风景非常美丽的地方。大家最为熟悉的可能是巴州的一种水果—库尔勒香梨，个头不大不小，颜色青绿，味道香甜无比，遍销全国各地乃至世界。那今天小编就为巴州的工作的人们普及一下如何提取公积金以及贷款管理办法。巴州住房公积金提取指南一、提取手续办理时间为每月10日—29日(节假日除外)二、办理提取时须出示本人身份证及公积金储存卡的原件。代他人领取的，须同时出具代领人身份证原件。三、以房屋产权人配偶身份提取的，应提供结婚证或在同一户籍的户口簿原件。四、提取人在提供《住房公积金提取审批表》的同时，需根据不同提取情况提供下列资料的原件及复印件：离、退休：提供离休、退休批复或《离休证》、《退休证》;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：劳动鉴定委员会出具一至四级伤残等级的鉴定证明、终止劳动关系证明;与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年：提供《职工失业保险手册》;出国、出境定居：提供公安部门出具的出国、出境定居证明或迁出地户籍注销证明;异地调动并户口迁出本市，迁入地未建立住房公积金制度：户口迁出证明和单位调令、迁入地政府出具当地未实施住房公积金制度的证明;非本市户籍的合同工与所在单位终止劳动关系：提供户口簿或公安机关出具的户籍证明、终止劳动关系证明;死亡或被宣告死亡：提供公安机关出具的死亡证明或法院出具的判决书、提取人与死亡或被宣告死亡者的夫妻关系证明或具有法律效力的继承书、遗赠书。如无配偶的，同时提供民政部门出具的无配偶证明，以及死者户籍所在地街道办事处、村委会出具的由法定第一继承人共同署名签字委托代领证明;购买商品房：提供经备案登记的商品房销售合同或房屋所有权证，预付款税务收据(预付款不得少于购房总额的30%)或结算税务发票;购买房改房：出售房改房审批表或《房屋所有权证》、房改专用发票;购买拆迁安置房：拆迁安置协议或《房屋所有权证》、税务收据或行政事业性收费统一票据;购买二手房：房管部门认可的房屋买卖合同或《房屋所有权证》、《房屋契税证》;建造、翻建自住住房：在城镇的，提供县、区以上规划部门出具的《建设工程规划许可证》;在农村的，提供县、区以上土管部门出具的《农村村民建住宅用地呈报表》;大修自住住房：《房屋所有权证》或《土地使用证》，县、区以上房屋安全鉴定部门出具的《房屋鉴定通知书》;提前偿还住房贷款：提供借款合同、银行还贷卡、同意提前还贷审批表或银行出具的还贷凭证;已还清住房贷款本息：提供借款合同、银行出具的贷款清偿凭证;房租超出家庭收入15%比例：提供房屋租赁证、实际支付租金凭证和相关部门出具的家庭成员工资收入证明。五、提取额度1、销户提取的：可一次性提取本人公积金账户内全部本息余额，并注销个人账户。如提取时，提取人及配偶未还清公积金贷款，应作冲还贷款处理。2、一般提取的：①可提取至截止时间个人账户内余额百元以上。②购买、建造、翻建或大修自住住房提取的，房屋产权拥有人及配偶提取个人账户存储余额之和，不得超过发生此项住房消费行为所支付的总价款。③偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶提取个人账户存储余额之和，不得超过偿还贷款本息总额。如为组合贷款应优先偿还公积金贷款;如为商业性住房贷款，应先还贷后提取。④用于支付房租的，不得超过当年实际支付房租的50%。六、提取截止时间1、购买商品房：截止到售房单位出具的付款凭证(税务发票或税务收据)所载明的时间。2、购买二手房：截止到《房屋契税证》所载明的时间。3、购买房改房、拆迁房：截止到房改专用发票、税务收据或行政事业性收费统一票据所载明的时间。4、新建、翻建自住住房：截止到《建设工程规划许可证》、《农村村民建住宅用地呈报表》批准时间后一年。5、大修自住住房：截止到《房屋鉴定通知书》所载明的时间后一年。6、提前偿还住房贷款的：截止到贷款偿还审批表或银行出具的贷款清偿凭证所载明的时间。以上1—5项提取时，提取人已办理公积金贷款的，提取截止时间不得超过贷款发放日。七、办理程序1、职工本人提供合法有效的相关证明，向所在单位提出申请;2、单位进行核实，符合条件的，出具《住房公积金提取审批表》;3、职工本人持《住房公积金提取审批表》和相关证明到公积金管理中心办理提取手续;4、职工到银行提款或办理还贷转账手续;5、实行托管管理的和单位破产、解散、注销的，职工可随带相关证明，直接到公积管理中心办理提取手续。同时，还放宽了住房公积金贷款的条件，贷款年限由现行的25年延长到30年，贷款年龄由男女60岁延长到男女65岁，贷款最高额度由35万元提高到50万元。职工使用住房公积金贷款，首套房贷款结清后再贷款的，二套(含二套以上)贷款最低首付贷款比例仍为20%;职工首次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度，虽首贷未结清仍可以申请第二次贷款，但两次贷款额度之和不得超过本人最高贷款额度。职工购买自住房可以先提取夫妻双方公积金余额支付首付款后，再申请公积金贷款。相信大家对于巴州的公积金提取流程相当了解了，现在有需要提取公积金的人们可以去提取了。同时我们也普及了一下公积金贷款方面的事宜，公积金贷款确实会比商业贷款要划算很多，大家为了改善家庭生活质量，个人能力提升，是可以尝试使用公积金贷款的了，每年都可以省下一笔不小的利息费了，贷款的年限越长就省下的利息越多了。有需要公积金贷款的可以去尝试了哦！