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谁知道银行贷款买房利息怎么算?

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共有3条回答

zqc132 有用 1

购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
一,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
等额本息的还款公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
二,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
三,月供多少钱,要看当期贷款利率是多少,贷款额是多少钱,及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来,网上也有贷款计算器可以计算。

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瞬间永恒_0388 有用 1

一种是每月等额还款(还的本金和利息总和固定),一种是等息还款(每月还固定的利息,最开始几个月还款会多些,最后越来越少),建议选第二种,这种合算。
希望我的回答可以帮到您,望采纳。

21深蓝_3296 有用 1

1、把贷款额20万拆分为20年,240期,每月须还本金833元左右。折分为15年,180期,每月须还本金1111元左右。等额本金的意思就是每个月所还本金是相同的。
2、利息。你不管选择15年还是20年还完,利率都是相同的,年息6.55%。首月的利息应为1091元,就是20万按利率6.55算出来一个月须还的利息。
3、你把上面的本金加上利息就是你选择等额本金还款方式首月的月供额度。
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银行贷款利息是多少?

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在当下社会为了调节经济,国家发展了很多的经济手段,目前人们使用最多的就是银行贷款,不管是买房买车还是一些创业,使用银行贷款是最直接有效的方式,所以大家现在通常都会应用银行贷款来完成金额较为庞大的活动。就经济角度而言,贷款是特别实用的,不过很多人都是跟风使用银行贷款。贷款需要大家按时偿还利息,这里我们就来了解一下,银行贷款的利息应该是多少。银行贷款利息是多少银行的贷款利率是以人民币贷款基准利率为标准做出浮动的,根据最新一次的央行降息的举措,最新的银行贷款利率如下:1、一年以内(含一年),贷款利率是5.35;2、一至五年(含五年),贷款利率是5.75;3、五年以上的是5.90;其中,个人住房公积金贷款五年(含)以下的是3.5,五年以上是4.00;民政部门福利工厂贷款是4.62;老少边穷发展经济贷款是3.18;民族贸易及民族用品生产贷款是2.47;扶贫贴息贷款是3.00。银行贷款利率银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。银行贷款基准利率中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。银行贷款的利息并不是一成不变的,它会根据当下的市场形势来调节银行的贷款利率,从而改善利息,这样做也是为了满足市场需求,我们如果想更好地使用贷款,就必须及时地了解银行贷款的利息。如果没有按时偿还利息的话,银行也会给予一定的惩罚措施,并且还会使我们的信誉受到损害,之后再想进行贷款或者进行其他的金融活动就很难实行了,因此大家应当按时的偿还贷款利息。

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大家知道什么是银行贷款利息吗?银行贷款利息指的是我们通过合法途径对银行进行贷款而需要支付的利息。不同的贷款金额需要支付的利息是不一样的,不同银行的贷款支付的利息也是不同的。大家知道银行贷款利息是怎样进行计算的吗?下面我们就来了解一下银行贷款利息的计算方法,想银行贷款的朋友,可以先了解一下银行贷款利息的计算方法。一、银行贷款标准算法(又称基准利率)6月以下,6月到1年,1年到3年,3年到5年,以及5年以上的贷款利率。这是2014年最新的商业贷款利率,是指商业贷款,也就是商业贷款基准利率,当然利率都是年利率,当然,有年利率,如果时间不够1年,也就有月利率和日利率之说,这样就可以计算每月,每日的利率是多少。而一般还款都是设计到月利率,也就是年利率/12。我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%:二、方法1:等额本息还款就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即,每个月还款总额是一样的每月还款的金额为:[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。方法2:等额本金还款就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息。初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166。然后每个月应还的利息是怎么算的呢?第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67。然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息。由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少。三、注意事项贷款务必看清是哪种还款方式以及还款期限借款之前根据约定的方法计算还款利息以上,就是银行贷款利息的计算方法。银行贷款的利息计算是比较简单的,我们可以根据利息计算的公式去计算一下。一般来说,贷款的金额越高,收取的利息也就越高。我们在进行贷款的时候,可以对比一下不同银行的贷款利息,选择贷款利息比较低的银行进行贷款。贷款的时候,也要注意一些事情,一定要在自己可以偿还的前提下进行,不然属于违法行为。

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