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林飞虎

全款买房贷款买房哪个比较划算?

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共有3条回答

米饭班749 有用 1

全款购房优点:
一、支出少,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅,  若一次性付款,开发商给予  3%(即  97  折)的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
二、流程简单,全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
以上价格来自于网络,仅供参考

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GOD灬NG 有用 1

你如果有钱最好不要贷款,因为银行贷款的利息也是蛮高的,贷款60万三十年要还120万,相当于百分之百,所以说现在贷款买房就是房奴,几十年为银行赚钱,如果你钱不够,最好在你条件允许下设置金额,比如你工资5000,还贷3000,留两千生活,如果有小孩就要自己考虑一下开支问题了,划算就是年数短,利息低。

123静子 有用 1

你好!
贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。
说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括:现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括:提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。
比如您有100万,有套房子刚好卖100万,如果您全款买了,手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之,如果您支付30万首付,然后每个月还本金和利息,银行利率假设5.4%,每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益,比如股票,基金等,收益率通常高于银行贷款利率。
最后,贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
您参考一下,希望我的回答能帮到你。

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