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卢思远
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问成都住房公积金贷款条件是什么?
答成都住房公积金贷款条件: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工; (2)申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积
问成都住房公积金贷款申请有什么条件?
答1、确定是的,需要夫妻双方都必须缴纳一年以上; 2、按照你公积金情况不能申请这么多的公积金贷款的,只能申请组合贷款,或者商业贷款,公积金摊还; 3、这个
问成都住房公积金购房贷款需要什么条件?
答条件如下: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金
问谁晓得成都住房公积金贷款买房条件是什么?
答成都住房公积金贷款买房条件 1、具有有效的身份证明; 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请
问成都住房公积金买房贷款条件是什么?
答一、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上
滁州住房公积金贷款条件及贷款额度
很多朋友只知道住房公积金是可以在购买房产的过程中起到巨大的作用的,但是其实,住房公积金也是可以进行住房公积金贷款的。那到底住房公积金贷款需要什么条件,具体的贷款额度是怎么计算的呢?今天,小编就带着大家的这些疑惑,以滁州为例,为大家详细的阐述和解释关于住房公积金贷款的相关问题。同时,小编也希望,今天小编所讲的内容对大家有所帮助,能够真正的为大家提供便利。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是滁州公积金贷款条件以及滁州公积金贷款额度。一、滁州公积金贷款条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押,或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。二、滁州公积金贷款额度、期限和利率(一)、最高额度:40万元1、以家庭为单位,夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元,夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房,套型面积90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位,二次利用住房公积金贷款购房,原贷款已还清,首付不低于60%,贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。(二)、最长年限:30年借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。(三)、贷款利率:1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。讲了以上内容之后,大家可能还存在最后一个疑惑,就是在滁州,住房公积金的具体贷款流程是怎样的呢?小编下面来大体为大家介绍一下。首先大家需要做的是填写申请表并准备好手续办理的相关材料,之后签订公积金借款合同,这时,中心就会核对贷款人、担保人以及购房的真实性,并通过领导签字确认,最后审核通过后,将钱款汇入售楼中心。具体的操作根据地方也会有所不同。
成都住房公积金贷款额度怎么算
成都是一座非常安逸的城市,怡人的气候、舒适的环境、丰富的美食、悠闲的生活态度等等,都是吸引人们到成都旅游、工作、定居、学习的主要原因。外地人想要在成都安定下来,在当地安家乐业,最好的方法就是买房。有了自己的房子后,才能够在成都更为长久的居住下去。成都一套房子要几十万、上百万,购买了公积金的职工就想要申请这类贷款。那么,成都住房公积金贷款额度怎么算?成都住房公积金贷款额度成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。(在符合还贷收入比、征信等规定条件下,缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可贷到30万元)。须同时具备以下条件:1、贷款成数最高不超过8成。2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。1、一手房须同时具备以下条件:(1)贷款成数最高不超过8成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。2、二手房须同时具备以下条件:(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。成都住房公积金贷款额度怎么算?成都住房公积金的贷款额度是经常变化的,特别是现在成都实施了房产限购的政策后,人们要通过公积金贷款买房的话,可能会有一定的限制,并不是所有人都能够申请公积金贷款买房的。而要知道自己能否通过公积金贷款来买房,最好是能够到成都住房管理中心咨询下,根据个人的实际情况进行咨询才能够得到准确的答案。
重庆住房公积金贷款条件有哪些
住房公积金是我们大家都非常熟悉的一项,不管是事业单位职员,还是在一些国企私企里面,一般正规的地方都有给我们缴纳五险一金,那么这一金指的就是住房公积金,有了住房公积金可是为我们买房带来了很大的便利和优惠哦。今天就拿重庆,来给大家讲述一下,住房公积金贷款需要哪些条件?其实,各个地方都是大同小异的,大家可以参考一下!重庆住房公积金贷款:申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件,下面我们来详细解析:1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。2.重庆住房公积金贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。3.重庆住房公积金贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。上所就是小编介绍的关于我们重庆的住房公积金贷款的条件。我们在符合上述条件,以后,才可以进行下一步操作,进行贷款,那么对于贷款的流程也是非常方便的,我们可以,通过网络途径进行操作,当然也可以自己,去有关部门进行办理,希望大家都能顺利的办理住房公积金哦,希望以上的介绍能够给大家带来一些帮助和参考!
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