杭州经济适用房价格表 杭州经济适用房申请条件

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，可以说，经济适用房价格一般会比商品房便宜很多，因此也是很多家庭抢购的房产类别了。但是，并不是所有家庭都可以购买经济适用房，经济适用房也是有一定的申请条件的。下面我们就来看看杭州经济适用房申请条件以及杭州经济适用房价格情况。相关推荐：上海经适房申请条件及申请流程详解深圳经济适用房申请条件太原经济适用房装修实惠才是王道经济适用房可以买卖吗?最新经济适用房买卖政策解读杭州经济适用房价格表：杭州的经济适用房，主要集中在丁桥、九堡、下沙和三墩等区域。丁桥是杭州大型居住区之一，区域内商业生活氛围已比较成熟。这里除了部分商品房项目外，汇集了大唐苑、长睦苑、后珠家苑、丁桥家苑、丁桥景园、农港苑、阳光逸城、北城铭苑、北城枫景园和久睦苑等10多个保障房项目。下沙是杭州三大副城之一，这里有全省最大的大学城，有保存完好的生态湿地，生活氛围日益成熟。目前在下沙建有铭和苑、景冉佳园等经济适用房小区。三墩近几年发展很快，古墩路延伸段已通车，区域附近商业配套繁华，有城西银泰、沃尔玛等大型购物场所。目前三墩有墩莳家园、都市水乡等经济适用房小区。杭州经济适用房的项目构成：(一)开发成本：1、征地和拆迁安置补偿费。指按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。拆迁中各类旧建筑物的回收残值应冲减成本。2、勘察设计和前期工程费。指开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。3、建筑安装工程费。指列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费。包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。4、基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费。指在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。5、管理费。按照不超过本条(一)1至4目费用之和的2%计算。6、贷款利息。按照经济适用住房开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。7、经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半计收;(二)税金。依照国家规定的税目和税率计算。(三)利润。按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的3%计算。下列费用不得计入经济适用住房价格：(一)经济适用住房小区规划红线外的基础设施建设费用;(二)住宅小区内经营性设施建设费用;(三)开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建设费用;(四)各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其它费用;(五)各种违约金、滞纳金、赔偿金和罚款。(六)各种资本性支出和因违规违章造成的事故而产生的费用。(七)按规定已经减免及其他不得列入开发成本的费用。杭州经济适用房申请条件：(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)。(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户。(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。杭州经济适用房价政策的变化：从1999年10月，杭州出台首个经济适用房政策，至今已有十几个年头。其间，随着国家住房政策的调整，经济适用房的定义和性质也经历了一个不断变化的过程。1999年时，经济适用房作为房改制度的延续，定位为面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面积与职务、职称直接挂钩。到了2001年，经济适用房被定义为具有一定社会保障功能的微利商品房。2004年9月开始，经济适用房的性质发生重大调整，定位为具有保障性质的政策性商品房，收入准入条件调整为城镇居民人均可支配收入以下，住房准入条件严格限定为48平方米以下，并取消分配面积与职务、职称的关联。2007年至今，经济适用房的性质又从具有保障性质的政策性商品住房，进一步调整为购房人拥有有限产权的政策性住房，供应对象从中低收入家庭调整为低收入家庭。正因为经济适用住房发展过程中的性质定位变化，其上市和回购政策性很强、情况复杂，又关系到经济适用住房住户的切身利益。因此，从2007年开始，杭州根据国家层面的政策规定，结合经济适用住房的发展历史和现状，着手研究经济适用住房的上市交易和回购等相关政策。2014年4月杭州市经济适用房可以开始申请。但是只有20万平方，20万除以60=3400套。12年申请的还有750户左右没选房，也就是说2014年新申请的，只有摇号在前面2000来号(因为还要去掉余杭和萧山经济房，主城区也就剩下2000来套)，才有机会选房。房源是：三墩北R21-17、18、19号地块经济适用房和三墩西FG04-R21-04经济适用房地块后面号码的估计等15年再选房了。据说15年只有10万方销售，也就是1700来套。14和15年全部加起来也就5000套。16年等十三五计划吧，估计会没有了。以上就是小编为大家介绍的杭州经济适用房价格的内容，希望能够帮助到您。更多关于杭州经济适用房价格的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

杭州临平房价走势 杭州临平各小区房价介绍

杭州，中国幸福指数最高的城市之一，它一直深深的吸引着人们前去，每天，都有数以千记得人前去参观，这些人中往往有不少人想在杭州定居。那么在这些想要定居的人中肯定最为担心的问题就是房价问题，为了解决大家的这些问题，下面接下来小编就向大家介绍一下杭州临平房价，以及杭州临平房价走势。杭州临平房价2015年到2016年房价走势在过去的2015年以及2016年的1月份，杭州临平房屋的均价一直呈下降的趋势，从2015年的1月份到2015年的12月份，杭州临平房价已经从每平方米9000元下降到每平方米7700元左右，仅仅一年的时间，杭州临平房屋的均价已经每平方米下降了1200元左右，由此可以看出杭州临平房屋下降的幅度有多大。到2016年的1月份的时候，杭州临平房屋的均价在每平方米7804元左右，比2015年12月份的时候上涨了百分之0.42。虽然说在2016年1月份的时候杭州临平房屋的均价有所上涨，但是挡不住2015年房价大幅度下降的趋势。其实不管临平地区的房价下降了，杭州整个城市的房价都呈现大幅度下降的趋势，甚至整个杭州城市房价的下降趋势比临平地区的还要严重。杭州临平2016年1月份的时候各小区房价了解了杭州临平房屋的价格走势之后，下面小编就向大家介绍一下杭州临平2016年1月份的时候各小区房价。嘉和银领时代的房价为每平方米6600元，东晖龙悦湾的房价为每平方米4700元，金都夏宫的房价为7000元，理想康城国际的房价为每平方米9800元，华元欢乐城的房价为每平方米9000元，万泰城章的房价为每平方米7600元，理想银泰城的房价为每平方米9500元，浙商开元名都祺寓的房价为每平方米8700元，景瑞御华府的房价为每平方米8000元。赞成首府的房价为每平方米7800元，赞成龙兴道一号的房价为每平方米7500元。这些便是小编介绍的和杭州临平房价，以及杭州临平房价走势相关的信息，希望对大家有所帮助。