广西公积金计算及相关介绍

伴随着人民生活水平的提高，人们对于房产的需求提升。因此，就会不可避免的进行房屋交易。在进行房屋交易时，不少人会选择利用公积金进行贷款，以减少每月月供的份额。根据地区的不同住房公积金的政策可能也略有不同。那么下面小编就向大家详细介绍一下关于住房公积金、如何查询广西省住房公积金以及对广西省住房公积金计算方法进行详细的介绍。一、什么是公积金?公积金是指住房公积金，是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。二、怎样在广西省查询公积金?1.可以通过拨打电话0771-16822333(固定电话)，然后根据语音提示操作进行查询。2.可以通过登录南宁住房公积金管理中心区直分中心信息网查询。小编在这里提醒大家。无论是通过拨打电话查询公积金情况还是通过登录网络查询，查询结果都有可能与工资条上所扣金额数目不符。如果疑问，请及时到财务处查询或者拨打住房公积金管理中心电话查询。三、广西住房公积金的计算方法是什么?住房公积金要通过综合计算才可以确定。公积金贷款额度的计算，还要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。四个条件中的最小值就是借款人最高可贷数额。1.按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2.按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;3.按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;4.按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。以上就是小编整理的有关于广西公积金相关知识介绍。包括什么是(住房)公积金、怎样计算广西住房公积金的方法、广西省住房公积金的查询方法等介绍。在这里，小编要提醒大家，在进行房屋买卖交易时，要注意仔细研究并仔细参照住房公积金计算方法来进行对住房公积金的抵扣金额的计算。如果在进行房屋交易或者缴税出现问题时，请及时到相关部门咨询并解决。希望以上内容对你有用!

从2015年8月5日起南宁房屋装修可提取公积金

就在昨天，咱们的南宁装修公司小编从我国南宁住房公积金管理中心区直分中心那里得知了这么一个消息，从2015年8月5日起，南宁居民在本地给自己的新房装修也可以提取公积金了，最高限额为700元/平方米。我想这个消息会让很多南宁居民为之兴奋、高兴吧!据我们的小编获悉，根据《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》桂建金(2015)24号要求(本报6月9日A1叠3版曾报道)，贵港、桂林等三地公积金中心已经陆续推出这项业务。当下，南宁住房公积金管理中心区直分中心也制定了提取细则，推出了装修提取公积金业务。但是很多南宁居民就会想我可不可以取呢?或者说怎么取?一起来看看下面的内容吧!南宁装修合同签订之日起一年内提取细则：从2015年6月1日起装修自住住房，并且提取申请时间在住房装修合同签订之日起1年内。案例：王先生在2015年5月与南宁装修公司签订了装修合同，到了15年6月的时候开工，他的情况是否可以提取公积金呢?南宁公积金区直中心提取科科长黄践向我们回答道，广西首度推行装修提取业务，其中每个中心可能会根据各中心的情况，制定不同的细则，南宁区直中心在装修提取方面，不限定新房或旧房、面积大小等，咱们的南宁居民都是可以去提取公积金。由于涉及的金额和面都比较大，因此，必须是2015年6月1日之后发生的装修行为，以装修合同上的签约时间为准，因此王先生5月份签约，已经不在提取范围内。另外，在这里提醒各位南宁市民，装修的提取时限为1年，因此来说的话，想要提取公积金的职工，要注意在相应的时限内办理。在南宁装修房屋提取公积金最高金额为700元/平方米细则：难房屋装修提取公积金金额以住房装修发票金额为准，但是呢最高提取金额不超过700元/平方米，自住住房装修费用超出700元/平方米的按700元/平方米计。案例：在南宁市的一位刘先生装修了一套100平方米的房屋，他为房屋装修花费了大约12万元，而在南宁市的另一位李先生装修了80平方米的房屋，花费为5万元。两人在提取公积金时，额度方面有什么不同呢?区直中心负责人回答道，公积金支持的原则是保障性质的装修标准，如果一些职工家庭想装修得豪华一点，超过了700元/平方米，那也只能按照最高提取标准来提取。因此，陈先生最多只能提取7万元装修费用;而李先生在装修过程中，花费没有达到最高标准，那么只能够按照实际装修费用来提取5万元，而不能按照700元/平方米的数额来提取。另外，南宁公积金区直中心提取科科长黄践提醒称，打算提取公积金装修的职工要注意，一定要请正规的南宁装饰公司，才能获得正规的合同和发票，如果请“野马”装修，虽然有装修合同，但不能提供有效发票，也会影响提取业务顺利进行。以上装修资讯的报道已完毕，如想要了解南宁有哪些家装公司，可以多多关注南宁装修网!