抵押合同范本介绍

在我们生活中，为了融资或者周转资金，许多人往往都会选择使用抵押的方式换取资金。抵押的内容五花八门，也许是房产，也许是车。因为抵押涉及到的资金较大，也比较复杂，因此，在换取资金前往往都会签订抵押合同，这对我们后面维护自己权益提供了法律依据。许多没有法律知识或者没有经验的人对此往往并不了解，因此，本文就将为大家介绍一下抵押合同的范本，供大家有需要的时候做下参考。签字人基本信息合同编号：签订时间：抵押人(甲方)：抵押权人/债权人(乙方)：主债务人(丙方)：为建立更加紧密和长久的合作关系，经丙方请求，甲方同意用其资产为丙方因与乙方合同所产生的全部债务提供抵押担保，三方经友好协商，特签订本合同以资共同遵守。合约内容一、抵押担保的主债权范围乙丙方双方在合同履行过程中，包括一下三部分构成乙方对甲方享有的债权(以下简称乙方债权)。1、在日至日期间，乙丙双方签定或履行的所有合同(包括但不限于乙丙之间的代理进口采购、代理国内采购、其他贸易合同、仓储保管合同等)，乙方应收取的贷款、代理费、违约金、利息和其他相关费用;2、丙方在履行上述合同过程中，其因履行不当等违约行为导致应向乙方承担的所有债务，包括违约金、损害赔偿金、继续履行的费用等。3、乙方为实现以上债权向债务人追偿而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、与财产保全相关的费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。二、债务人履行债务期限债务人的债务履行期限为乙方与丙方所签署协议中约定的合同债务履行期限和丙方因违约行为而导致侵犯乙方权利所形成的债务履行期限。三、抵押物甲方提供其如下资产清单作为合同附件，用于抵押担保的资产包括但限于清单中所列明的资产，甲方承诺上述抵押物的所有权唯一归属甲方所有，没有设置其他任何担保，且不存在任何涉及及权属的其他纠纷，也不存在被查封的情形，抵押物为：国有出让土地：地上建筑物、设备等固定资产：其他可担保财产(见附件抵押物清单)2、甲方以附件《抵押物清单》中列明的财产作为抵押物，用以担保本合同第一条主债权范围内的所有或任一债债权或费用等。3、抵押物评估价值人民币万圆整，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理担保抵押物的净收入为准。4、抵押物换发新的所有权或其他权利证书，导致附件《抵押物清单》或者乙方持有抵押权权利凭证与上述新的权利证书或登记机关的登记薄相关记载不一致的，甲方的担保责任不因此而受影响。甲方应当在换发新证书之日起三日内通知乙方并办理必要的抵押登记等手续。5、除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押物上因添附、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续。6、甲方的行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为，抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或经乙方同意交纳保证金，或提供乙方认可的其他担保。如果有由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知乙方。7、抵押期间，甲方保证对抵押物必尽妥善保管的责任，所有因抵押物支出的捐税、修理、保养、保险等一切费用，与乙方无关。8、抵押物的现状发生改变变动时，不论其原因如何，甲方应及时通知乙方，其因抵押物现状的变动或价值的降低致不能或不足使本合同第一条的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方愿负连带赔偿责任。四、本抵押担保合同效力本抵押担保合同独立于乙丙之间的所有合同及修订或补充，效力不受主债权合同效力的影响，上述合同全部或部分不成立、不生效、无效、部分无效、被撤销、被解除的，甲方仍以本同项下的抵押物，在本合同约定的主债权范围内承担民事责任。五、抵押物登记和保险1、甲方应于本合同签订后及时配合乙方到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押权权利凭证原件交乙方持有。因甲方丙方原因致抵押物未能及时登记的，两方须全额赔偿乙方因此产生的全部损失。在办理抵押登记后仍有遗漏的抵押物，抵押担保效力在三方之间仍然有效，甲方和丙方不得以此为由进行抗辩。2、抵押物应向乙方同意的保险公司担保乙方所指定的保险，保险金额及条件应经乙方认可，一切保险费用由甲方负担，所有保险单正本，预留有关保险索赔或保险权益转让所需件均有乙方保管。3、保险单上应特别注明：乙方为保险赔偿金的优先受偿人(第一受益人)：变更保险单应经过乙方书面同意，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户，保险单不得附有损害乙方权益的限制性条件，抵押物已保险的但保险单未注明上述内容的，甲方应促使保险人对保险单做出相应的批注或变更。4、甲方应确保保险连续有效，不得以任何理由致使保险中断、撤销、失效，或者致使保险人减免赔偿责任、或者不经乙方同意变更保险单。如果保险期间届满时，甲方担保的乙方债权未全部受偿的，甲方应当续保，对保险期间作相应延长。甲方不办理保险(含续保)的，乙方有权代为办理，保险费由甲方承担。5、就抵押物取得的保险赔偿金，乙方有权选择下列方法进行处理，甲方应协助办理有关手续：a)经乙方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值;b)清偿或提前清偿乙方债权;c)存入乙方指定的账户作为保证金;d)甲方提供符合乙方要求的新的担保并且经乙方同意后，由甲方处分。六、抵押物的保管与处分1、甲方应妥善地对抵押物进行占有、保管和维修保管，合理使用抵押物，维持抵押物完好，按时缴纳与抵押物相关的各项税费。甲方同意随时接受并有效配合乙方及其委派的人员对抵押物进行检查。2、甲方委托第三方占有、保管、使用抵押物的，应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押物的完好、接受乙方对抵押物的检查以及不妨碍乙方实现抵押权。甲方不因此免除前款中义务，同时应对该第三方的行为承担责任。3、未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式全部或部分处分抵押物，包括但不限于放弃、出借、出租、赠予、转让、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割。4、未经乙方书面同意，甲方处分抵押物而获得价款或其他款项应当存入乙方指定的账户。七、抵押物出现异常情况的处理如果抵押物被国家征收、征用、拆除、没收、或者抵押物被第三方查封、冻结、扣押、留置、拍卖、毁损或者进行其他处置，甲方应当立即通知乙方，并及时采取制止、自我补救措施，防止损失扩大;若乙方提出要求，甲方应提供符合乙方要求的新担保。抵押物发生前款情形后的剩余部分仍作为乙方债权的抵押担保。甲方因上述原因取得的赔偿金或补偿金，应存入乙方指定的账户，作为保证金，乙方有权选择本合同第5条5项a)至d)项约定的任一方法对上述款项进行处理，甲方应协助办理有关手续。八、抵押权行使及其他约定1、发生包括但不限于可以行使抵押权的下列情况之一时，抵押权人有权要求实现抵押权，并对抵押物处置所得价款享有优先受偿权，或根据债权情况要求折价抵债：(1)甲方、丙方向乙方提供的情况、报表和各项资料不真实。(2)丙方和乙方签署的所有合同的履行过程中，有任一合同下款项未能及时支付的，或发生其他侵害乙方权益未能及时赔付的。(3)甲方、丙方与第三者发生诉讼、仲裁等，经法院、仲裁机构生效裁决败诉，赔付赔偿金后，无力向乙方履行债务的。(4)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。(5)甲方宣告解散、减少注册资本、进入破产或重整程序2、甲方除按本合同约定设定抵押担保外，另就丙方所有合同债务和侵权债务向乙方提供连带担保，若丙方到期不能履行对乙方的所有债务，甲方愿承担连带清偿责任，担保期限自丙方所有债务旅行期满之日起两年。3、主债务项下还存在其他担保的(包括但不限于丙方自己的财产向乙方提供的抵押/质权担保)，则甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，甲方放弃任何其他担保的优先抗辩权;乙方因任何原因放弃对丙方财产享有的抵押权/质权、变更抵押权/质权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权/质权项下的优先受偿权丧失或减少时，甲方承诺对乙方承担的担保也不因之而免除或减少;若乙方优先要求甲方先承担连带担保责任的，不影响对抵押权行使，甲方无异议。4、本合同所有约定的各类被担保的主债权合同，其中也包括乙方与浙江富康石化仓储公司之前形成的仓储保管合同在内，若乙方将其拥有所有权的货物存入该公司仓库的，所形成的债权同样在被担保范围内。5、甲方与主债务人为同一人的，乙方可以对甲方的抵押物之外的财产申请强制执行，若放弃抵押权或必须先处分抵押物为前提条件。甲方不得以任何方式(包括作为)乙方实现抵押权。6、甲方已充分认识到乙丙之间的合作关系，如果根据乙丙之间的合作数量的扩大合作类型、变更合作方式等，导致丙方应承担的债务增加的，对增加部分，甲方不担责任。7、乙方处分抵押物所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用(包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金)后，优先用于满足乙方债权，剩余价款作为本合同项下未实现的乙方债权的保证金。九、其他约定有关抵押的评估、登记、公证证明等一切费用均由丙方承担。本合同各方各自承诺，本合同的签署已经各方内部神话批准或通过。十、本合同经签署后即行生效，直至本合同所指丙方对乙方的所有债务全部履行终结时止。本合同中对抵押的约定若涉及质押范畴的，则所指抵押同时包括质押。十一、本合同适用中国法律，如有争议，各方协商解决，协商不成时，各方同意到乙方所在地人民法院管辖。十二、三方特别约定：甲方的抵押责任等同于甲方收到的款项、且不超出甲方提供的抵押物的价值，待解除抵押且过户给第三方时则甲方不再承担责任。若所有条款与本条款有冲突的，一律以本条款为准，本条款具有最高效力。若乙方在实现抵押权后，尚不能实现自身债权的，则不足部分由丙方承担清偿责任，同时丙方股东承担连带担保责任。十三、本合同一式六份，甲、乙、丙各方当事人各执一份，其余交登记部门及公证机构办理有关事项。签字盖章甲方：代表人(签字)：地址：电话：传真：身份证复印件(签字骑缝)乙方：丙方：代表人(签字)：代表人(签字)：地址：地址：电话：电话：传真：传真：身份证复印件(签字骑缝)身份证复印件(签字骑缝)通过上文的介绍，我们已经大致了解了抵押合同的范本。从中我们可以看到，抵押合同基本上是由签字人的基本信息、具体合约内容以及双方签字三部分所构成。值得大家注意的是，整份合同中最复杂也是最重要的就是具体合约的内容，这些内容包括款项和违约罚则等等，应当引起大家的重视。总之，签字的时候慎重一点，对不满意的条件提出修改，这样才能维护我们的合法权益。

委托加工合同范本

所谓的委托加工，就是指一方提供原材料或者技术，另外一方提供人工或者器械，合作完成产品的生产。它按照具体操作、业务形式的差异可以划分为很多种，并且不同种类的委托加工对于要求方面的规定也是不一样的。为了保障合作双方利益，不至于后期因为缺乏保障导致额外的损失，因此小编建议大家可以综合下文委托加工合同范本进行誊写。委托方：(以下简称甲方)被委托方：(以下简称乙方)甲方委托乙方加工产品，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。第一条代加工内容甲方委托乙方为其加工系列产品，加工数量、款式(或开发信息)、标准、质量要求由甲方提供，价格由双方协商确定，另在订单上详述。第二条甲方责任：1、按计划分季度委托乙方为其加工甲方产品。2、向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件。3、向乙方提供加工品款式(或开发信息)、数量、技术要求、交货时间等。4、负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其它标有商标的包装及印刷品等与乙方加工品有关的内容。5、甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督，并提出意见和建议，确认的样品验收货品。6、甲方按照甲乙双方确定的样板和标准进行验收货品。7、甲乙双方严守商业秘密。·本合同所签订的上述加工品的商标及图案文字为甲方所有，乙方不得为他人生产或提供。·甲方不得交乙方设计生产的样版提供给其他生产商。第三条乙方责任1、严格按照甲方的委托内容及要求从事代加工活动。2、甲方确定的款式、数量、质量及生产期限等标准打版进行生产，生产标准符合QB1002-97质量要求，不得以任何形式和理由超过订单数量和品种。3、负责原材料的采购、验收、供应，并按照甲方确定的原材料质量要求进行。4、严格管理甲方提供的商标、包装及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商标、饰品及包装等丢失，应承担相应法律责任。5、不得将甲方提供的款式用于其他商标生产。6、严守甲方的商业秘密。7、对生产的产品实行三包，三包标准按国家有关规定执行。第四条付款方式及交货地点：甲方确定委托加工款式、数量、标准后，与乙方签订委托加工通知单，并于签订之日起一星期内乙方支付总货款的30%作为预付款，乙方提供的货品经甲方验收进仓后财务核实即付款，交货地点为甲方库房。第五条验收标准：双方在下订单之前确定生产品种样品，甲、乙双方以此及在生产过程中，质量主管之监督要求(以书面内容要求为准)作为验收标准。甲方在乙方送货到指定地点之日起3日内必须对产品进行验收。第六条违约责任：1、因乙方未按甲方要求的时间交货，乙方应每天承担此批货总价1%的违约金;如甲方没按合同要求提货，乙方有权扣除甲方订金。2、如乙方擅自生产或销售甲方产品及包装、印刷品等，一经查证，无论数量多少乙方应付甲方人民币50万元违约金，并追究乙方法律责任。3、凡违反本合同之其他各项条款的，责任方应承担此批货价值30%的违约金。4、甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。因甲方提供的商标及授权手续不完备或虚假产生的法律责任由甲方承担，甲方赔偿因此给乙方带来和经济损失。第七条合同有效期限本委托加工合同期限为个月，自年月日至年月日止，生产期限以甲方计划通知单确定为准。第八条合同如遇争议，甲乙双方可协商解决，达不成协议的可向广州仲裁委员会申请仲裁。第九条本合同正本一式二份，经双方当地人代表签字盖章后生效。第十条其他未尽事宜另行订立。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：简述:委托方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________定做方：____________________________________委托加工业务必须同时符合两个条件：一是由委托方提供原料和主要材料;二是受托方只收取加工费和代垫部分辅助材料。否则都不能够算是真正意义上的委托加工合作。那么除此之外为了可以保障双方的权益利益，小编认为用户还需要提前明确各自的责任、需要承办的过程、应该承包的范围，比如可以参考上文的委托加工合同进行详细系统的规定。