10 去估算

邹布凡

购房需要注意事项谁知道有哪些?

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

鼎标装饰 有用 1

一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉.
至于怎么看房子好坏就很多细节了.
户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)
面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西晒.
至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤.多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年拉.
客厅:属交通厅.要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉.不过采光要好.避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳).
卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好).主卧卫生间不宜对着床.主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜.
餐厅:采光要好.不宜少于6个平方,应靠近厨房.径宽不宜低于2米4.
厨房:不宜靠近房间,门不能对着房间.5或6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优.通风采光要好.
卫生间:公共卫生间应为蹲便式,主卧卫生间应为坐便式.有浴缸的卫生间宽度1米6为宜,淋浴的宽度为1米2为宜.公共的应设在动区.
阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光.生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接.
假如选择是楼中楼的话,又分为复式和跃层.复式呢,可吹拔空间(常出现在商场,酒店大堂),就是一楼客厅连接到二楼天花板,人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板,一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上,好处呢就是显空间大,气派,坏处呢就是装修费用高,空调量大.跃层就不用说拉,没有吹拔空间.
还有就是错层的户型拉,是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上,需要上或下一两及阶梯才能到达,这些户型呢也是年轻人比较喜欢的,老人就不行了.
还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大,公摊面积过大的话当然不划算拉.
很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的,所以购房是要多加注意,买到真正的好房不容易哦.希望我的小知识能帮到大家.

展开全部回答

资深饭桶 有用 1

你好,在购房时需要注意这些:
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

时尚创意装饰 有用 1

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。1.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。温馨提醒:若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 轻美式厨房吊顶都需要注意的事项

轻美式厨房吊顶都需要注意的事项

跟着大家糊口品质的提高,现在大家对于轻美式厨房装修请求也是愈来愈高了,特别是轻美式厨房吊顶安装是无比首要的,那么轻美式厨房吊顶安装步骤有哪些呢?下面1起装修网小编为大家介绍一下。装修必看轻美式厨房吊顶安装步骤轻微的美国烹饪最大的问题是打扰人们的烟灰。因此,轻美式厨房吊顶厨房的屋顶材料必须选择具有很强抗污染能力的材料,并且会感染烟尘。1清洁它,清洁它更方便:有管道和厨房排。烟雾和屋顶的通道应起到阻挡作用。应考虑屋顶材料的选择,以防止火灾和潮湿,因此一般避免使用木龙骨,PVC板在1期后容易变色,老化或损坏使用时,粘油后难以清洁。因此,目前开放式厨房天花板的装饰一般采用防水防霉石膏板,铝扣板和防潮板。装修应该看到轻美式厨房吊顶的注意事项。轻美式厨房吊顶更新厨房天花板要注意三防,即防水,防潮和防火。在材料的选择上,不建议使用木质龙骨。目前,铝合金增强材料常用于家居装饰,基本上可以克服一些缺陷,如长期变色和PVC板老化,易碎,难以清洗的物质脂肪。请谨慎使用铝复合板。由于木板用于安装铝和塑料板的过程中,如果处理不能很好地防止水分,则后果将是不可想象的。在一个柜子里做一个屋顶是不可能的,所以它会腾出一部分空间,这会影响外观,所以它可以被屋顶填满。屋顶还具有隐藏电缆的功能,并且还便于厨房的清洁。厨房是一个厨房很好的区域,然而,除了厨师的工艺之外,食品的生产还有一定的环境环境。厨房装修需要注意。厨房天花板材料的选择通常是装饰厨房的最重要的地方。由于厨房的特殊区域有潮湿,高温和油烟,因此不适合使用干墙天花板。在厨房天花板的装饰注意事项中,应安装正常的屋顶装饰步骤。首先,您必须在屋顶安装基本设备,如管道和管道,然后必须在厨房安装必要的抽气机,最后,您必须安装铝制屋顶。切勿将抽气扇直接安装在铝板上的铝板上。同时,可以首先固定厨房中吸烟机的管道和软管。如果安装了铝板,最好不要选择大型蜘蛛。希望以上所述会对您有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

挑选装修房子建材注意事项需要注意哪几点

挑选装修房子建材注意事项需要注意哪几点

装修房子建材一般分为两部分,室外材料和室内材料。无论是室内的建材还是室外的建材都是非常重要的,所以在购买时一定要小心谨慎。装修房子建材注意事项需要注意以下几点:环保是否符合要求、装饰功能要求、整体设计思想和经济条件。一、符合环保要求挑选装修房子建材的时候,最重要的就是,是否符合国家标准,建材是否是安全的,是一定要注意不能对人体造成伤害,这是最基本的一点。如果不能保证人身健康,那舒适美观更没办法谈了。二、符合装饰功能的要求房子的装饰功能是给人最直接的一点,选择装修房子建材时要注意整体房子的风格和房屋内部结构规划,房子的美观性和功能性都不能忽略,如果材料装饰效果很好的话,可以让房屋居住的更安心。三、应符合整体设计思想在选择装修建材时,不能仅仅只是考虑房屋的环保和装饰功能,还要结合房屋的整体设计思想,室外结构和室内规划都是要结合起来考虑的。当装修房子的总体思路和装修风格都确定下来了,才能够有的放矢,买到让人满意的装饰材料。四、符合经济条件在现在装修材料市场上,是非常的透明化的,所以在选择房屋装修材料时,一定要注意货比三家,千万不要随意盲目的相信那些销售人员的花言巧语,要对装修材料的各项指标和性能进行了解,然后再考虑是否购买,如果是那些听都没听说过的品牌,一定要小心谨慎。购买装修房子建材时要尽量控制预算,注重材料的“性价比”。现在的装修市场常常会出现以次充好的这种现象,在板材、墙地砖和涂料等材料中会普遍的存在。很多业主不懂,会花很多的冤枉钱,所以在选择装修房子建材时一定要做到心细对比,这样才能购买到实在的材料。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

推拉厨房门怎么选择 需要注意的事项

推拉厨房门怎么选择 需要注意的事项

除了开放式厨房之外,封闭室厨房都是需要安装厨房门的,推拉厨房门就是不错的选择,现在使用的也非常广范,因为比较省空间,而且还美观,但是推拉厨房门的选择很重要,这里面的学问也是很大的,推拉厨房门应该从门板和门框材料、滑轮的材质、毛条的密封性这三个方面去选择,来具体看看推拉厨房门选择要注意的事项。1、门板和门框的材料:目前市场上的推拉厨房门使用较多的材料有碳钢、铝钛合金。相对来说铝钛合金材料非常耐用,而且坚固,门板的厚度最后选择10MM或12MM的,这样比较耐用,太薄的话容易变形。2、滑轮的材质:滑轮有金属、塑料、玻璃纤维三种材质,金属材料在使用时噪音很大,塑料的相对来说不结实,比较之下,玻璃纤维耐磨性好,而且经久耐用,是比较好的选择。影响推拉厨房门的主要使用寿命的因素就是滑轮,如果滑轮坏了,推位不了,也就没办法使用了,所以要选择大品牌的滑轮,一般地大品牌滑轮的使用期限都达到15年左右,而假冒伪劣产品的寿合就非常短了,有的只用了几个月就出现了问题,而导致不能在使用了。3、毛条的密封性:大多数推拉厨房门都会加毛条,但是不同的产品所使用的毛条是不一样的,有疏密、缝隙大小的差距,尽量要选择间隔小,毛条密的产品,这样才可以防止灰尘的进入。最后还要说明一点,在进行推拉厨房门选择的时候,不要过于的注重厨房门的价格而忽略了它的质量,一定要选择正规厂家生产的产品,这样在以后的使用过程中,质量和售后才会有所保障。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开