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优秀写字楼有哪些标准?

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共有3条回答

单眼皮也可以很美 有用 1

你好,很高兴为你解答。最好的是甲级写字楼,是写字楼的一种,一般最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级,再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼的内涵,包括有如下元素:有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务,还有具有5a标准。5A”是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A级写字楼的说法,即:OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化),FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中

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2d90c5 有用 1

优秀写字楼的标准:
硬件标准
硬件标准,就是指,楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统
(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务
设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;
可见,这里主要从一个公共场所的最基本的外观,便利安全设备等出发。与保证服务质量的一些自动化设备相关。
区别来看,对于顶级写字楼来说,最明显的是,其商圈所在地,一定是很有代表性的,地理位置是标志性的。所以周围的商圈的辐射力与影响力是非常之大的。
而甲级的,硬件上,外观上,装修设计上要相当于四星级酒店。具体体现在,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式。
而乙级来说,与甲级写字楼相比较差。备设施以合资品牌为主,如电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式。
至于最后的丙级来说,装修标准为普通材料,基本的通讯设施及办公服务,设备设施基本为国产电梯、分体空调等。
软件标准
对于软件标准,我们首先要清楚何为软件呢?既然外观,公共装修,一些便利,安全设施都划分到了硬件,那么软件剩下哪些呢?主要指物业管理服务。
对于甲级来说,软件标准要达到三星级酒店以上,这与硬件的标准是不一样的。
对于乙级来说,其软件方面的服务一般是未达到星级酒店的标准的。
对于丙级来说,软件标准主要就是传统的物业管理服务类型。

一世辉煌 有用 1

具体如下:  区位交通  房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段,写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体,区位地段显得尤为重要,企业选择办公物业首先选择的也是区位地段,写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身,这就要看写字楼的整体形象,外观,周围的交通以及周边环境来判断了,比如两岸首座,外表俊朗奢华,周边配套齐全,周边交通四通八达,非常方便。形象、配套、地段,是选择写字楼的重要标准,一站式商务配套更是投资高端写字楼参照的必要条件。

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