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商业地产发展前景?

商业地产发展前景?了解下

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商业地产是当前房地产市场的一个热点领域,国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控,使得商业地产的发展备受关注。从当前发展情况看,商业地产的发展具有两个方面的特点,一是总量上供大于求,考虑到人均商业面积的承受范围这个约束条件,预计未来商业地产在总量上难有大的跳跃式发展;但另一方面,商业地产的环境会明显优化。一个标志是。越来越多的大型房企加入到商业地产领域,不仅出现了万达、中粮置业、SOHO中国等专注于商业地产开发的房企,华润、世茂、中海、保利等知名企业也持续提升商业地产比例,乃至万科、龙湖等原来集中住宅的房企也开始试水商业地产,并且随着商业地产比例上升,未来商业地产开发水平肯定会提高,运营水平也会相应提升,商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善,各个环节上将形成专业分工,从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。

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 本报讯(通讯员 童乾洲)日前,笔者从宁波各大装修公司了解到,以前木地板垄断家居、办公装修的局面近几年已开始松动,竹地板开始成为越来越多宁波人的选择。     近年来,随着竹林资源的开发利用越来越受到关注,竹产业成了我国高速发展的新兴产业。目前,我国的竹地板企业主要分布在浙江、福建、湖南、江苏、江西、安徽等产竹省区。宁波市佳达木材有限公司总经理张育铭告诉笔者,他很早就看中了竹地板行业的潜力,早在2004年,他就在福建创立了福建连城佳达竹业有限公司,引进了国际上最先进的四面刨、双端铣和UV漆生产线。张育铭兴奋地告诉笔者:“去年一年企业接到订单160多份,产值 1200万元。”     竹地板产量从1998年开始增加,技术也渐趋成熟。去年我国竹地板产量已经达到了2000多万平方米,产销量已占我国木质地板总销量的10%左右。今年8月初,国家质量监督检验检疫总局公布了对竹地板产品质量的国家监督抽查结果,产品实物质量抽样合格率为94.2%,竹地板质量水平呈逐年上升趋势。张育铭认为,这与绝大多数竹制品企业对产品质量越来越重视有关,企业生产加工工艺、产品质量管理水平都有不同程度提升。     业内人士告诉笔者,目前,竹地板产业已进入高速发展期。

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阀门行业在很多行业有着十分重要影响,涵盖的领域十分的广泛,涵盖了石油、天然气、化工等等十分重要的领域。近年来我国的阀门的发展十分的迅猛,并且受到原材料成本和劳动力成本等因素的影响,在市场的的占有率不断的上升。由于我国的能源需求的不断增长、工业的发展、城市化进程加快,所以我国的阀门行业还有很大扩展空间,虽然阀门行业的发展前景不错,但是我国的阀门行业的不足也有少,缺乏创新、产品的技术含量比较低、恶意竞争、产能过剩、利润过低等问题都是十分的严重。我国的乡镇企业的发展虽然快,但是乡镇企业投入资金少设备简陋,起点是比较低的,模仿抄袭的较多,缺乏创新能力,特别是产品的质量比较低。虽然现在的发展迅速,但是对于长远的发展是十分不利的,只有改变这些不利的因素才能得到长远的发展。相信这些问题会随着阀门行业的发展,会得到改善的,不会影戏我国阀门行业的市场前景。我国的阀门行业之所以发展迅速,是因为现在的国家政策对于阀门行业的支持,以及我国近年来几项大的工程对于阀门的需求量,像南水北调、西电东送、西气东输等等项目对于阀门的需求量都是相当大的,所以带动了我国的阀门行业的发展。我国的阀门行业现在还处于一种薄利多销的一种模式,在高端产品领域是十分缺乏竞争力的,高端产品领域都是被国外的一些品牌所占据,并且还局限在一些利润比较小的一些市场,利润是十分有限的。要想长远的发展必须改变现在国内的阀门行业的发展模式,要在高端产品领域占据一席之地,一直停留在低端产品的领域是没有发展空间的,不能获得更高的利润。只有这样中国的阀门才能够走出国门,走向世界销往海外。在全球领域能源需求不断增加的情况下,全球对于石油的需求将会不断增长。石油的产量的增加,石油的相关设备的需求量也会相应的增加。这对于阀门行业有着不错的支撑的作用,也是我国阀门行业一个发展不错的机会。

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房地产开发是目前国内非常普遍的一种开发经营方式,借着中国经济快速发展和城市化进程加快步伐的东风,房地产行业可以说是一个一夜间长大的大行业,近年来,多家房地产开发巨头不断彰显着自己在房地产行业上的巨大实力,这其中就包括万达、保利等房地产企业巨头。但一直居高不下的房价和复杂的经济市场环境让很多人对房地产行业的发展摸不着头脑。不过大部分人认为,房地产行业在未来的发展还是会很不错的。原因其实也有很多,下面我们就来看看为何说中国国内的房地产行业发展还是比较良好的。1.经济发展中国的经济发展虽然在改革开放之后历经了30多年的快速发展,但是水平依然处在发展中国家,和欧美发达国家比起来看的话,我们的经济还远远未达到饱和度,应该说,在至少未来30年内,中国的经济保持高速增长是很有把握的一件事,这样经济高速发展的现象必然会带动越来越多的人去购买房屋;2.人口基数大总所周知,我国是世界上人口最多的国家,即使目前整体的人口自然增长率比较低,但是每年还是会增加很多的人口。而这大部分人中,仅有不到一半的人有足够的实力去购买一套房屋或者多套房屋,人口基数大反而能够为开发商提供更多的客户。3.城市化进程不断加快城市化是每个国家在发展过程中必须经历的,中国目前的城市化程度还很低,仅仅不到55%左右,这和欧美等发达国家的比例相比还是有很大差距的。因此,中国的城市化发展速度未来一定会维持下去,这也是能够严重影响房地产行业的一环。4.生活方式多样化随着社会的不断发展和进步,人们越来越注重房屋其他的一些软实力,而不再是单纯的看看占地面积,客厅有多大,卧室有几个。房地产开发商完全可以进行一些富有创意和创造力的改动。5.政府调控中国国内房价在十年内翻了不知道多少倍,有时候房地产反而成了一个烫手的山芋。政府参与调控能够引导房地产行业向良性的方向发展,同时,政府调控也能够防止房价过快上涨。因此,政府的严格调控会影响你滋生的形象和其他信息。总之,就以上问题和例子看,中国国内的房地产开发行业还是具有很好的前景的,但我们也不能完全肯定,至少在长期内,中国的楼市依然不会降温。

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