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金斌蔚
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问安置房购买合同如何写?
答合同双方当事人:出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:_________________________________
问购买安置房有啥风险
答您描述的情况其中的变数较多,存在法律风险。 签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系(你给了对方购房款),但无法确保你们之间的购房行为是否有效,对
问啥是安置房?可以购买吗?
答安置房就是一些地区拆迁后分给之前住户的房子,可以购买啊,而且价格也比一般的楼盘便宜一点。
问行家说说购买拆迁安置房如何防范风险?
答如果出卖方已经取得产证,有规避风险的方法。 (1)签署房产买卖合同,约定在产权可以过户的情况下,支付房款。并约定违约按购买价20%的违约金。 (2)签署
问什么是安置房,购买安置房应注意哪些问题?求解释
答购买安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的安置房,交易双方承担的交易
购买安置房可以贷款吗
安置房也是市场上售卖的一种房子,它跟商品房是不太一样的,安置房大多是由安置居民所出售的,价格会比商品房低一些,但是会比商品房承担更多的风险以及责任。由于房价不断上涨,在看到安置房的价格比较低,地段又不错后,不少人也会冒险购买安置房。但就算是买安置房也不能全款购买,有些人就打算贷款。那么,购买安置房可以贷款吗?购买安置房可以贷款吗安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。安置房贷款条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其它条件。当然,一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。购买安置房要注意1、安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。2、房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,落户是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。3、房屋质量问题安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。4、交易时间问题(1)上市时间限制很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。(2)安置房交易时间长风险大安置房价格便宜,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。5、房屋设计问题安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。购买安置房可以贷款吗?并不是所有的安置房都可以购买的,在买安置房之前必须要好好看清楚,确保买到的安置房是可以的不会有太大的风险。同时购买安置房需要贷款的话,最好多打听下贷款的要求和条件,看看自己是否符合相关的要求,如果能够申请公积金贷款,尽量去申请安置房,这样日后每个月的还月供压力才不会那么高,对个人生活也没有影响。
婚房简装需购买材料及如何布置
结婚是人一生中很重要的事,婚房更是一个需要浪漫氛围的地方,很多人结婚的时候通常都会选择自己布置婚房,有些人把婚房布置得温馨浪漫,有的人却不知如何下手,该怎么布置婚房呢?布置婚房有哪些材料呢?这些材料买来该如何具体操作呢?有没有那些注意事项或者操作技巧能够将简单的材料成为婚房布置的魅力点缀呢?现在小编就为读者介绍婚房简装需购买材料及如何布置。婚房简装需购买材料很多人结婚的时候通常都会选择自己布置婚房,那么布置婚房有哪些材料呢?一般有,丝带、打气筒、拉花,气球还有喜字,那么具体如何布置呢?小编以下给大家详细说明婚房简装如何布置1、拉花拉花有四个,在拉长之前用丝带或是红绳子穿过,在以绳子为主体进行拉伸,固定在墙角一方,再以同样的方式固定好剩下三个墙角。注意:起先固定的一个墙角与第二个墙角要对角拼接,以:“X”形状呈现,中间接口处用胶带固定。陆续完成下个:‘X”形拼接,将四个接口再次固定。后准备坠花,同样使用红绳穿透,拉伸成圆形,固定在拉花绳中间处。2、气球使用打气管将气球吹起来,数量越多越好,吹好后使劲拉伸气球尾巴打结。根据颜色形状进行装饰,可做成:“向日葵“形状,心形等,固定在一起,用双面胶粘贴在墙上。墙上的气球形状不易过多,剩余的气球可平铺在床上或底板上。3、喜字婚房张贴喜字必不可少,贴家具的话注意配对贴,不单一。用湿布檫家具后,将喜字贴下就行,先固定中间,后抚平四周。另外,注意房门贴喜字。4、床上摆件早生贵子:红枣,花生,桂圆,瓜子。可在床单上铺成自形:早生贵子。或者拼凑成图案:心形,双心形。以上展示的婚房图案美丽,氛围温馨,当然这少不了美丽图形的点缀。小编介绍的几款婚房简装需购买材料以及布置的方法希望能为有需要的读者提供参考,当然,这些推荐的图案设计只是作为一种参考,消费者可以依据自己的喜好设计出更多漂亮和有寓意的图案。气球和拉花可装饰的团繁多,但是婚房也是需要一些形式上的装饰,比如喜字、红枣,花生,桂圆,瓜子等,这些都代表着一定的寓意,所以这些也是必不可少的。
安置房可以贷款吗?安置房贷款购买常识
什么是安置房? 所谓的安置房是指政府拆迁后分配给拆迁房屋的。 那么很多人会再问一次,可以借出安置房吗? 这确实是一个大问题。 以下小编将给出答案,可以借出安置房吗? 为安置房贷款带来常识。 更换住房贷款购买常识现在中国的安置房主要有两大类: 1,由政府分配的商品房,或者在购买中间 - 定价商品房,其财产属于个人,但不能在五年内上市,必须等到五年后,才能实现房产证。 2。 房地产开发公司购买的中低价商品房与普通商品房无法区分。 它可以自由上市并持有房地产许可证。 但是,前者不能借出,而后者与商品房大致相同。 它可以申请贷款,可以按程序办理抵押贷款。 作为普通公民,您可以根据以下情况判断是否可以借出购置安置房: 1。 看看安置房的财产:由于房地产因素的变化,搬迁公司为拆迁户购买的中低价商品房可以正常申请抵押贷款。 2,看看是否有任何产权,可以进行上市交易。 如果土地证书是可以上市交易的国有安置房,则可以申请贷款。 任何符合上述两点的人,即可以借抵押房屋买房。
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