乐山住房公积金贷款事宜

乐山人民对住房公积金贷款的事情关注。今天，我就为大家讲讲关于这件事的注意事项。乐山公积金贷款的条件既然要贷款，那么它是存在一定的条件的。接下来，一起来看看。在发布的关于住房公积金的通知中表示，申请人必须连续缴纳住房公积金六个月，而新通知中还承认异地互认申请人持有工作地出具的相关证明即可进行申请。另外规定的与之前的一致，第一，必须是购买中心认可的自住的住房。第二，需要连续缴纳足额的住房公积金达一年以上。第三，必须具有合法的合同和相关证明。第四，因情况的不同，申请人需要自己准备公积金全额的20%到50%。第五，要有良好的，并具备偿还的能力。第六，需同意住房和办理相关的保险。第七，售房单位会在申请人房屋竣工之前提供担保。贷款材料贷款时需要提供相关的材料。它包括有效的合法的身份证明，婚姻关系证明，购房合同，自己准备的资金，住房地址登记，收入证明，佐证的证明等。贷款流程贷款的包括申请，调查，审核，签约，担保和发放贷款。而在现行的住房公积金中，收费的事宜主要在评估费和担保费。新政中取消了其中的保险，公证和评估等方面的费用。贷款的额度和利率在住房公积金贷款中的最高额度为35万元，新政中尚未更新。规定首套房，住房面积在90平米以下，并且夫妻双方均缴纳住房公积金，它的贷款最高可达购房全额的80%，但不超过35万元。而只有一方缴纳了的，最高贷款可达70%，但不超过30万元。二套房的最高贷款额度为住房总积金的50%，单职工不超过30万元，双职工不超过35万元。而贷款的利率不低于同期住房公积金贷款的1.1倍。偿还贷款等额本息还款。在规定的贷款偿还中，将按揭的本金和贷款的利息相加，然后分至还款期限的每个月之中。还款每个月的本金逐月增加，利息逐渐减少。等额本金还款。本金分至每个月，并付清上一次交易日到本次还款的利息。这种还款方式与第一种方式相比，总支出利息较低。但前期支付较多。以上就是关于乐山住房公斤贷款适宜的内容，希望对大家有所帮助。

2016年公积金贷款利率 公积金贷款利率计算

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。那么，2016年公积金贷款利率是否会发生变化呢?一、2016年公积金贷款利率2016年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2016年贷款利率也不会变化。如果是2016年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。二、公积金贷款利率计算今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。通过上文我们可以看得出，2016年公积金贷款利率是不变的，希望小编提供的信息对您有帮助。更多相关信息请继续关注土巴兔学装修。