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葛凌晓

江西公积金贷款首付比例是多少?

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共有3条回答

花花a33 有用 1

江西公积金贷款首付比例
首套房公积金贷款购买新建商品房(一手房)面积90平米以下的普通住宅,首付比例不低于20%;  首次购买面积90平米以上的普通住宅,首付比例不低于30%;  首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%;  首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房,首付比例不低于40%;  二套房公积金贷款首付比例不低于60%

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Hnp_4773 有用 1

你好,看你的是什么贷款什么用途的哦,你选择公积金贷款来购买首套住房,最低首付的比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例是80%;如果是你购买二套住房,最低首付的比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例是60%。
希望回答能帮助到您。

上海绿通设计 有用 1

1、首付款一般是房价的30%,90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。
2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询
3、贷款的计算公式应该是:贷款金额=总购房款-首付款。
4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产,要做评估。
5、按照你所说的房屋面积,你首付缴房价款的20%即可

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住房公积金是一项惠民利民政策,除了可以为我们提供重大灾害事故的保障服务以外,还可以考虑到年轻人购置房产过程中的需要,提供一系列的公积金贷款服务,但是这也是要求我们在掌握了相关条款、参照具体流程和资料才可以提供服务的,否则只会造成事倍功半的损失,所以对于有意向申请住房公积金的朋友来说,最优必要参考的就是相关方面的信息,比如下文小编举例的江西住房公积金查询方面的方法,就是极具有价值和借鉴意义的内容。一、江西住房公积金查询方法查询方式1电话语音查询:0791-6301991。查询方式2在公积金管理中心办事大厅通过磁卡刷卡方式及身份证号输入方式查询个人住房公积金帐户余额。查询方式3168语音查询:16828020。查询方式4中心每年年末向单位打印一次职工个人公积金帐户余额表,单位可在下年年初到管理中心领取,并及时向职工公布,以便职工查询核对。二、江西省离职公积金全额提取流程时间及所需材料1、受理范围:职工购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房的,可以支取住房公积金,每购买、建造、翻建、大修一次住房,只能支取一次住房公积金且不得超过实际支付的费用。准备材料1、职工须按要求提供各相应材料、证件的原件及复印件。提取配偶及直系亲属的需提供关系证明,代他人提取的出具代理人身份证。配偶或直系亲属已在南昌市公积金管理中心办理提取的,须提供南昌市中心出具的提取凭证。异地购房还须提供配偶或直系亲属在购房所在地的户籍证明。2、(1)购买商品房、经济适用房须提供:①经当地房屋主管部门登记备案的购房合同;②已付房款发票;(2)购买二手房须提供:①契税完税证明;②过户后的《房产证》;(3)购买房改房:①房改部门关于对单位公有住房出售的批复;②房改办盖章并有该职工姓名的计算底册;(4)购买拆迁安置房:①政府有关部门拆迁批文;②拆迁安置协议;(5)自建、翻建自住住房:①建筑工程规划许可证;②施工许可证;③土地使用许可证;④与施工部门签定的协议;⑤付款收据;(6)大修自住住房:①房屋产权证;②房屋安全鉴定部门(质量监督机构)出示的大修鉴定证明;③工程预(决)算书;④付款收据;提取期限(1)购买商品房、经济适用房:提取有效期为自签定购房合同之日起2年内或房产证下发之日起1年内办理。提取金额不得超过总房款。前期已有公积金贷款尚未结清的,再次购房不能提取。(2)购买二手房:提取有效期为自房产证下发之日起1年内办理。提取金额不得超过计税总金额。前期已有公积金贷款的,再次购房不能提取。(3)购买房改房:提取有效期为自批复下发之日起2年内办理,提取金额不得超过计算底册上标明的房屋总价。前期已有公积金贷款的,再次购房不能提取。(4)购买拆迁安置房:提取有效期为拆迁安置协议签订之日起1年内办理,提取金额不得超过补缴的房款总额。前期已有公积金贷款的,再次购房不能提取。(5)自建、翻建自住住房:提取有效期为与施工部门协议签订之日起1年内办理,提取金额不得超过自建、翻建自住房的总金额。(6)大修自住住房:提取有效期为自鉴定证明开出之日起1年内办理。上文为大家举例的是关于江西住房公积金查询方面的方法,由此可以得知,除了传统的网点查询以外,现在随着智能化的推进,我们还可以通过电话或者短信以及网站的方式进行及时的查询,后面几种手段相比较而言性价比更加高,也更加简便快捷。除此之外,小编认为大家还可以结合其它方面的因素,深入学习了解,以便于后期进行公积金贷款,或者提取的过程中可以派上关键用场。必要的时候还可以因此避免不可避免的麻烦和损失。

浙江省公积金查询方式

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在很多的工作的人员都有个困惑,每个月工资要扣除那么多的公积金又不能花,本来就这么点工资还要交百分之十甚至更多的公积金,而有些人没打算在工作地买房,所以就会很抱怨交那么多的公积金,其实很多人不了解这是对自己很有利的一种政策。2014年武汉、长沙、南昌以及合肥四地的住房公积金实行了异地互认的政策,相信未来几年我国的住房公积金一定会越来越朝着全国统一使用的方向发展。很多人对于住房公积金的了解也不是很多,住房公积金如果交满三个月是可以提取的,而且住房公积金虽然是强制性的,但是是国家对于住房得到一种补助形式,如果在工作地买房,政府对使用住房公积金是有相应的比例的补助的。而对于经济发达而且工厂,工作人员很多的浙江省,很多的员工不了解住房公积金的用途,所以会感觉自己交住房公积金特别吃亏,不满,下面就让小编为大家介绍一下公积金的优点以及浙江省住房公积金的查询方式。住房公积金是公司代替员工实行的强制性的扣除工资的比例的一种方式,员工缴纳一小部分,公司代缴纳一大部分,一般是员工缴纳百分之三十,公司代交百分之七十,如一次性付清房子,那么可以把公积金额数取出来,但是不能超过购房的金额数;如果购房时使用贷款,使用公积金贷款最高可以贷款40万元,如果同时使用配偶的公积金贷款,最高额度可以达到60万元。浙江省公积金查询的方式有四种方式,第一种是带着自己的个人身份证,到当地的住房公积金管理中心直接查询,也是最直接的方式,另一种是通过拨打各个省市的公积金查询电话,还可以通过互联网站官网查询,以及通过短信的方式查询个人的公积金收支额度,发送短信都是免费,还有一种专门查询公积金可使用情况的电话查询公积金的明细及具体可使用的情况。如果对公积金有稍多点了解就可以发现公积金的好处,其实交公积金对于哪些工薪阶级的住房问题提供了很大的帮助,浙江省有很多的公司、工厂,员工人数也很多,如果大家对于自己的公积金多加了解,相信都可以看出公积金对于大家的帮助。希望小编这些简单的介绍可以对大家有帮助。

西安公积金提取介绍

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从2014年以来,房地产市场降温明显,政策面也开始转向,从原来的积极的打压变为让分级调控,调控的权利下方各个地方,利用市场化的手段调控房地产。2015年开始,各地政府为了遏制不断下滑的经济情况与房地产销售量,取消限购并降低公积金贷款利率和房屋首付比例。近日,西安房管局发布了《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,提出了为了促进房地产行业发展的九条措施,这是继成都、福州、杭州、大连之后又一城市为了楼市消化库存、促进房地产繁荣推出的楼市新政。取消项目的套型比例限制。不再要求项目90平米的以上的套型占70%,开发商可以自行调整户型结构。未开发土地可以改变土地用途,变更为新兴产业、养老地产、文化地产、体育地产、保障房等项目,但是变更后的规划项目需要重新办理土地使用手续和确定地价,划拨土地改变土地用途也需要重新办理土地手续。政府对于优先保证重大民生项目和建筑工程的用地的土地出让金可以分期或缓交,以支持和促进项目的开发建设。现在执行的房屋拆迁项目的资金奖励将提高,以资金安置为主,降低安置房屋的比例,征迁人允许以优惠价格购置房屋。购房税收优惠。144平米以下的建筑房屋可以享受贷款和税收优惠。个人买卖房屋暂时停止缴纳印花税和土地增值税。银行应该优先支持首套和改善型普通住宅的房贷需求。公积金贷款门槛放开,还款年限可延长到退休5年后,最高贷款额上限提高至75万元。西安公积金提取流程简化西安公积金管理中心为了方便市民办理公积金提取手续,不仅简化办理流程,而且审核之后只需10分钟就可以收到资金。首先,市民需要准备相关的资料,包括房屋贷款的合同原件、个人身份证原件、最近3个月的房贷还款流水账单,结婚证原件,银行储蓄卡等。然后,市民携带材料到提取公积金网点办理提取手续,将银行储蓄卡设定为公积金提取卡。目前,全市有65个办理网站,市民可以就近办理。最后,办事人员将进行资料的审核,审核完毕,市民将得到一张公积金提取的回执单和公积金的款项。目前,西安的购房条件宽松,购房贷款利率也降至较低水平,购房的选择变多,是最佳的买房时机。

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