乐山住房公积金贷款事宜

乐山人民对住房公积金贷款的事情关注。今天，我就为大家讲讲关于这件事的注意事项。乐山公积金贷款的条件既然要贷款，那么它是存在一定的条件的。接下来，一起来看看。在发布的关于住房公积金的通知中表示，申请人必须连续缴纳住房公积金六个月，而新通知中还承认异地互认申请人持有工作地出具的相关证明即可进行申请。另外规定的与之前的一致，第一，必须是购买中心认可的自住的住房。第二，需要连续缴纳足额的住房公积金达一年以上。第三，必须具有合法的合同和相关证明。第四，因情况的不同，申请人需要自己准备公积金全额的20%到50%。第五，要有良好的，并具备偿还的能力。第六，需同意住房和办理相关的保险。第七，售房单位会在申请人房屋竣工之前提供担保。贷款材料贷款时需要提供相关的材料。它包括有效的合法的身份证明，婚姻关系证明，购房合同，自己准备的资金，住房地址登记，收入证明，佐证的证明等。贷款流程贷款的包括申请，调查，审核，签约，担保和发放贷款。而在现行的住房公积金中，收费的事宜主要在评估费和担保费。新政中取消了其中的保险，公证和评估等方面的费用。贷款的额度和利率在住房公积金贷款中的最高额度为35万元，新政中尚未更新。规定首套房，住房面积在90平米以下，并且夫妻双方均缴纳住房公积金，它的贷款最高可达购房全额的80%，但不超过35万元。而只有一方缴纳了的，最高贷款可达70%，但不超过30万元。二套房的最高贷款额度为住房总积金的50%，单职工不超过30万元，双职工不超过35万元。而贷款的利率不低于同期住房公积金贷款的1.1倍。偿还贷款等额本息还款。在规定的贷款偿还中，将按揭的本金和贷款的利息相加，然后分至还款期限的每个月之中。还款每个月的本金逐月增加，利息逐渐减少。等额本金还款。本金分至每个月，并付清上一次交易日到本次还款的利息。这种还款方式与第一种方式相比，总支出利息较低。但前期支付较多。以上就是关于乐山住房公斤贷款适宜的内容，希望对大家有所帮助。

乐山商贷转公积金贷款手续、条件以及流程说明

商业贷款转公积金贷款的意思就是之前是商业贷款买的房子，后期转成公积金贷款，它需要的条件有很多，比如申贷人缴纳公积金的时间不可以太短、原住房贷款为纯商业性贷款等等，否则是无法得到审批的。并且仅仅满足条件也是远远不够的，大家还应该参考下文给出的流程、对应其中的规定进行实践，必要的时候可以考虑当地的条款加以调整。那么今天小编举例的乐山商业贷款转公积金贷款过程、手续相信就可以帮助到大家。一、乐山商业贷款转公积金贷款过程(一)担保审批阶段：1、申贷人咨询，填写商转公申报表;2、申贷人前往合肥市住房公积金管理核心(以下称管理核心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理核心复审，确定转贷金额;3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。(二)申请转贷阶段：1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;2、银行征信查询，管理核心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;3、房屋抵押登记手续完成后(以管理核心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理核心放款。二、转贷需提交手续转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。三、申请条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。除了分析乐山商业贷款转公积金贷款手续条件以及流程、注意事项以外，我们还给出了更加细致详细的说明。由此得知，对于有意向办理类似申请的朋友而言，大家需要参考自己的实际情况确定可以满足的条件，并且必要的时候还应该求助专业人士的建议，获取肯定意见以后再着手准备材料、前往指定的部门进行办理。当然了，不同地区的操作都是不一样的。