济宁新楼盘房价排行榜有哪位知道？

济南凯旋新城·嘉苑楼盘详情

凯旋新城全称为凯旋新城·嘉苑，地处济南市槐荫区经十路24666号，位于济南市立第五医院西300米路南侧。凯旋新城采用板楼、多层、小高层和高层多样的建筑类型，包含多层、小高层、高层及公建配套四种物业类别。是由山东钢铁·山东莱钢建设置业有限公司投资，山东莱钢建设置业有限公司开发的经济性住宅校区。房价及户型济南凯旋新城·嘉苑在2015年12月最新价格在每平米8150元到9350元之间。一居室户型共有4种，面积在69.5㎡到78.2㎡之间。下面为一室两厅一卫78㎡户型图：二居室户型共有17种，面积在79.01㎡到108㎡不等。下面为两室两厅一卫99.3㎡户型图：三居室户型共有11种，面积在95.69㎡到161.27平米之间。下面为三室两厅一卫111.8㎡户型图：凯旋新城·嘉园还有两层五居户型两款，面积分别为210.03㎡和226㎡。楼盘基本信息凯旋新城共建有十八栋楼盘，项目规划20-28层品质高层、11层舒适小高层。户型面积在60-210平米之间，多达34种户型共1400多户。凯旋新城·嘉苑占地面积7万平米，建筑面积高达20万平米。35%的绿化率在即便在全市范围内也首屈一指，1:0.8的车位配比让业主不再忍受停车困扰。楼盘周边情况凯旋新城·嘉苑坐落在经十路济南形象大道上，周边教育、购物、休闲、交通等市政配套设施齐全，在济南西城拥有独一无二的区位优势。周边有全能宝贝幼儿园、济南十四中、南辛庄小学、济南九中、德兴街小学、济微中学、槐荫路小学、兴济小学、营东小学、段店小学等多所学校；紧邻济南市第五人民医院、齐鲁儿童医院和山东省省立医院；项目周边公交线路众多，临近十几个公交站台；工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、农业银行等多家银行在周围设有营业厅。凯旋新城·嘉苑已经建成竣工两年，全部户型已经售罄。与此同时，西客站及其周边配套设施的落成、京沪高铁的开通、轻轨及地铁线路的规划建设，使济南西城走上居住品质全面提升，配套设施全面改善的快车道，迎来西城置业、投资的热潮。

济宁装修套餐常见猫腻盘点

现在济宁居民在找济宁装修公司的时候都会了解到有济宁装修套餐的存在!但是呢我们发现这装修套餐受到了很多济宁居民的质疑!这又是怎么一回事呢?我们发现啊不管是传统装修模式还是装修套餐模式，并没有绝对的符合济宁消费者利益的!也就是说也是有陷阱的!既然无法避免，那咱们的济宁业主在选择济宁家装套餐过程中一定要注意一些要点，这样的话才能够才能避免跌入“家装陷阱”。房屋精装修套餐能否“省心”，这就得看推出“精装套餐”的济宁家装公司在家装界的口碑了。济宁市民在选择装饰公司的时候可真的一定要注意，一定要选择质量有保证的品牌家装公司。一起来跟着我们的小编看看济宁装修套餐常见的猫腻有哪些吧!一、济宁装修套餐价格猫腻很多济宁市民在选择一个装修公司的时候往往更多的是关注金钱!毕竟大部分人都是工薪家庭，没有那么多钱去装修!都想着省钱装修!因此装修报价越高济宁居民越是不选，都喜欢那种比较便宜的!但是那其实是真正意义上的便宜吗?要知道这天上可不会掉馅饼，就算掉下馅饼也不会砸中你。无非是某些公司玩的一个价格战而已。正所谓：只有错买，没有错卖。所以某些装修公司会以装修低价切入，而后在济宁房屋装修工程后期高额增项。他们在装修前期会因为你不懂装修而隐蔽很多不包含的装修工程项目故意不和我们的济宁业主提，当我们的济宁居民签订了装修合同的时候会告诉你一些不包含的装修工程项目，比方说装修管理费、税金、水电路改造等。别以为告诉你这些你就以为完事了，后面还有一大部分增项会在装修过程中等着你呢，又比如墙地面找平、防水、产墙皮、包立管、墙顶面阴阳角问题等。所以，你不能单单去比他们的价格，而是要去比他们之间的价值，是不是这个套餐真的物有所值，包含了你整个装修的全部或大部分内容。装饰公司在装修合同上给你规定完，实际上未必挣钱。往往在增项工程和小的细节方面才是真正挣钱的项目。因为你已经已经把合同签了呀，你已经把总款打了，你不可能把合同废止，他工人已经都进场做了，它再加钱的话每一项不会太多比如一百块钱两百块钱，但是装修工程就是一个细部工程，一小项一小项累积起来的，这种慢慢的累积起来钱就翻番了。二、济宁装修工程质量猫腻济宁装修套餐模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成，因此一部分的家装公司为了节省基础装修成本，要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工队施工，用来降低基础工程成本。所以在签订装修合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质，至于技工水平就得了解公司的品质还有是否有一些可控制工程质量的技术手段。三、济宁装修主材猫腻提供的装修主材品种单一、档次低。一些家装公司为济宁居民提供的装修主材品牌十分单一，等我们的济宁业主交过定金再去确定具体装修材料的时候，才发现几乎没有选择的余地。如果在这个时候我们提出了更换装修材料，就需要另外加钱。还有很多家装公司打着他们的主材标配某某大品牌的产品或者夸大对主材的作用，比如瓷砖，市场上有很多著名品牌，但是因为厂家更新速度快，所以又很多次品或淘汰品就流入了套餐的市场，这样会导致装修完之后今后维护很难找到相同型号的了。还有就是装修主材限制，这种“装修套餐”的宣传页上通常对套餐的局限性没有描述，额外收费项目不会提及。当你进行咨询的时候设计师对“套餐”介绍得比较全面，“套餐”中不包含的服务也会尽可能地全部进行告知，但额外收费项目方面就涉及很少，对于规定中容易产生纠纷的部分都会尽量回避。很显然，讲出“套餐”不是按消费者的目的去装修，肯定会有悖消费者意愿难以签下合同。实际上“套餐”所包含的产品、项目越少，增项就越多，消费者在时间和金钱的付出也就会比预期的增加更多。比如标配多少有限制，超标的地方就得另计价，比如一个厨房需要3米的橱柜，可是标配的却只能是2米，超过的一米按高出市场价格卖给客户，尽管如此客户还不能自主选择，因为这些都是在标配里的，可以放弃不要但不能折钱。再者就是装修主材偷梁换柱。有的装修公司不详细标明价位，只说使用某品牌的产品，却不写明型号、规格，趁机偷梁换柱。1)不标明价位级别。只告诉你使用某品牌的产品，但不标明型号、价位以及等级，意在偷梁换柱。2)使用非通用名称。如某品牌乳胶漆二代、三代。实际上该产品没有这种叫法，最终用哪种墙漆，装修公司说了算。3)增项收费高得离谱。报价只包含基本的地面、墙面、厨卫用品等。可实际操作过程中却有很多意想不到的项目冒出来，而且，收费高得惊人。4)水电改造猫腻多。一些装修工人在水电改造中故意绕线、多走管道，开洞，穿线另外计费。业内人士指出做之前跟装修公司谈好、谈细，谈到哪怕每一个细节，甚至要在合同里签上凡是没有涉及的，你不另收费，非常细。甚至要加上一句说，凡是如果说你没有提醒我，在合同以外的进行签署的不另行收费。让它公司做这个承诺，这个承诺以后，带来后面的纠纷少，打起法律官司来你也是沾光的。四、济宁装修套餐设计师猫腻当负责接待的人员说完以后，还会叫来一位设计师给你吃定心丸。设计师会向你保证：全程从我今天第一次对你的接待谈判，到后期的量房出设计图纸，出预算方案到工地验收盯工地，中期验收，包括后期的家具家纺窗帘，这些配饰我可以跟踪服务，达到你满意拎包住了，你不需要我们了，我们的任务就完成了。套餐嘛就是省力省心一条龙服务。为了让客户放心，设计师还会专门从设计理念，装修风格，用材选料等方面逐项说明，让你觉得他们的家装套餐的确是一顿美味。但是等你装修的时候，工地上不见设计师的人员，打电话就说明天来，后期更不用说了。不要光听设计师和接待人员的忽悠，要理性消费，真正找到自己想要的。五、济宁装修套餐赠品猫腻免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户，而客户往往得到的只是一小部分或者原本就属于客户的一部分，只是在商家的营销手段下被蒙住了。六、济宁装修套餐免费猫腻当下济宁装修市场竞争特别激烈!很多装潢公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动。然而，个别家装公司先报出较低的装修套餐，后辅之以免费设计承诺，劝说消费者交纳定金。消费者交完定金后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐。此时，消费者一旦反悔，就无法要回定金。还是那句老话：羊毛出在羊身上。不可能有免费的东西，这块免费了其他地方也得算进去。当下济宁装修市场上与装修成本相关的原材料价格、配饰材料价格、装修工人工资以及公司运营成本等几乎都处于上涨趋势。这种情况下，装修公司能保持价格不上涨就属不易，降价几乎不可能。这种诱人的‘虚折’之后，受伤的只有‘上帝’了。纵观整个家装市场，只有规模大的品牌家装公司由于占有一定的优势资源，通过整合产业条可以降低总成本，如创建品牌联盟、规模采购、联合经营等。已经具备相当规模的家装公司更看重品牌形象、设计实力和施工品质，他们的服务体系也比较完善，更能为客户提供整体的家居解决方案和后续服务。因此消费者应该选择具备良好信誉的家装公司，把自己的家交给他们也可以放心。也许价格相对那些打虚折的公司会高一些，但是却会省心很多，而且品质也能得到保障。

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