小产权房买卖合同范本

尽管购买小产权房是有一定的风险，但依然是有很多人会去买这类的房子，因为小产权房的价格比较低，地段又不错，因此有很多人购买。小产权房由于不能办理房产证的关系，它所有的依据就靠买卖小产权房合同了，这也是买家主要的依据。购买小产权房时双方会签订购房合同，对于这类合同很多人都没有了解过，下面小编为你介绍小产权房买卖合同范本。小产权房买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向____________________________________区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：______________乙方：_________________年__月__日___年__月__日见证人：___年__月__日小产权房买卖合同范本如上，尽管小产权房的价格会比较便宜，但一套小产权房的价格也在几十万元左右，总体的价格并不算太低，在购买小产权房的时候，也需要好好的看看合同里面的内容，确保自己投入到小产权房上面的价格可以有用。政府目前对于小产权房还是不承认的态度，未来会不会改变谁也说不好，希望大家不要在购买小产权房时过于盲目。

二手房买卖合同一次性付款合同范本

在房地产行业，合同的重要性是不言而喻的，尤其是对于有卖买意向的朋友来说，更是需要通过前期的了解掌握规范的合同书写版本，并且后期针对实际情况进行考虑，否则就会导致一些额外的麻烦。那么今天小编举例的就是关于房地产买卖契约的合同范本，具体包括买卖双方需要遵循的条款、应该注意的事项以及其他一些细节方面的规定。房地产买卖契约甲方(卖方):乙方(买方):经买卖双方友好协商同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。一、甲方自愿将座落在(房屋建筑面积为㎡,产权证号:号)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元整(￥)。付款方式:详见第九条。三、双方同意于甲方收到全部售房款当日由甲方将上述房产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。五、违约责任:1、过户当日至乙方领取名下产权证之前,如该房产发生产权纠纷或债权债务纠纷被查封,或存在抵押无法过户,或甲方反悔不愿出售该房,或甲方不办理公证手续,乙方有权通知解除房屋买卖合同,甲方应退回乙方所交房款,并按总房款的20%向乙方支付违约金。2、如因乙方中途毁约、不按时支付购房款,甲方有权解除本协议,并有权将乙方所购房地产转售他人,乙方应按总房款的20%向甲方支付违约金。六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向海口市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向该房有管辖权的人民法院起诉。七、本契约未尽事宜,甲乙双方可另行协商,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。八、本契约一式贰份,甲乙双方各执壹份。九、双方约定的其它事项:1、该房成交价为人民币元整(￥),包含过户过程中所产生的买卖双方税、费、代理费、办证费。签订《房地产买卖契约》,甲乙双方到公证处办理完公证手续完当日(年月日前),乙方一次性支付购房款人民币元整(￥含定金)给甲方。2、该房按现状交付。交房前该房的物业费、水电费、有线电视费、停车费等一切关于该房的费用由甲方结清。甲方(签章):乙方(签章):地址:地址:联系电话:联系电话:邮政编码:邮政编码:委托代理人:委托代理人:年月日如果大家考虑到日后可能会出现的麻烦，想要通过前期的工作加以规避、避免损失的话，合同的制订以及书写一定是必不可少的关键步骤之一。因为合同规范了双方的利益，防止因为纠纷导致的损失和麻烦。比如上文所述的房地产买卖契约就是具有代表性的合同样本之一，大家不妨参考自己的实际情况，确定值得借鉴的内容加以实践分析。