分期付款的房子可以抵押贷款吗 已经贷款的房产还能二次贷款吗

分期付款的房子，也就是按揭贷款购置得到的房产，是现在许多年轻消费者们普遍会采用的一种方式，但是因为它本身的特殊性，所以以后贷款后期操作的时候有许多值得注意的地方，比如对于想要申请贷款的朋友而言如果需要出具房产证，那么就有必要考虑按揭贷款房子是否能够作为对应的资料进行利用这个问题了，它们接下来小编为大家举例的就是关于分期付款房子在贷款申请方面的详细细致说明文字，有兴趣了解的朋友可以借此进行参考，拟定合适合理的方案和计划。一、分期付款的房子可以抵押贷款吗在贷款活动中，如果有良好的抵押物不仅能够贷款更容易，也能够获得更高的额度。那么，分期付款的房子可以抵押贷款吗?对于房子有贷款可以抵押贷款吗这个问题，就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。分期付款买房支付比例：分期付款买房需要职工先交30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。这个种方式双方都是有益的，一方面卖方不用担心收不回来钱，因为卖方可以根据合同形式权利，获得应有的保证;另一方面买方也不用担心钱不够的问题，因为是分批付款，就方便多了。二、已经贷款的房产还能二次贷款吗与贷款银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，如ni单方提出变更贷款期限，只要贷款银行同意可以办理，各个银行的办理手续可能有所不同，具体要依据银行手续办理，以下为一般办理细则：(1)延长借款期限须符合下列要求：1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经困难影响贷款偿还能力的借款人应提供相应的证明。3延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超20年)。(2)操作流程：(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件2、所购住房《房地产权利证明》原件(有)。(二)银行审查同意后，有关当事签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更记手续。通过上文的举例说明可以得知分期付款的房子因为本身特殊的角色，所以一般不能用于按揭贷款项目的申请中，但是考虑到当地银行部门的特殊性，所以我们还是可以参考专业人士的建议，尝试入手操作。相信也可以达到令人满意的效果，除此之外，大家在进行分析的时候，还应该结合自己的实际情况，考虑后期偿还贷款的压力负担等等方面的因素。由此才可能尽可能将贷款的费用和成本降到最低，能保障自己及家人的安全利益免受损伤。

小型冰箱买什么牌子好 四款不错的品牌小型冰箱推荐

虽然说现在很多人都居住在大城市里，但是这并不是说这所有的人一开始就是出生在大城市里面的，其中有很多的用户朋友是来自于周边或者偏远的小县城，他们到大城市打拼希望实现自己的理想和抱负，这些朋友大多都是和朋友拼房或者自己居住，一个人的生活是不需要太大的家具的，所以小型冰箱这时候就显得十分有用，今天我们就为大家推荐四款品牌的小型冰箱。康佳BCR-4DM外形尺寸：220×272×279mm这款康佳BCR-4DM微型冰箱，是一款单开门冰箱，整体容积在40升左右，能满足一般单身租房客的需求。彩色的造型加上精致圆滑的外观造型，使其整体看起来非常的精致。在温控方面采用的电子温控方式，使用也非常的方便，产品重量在2.5Kg左右可谓非常的轻便，对于许多单身租房客来说，是十分值得入手的一款产品。海尔BC-50EN外形尺寸：515×500×530mm这款海尔双开门冰箱整体质量表现非常不错，，采用迷你型的外观设计，白色小巧的机身，非常的精致，在功能上，完全满足日常的冷藏需求，整体的容积在50升作用。通知采用的高明度超微孔发泡技术能持久的锁住冰箱冷气的流失，冷藏效果非常好。海信BC-90S外形尺寸440×512×740mm这款90升容积的海信BC-90S，绝对算的是微型冰箱中的强者了。大容量也成为这款微型冰箱的独特的亮点。同时这款冰箱采用的TSD完全断电模式，在冰箱的压缩机开机之后，启动线圈完全断开。而传统的PTC启动模式，压缩机开机之后，启动器仍然是通电状态的。迷你速冷室：最低-12度的小巧速冷室，可以当作冷冻室速冻食物，保持食物新鲜如初。容声BC-50F外形尺寸440×470×510.5mm产品特点：体积小巧，随意摆放，不占家居空间，给您更多空间享受，小巧冷冻室，不占冰箱内空间，新鲜鱼肉即买即用。在上文中，我们为大家介绍了有关小型冰箱的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是小型冰箱的品牌，大家从文章中可以看出我们一共介绍了四款不错的品牌小型冰箱，这四个品牌小型冰箱分别是康佳BCR-4DM、海尔BC-50EN、海信BC-90S以及容声BC-50F，这四个品牌其实也是十分专注于生产家电产品的，我们推荐的小型冰箱尺寸都不大，大家购买的时候可以放心购买。