占地面积怎么算 占地面积和建筑面积的区别

如今最火的产业，应该就是房地产了吧。人们忙忙碌碌，终其一生。就是为了追寻归属感。什么事，可以给我们归属感的地方呢?那就是家，也就是所谓的房子。但是大家在买房的时候总是想当然地以为楼层越高，占地面积就越大。其实建筑物的占地面积仅仅是指整栋楼建筑物水平投影的地面面积。通俗来讲就是这座建筑建成。所占用的土地的这一块面积就是它的占地面积。但是占地面积应该怎么计算呢?那么接下来小编就为大家普及一下占地面积怎么算?什么是占地面积?一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。二、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。地面积怎么算?1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的占地面积和建筑面积的区别一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。二、占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。三、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。四、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。小编对占地面积如何计算的总结到这里就告一段落了。我相信大家在了解了占地面积怎么算以后。一定对占地面积的计算方法有了一定的了解。小编在这里想要提醒大家的是。在以后购买房屋时，一定要看清房屋合同中所写的占地面积。不要想当然的以为楼层越高，占地面积也就越大。这样就不会因为占地面积如何计算而感到烦恼了。也避免了一些不必要的尴尬。希望小编的对于占地面积如何计算的总结可以帮助到大家。

【占地面积是什么】简洁明了看懂占地面积

导读：我们在生活中常常听到一个名词，就是占地面积。这就好比是固定资产、存货等等名词一样，我们总以为自己很了解具体指什么，但是实际上生活中对它们的区分也常常犯一些大家都可能会有的错误。某某购物中心落成，占地面积1000平方米，这里的1000平方米是大还是小？你对占地面积到底了解多少？占地面积指的是什么，今天且听小编来普及占地面积是什么。我们在购买房地产时，通常以平方米为单位计价，4000一平方，10000一平方，家庭住房通常在几十平方米到几百平方米不等，这里的我们家庭住房的面积是否是占地面积呢？小编明确的告诉你，并不是。占地面积严格意义上来说，指的是水平投影面积，这里也分为建筑物与平底占地面积，我们一一进行介绍。建筑物的占地面积建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一层到多层不等；它可以用于居住、建造商场、商业中心，也可以是风景地标。建筑建成后，不同楼层的面积可能就大不相同，依照建筑的形状，规矩匀称的居民区，每一层构造相同，面积也是一样的；而用于商业目的的商场、公共场所等建筑，可能为了艺术感和美感，是不规则的形状，比如我们知道的上海环球中心，塔形建筑，每一层面积都不相同。那么这栋建筑的占地面积是多少呢？建筑物占地面积的误区很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果，这样一来，岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗？这显然是个误区。建筑物占地面积建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那唯一一块，正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。平地占地面积平地比如广场、游乐园等在土地上而起的场所，占地面积相对要易于理解一些，但严格来说，平地的占地面积指的是到手的、为我所用的地皮的总面积，比如一个游乐场，当中有用于建造游乐设施、商业区域的重要土地，也有一些树木丛生并不能进行游玩利用而是观赏的面积，这一类土地通常占地面积还相当大，虽然对于游乐园来说，它不带来收益，但是它也是整个游乐场利用的一部分土地，也算在占地面积当中。通俗来讲就是平地所利用的所有土地总面积，就是平地占地面积。看完了小编的介绍，是不是再也不担心理解错占地面积这个名词了？占地面积是什么，你已经比别人更早了解了！