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陶嘉年
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问请问谁清楚房屋贷款首付款多少
答商贷:首套房首付不低于30%,二套房首付不低于60%,利率上浮10%。 公积金:90平米以下,首套房首付不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房首
问房屋首付款贷款可以吗?
答严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时第一期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。
问第一笔首付款帮助卖家解押房屋贷款,如何保障第一笔首付款?
答本小区老人居多,大部分是国家发改委、中国船舶集团、国家外汇管理局、国家税务总局和国资委的退休职工。小区比较老,住户以退休人员居多,因没有电梯,所以高楼层的房
问请问房屋分期付款怎么算的
答房屋分期付款怎么算: 买第一套房子首付最低30%,余下的再贷款。第二次购房,那么首付最低50% 如果贷款是纯公积金,那首付最少得30%,这点各地是一样的
问房屋首付款收据证明应该怎么写?
答你好,可以这样写: 今收到XXX用于购置XXX小区X楼X室的购房款人民币XXX元(大写XXXXX) 收款人 XXX 日期 证明人XXX(让中介签
衢州房屋装修如何贷款
越来越多的年轻人,由于没有资金积蓄,因此很多人开始选择装修贷款,这样的话可以减轻很多经济上的负担。那么装修如何贷款呢小编今日就来为大家分享衢州房屋装修贷款的条件以及贷款流程。个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装修装修的人民币贷款,用于支付家庭装潢和维修工程的施工款,相关的装潢材料款、厨卫设备款等。<一>衢州房屋装修贷款常见的方式有:以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款;信用贷款;质押贷款;用信用卡装修分析付款。<二>个人申请衢州房屋装修贷款条件:1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房行为或拥有自有住房;4、持有装修工程或购买装修产品合同;5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;6、愿意接受银行提出的其他合理要求。<三>衢州房屋装修贷款流程:1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装修公司或装修产品销售商签订装修工程合同或装修产品订货合同,并将合同正本提交银行。3、借贷双方签订《个人住房装修借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装修用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装修产品单位在银行开立账户。额度和期限:个人住房装修贷款额度:起点为人民币5000元(含5000元),最高不得超过15万元(含15万元)。其中,采取抵押方式担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%,采用质押方式担保的,贷款额度不超过质押物价值的80%。个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年,最长不得超过五年(含五年)。<四>衢州房屋装修贷款利率贷款,大家最关心的就是贷款利率了。经常在网上看到很多人咨询:最新的装修贷款利率是多少?其实没人能告诉你最准确的答案,只能告诉你一个最新的贷款基准利率。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的,不同的产品贷款利率不同,不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款,有的银行可能执行的是基准利率,有的银行会在基准利率上上调10%;在同一银行,有的人可以按基准利率贷款,有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的,那贷款利率可能会上浮。注:按照最新的贷款基准利率,以万元贷款金额,等额本息还款方式为例,您每月需要还款金额如下:一般来说,大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的。买房需要花很多金钱,买房后还要装修。面临装修这一笔大的费用。对于普通家庭而言,选择装修贷款是很有必要的。以上小编分享的衢州房屋装修如何贷款,希望能给你带来帮助。有关更多精彩内容请继续关注衢州装修网。
装修如何付款才算合理
家装过程中,很多业主对怎样支付装修工程款都心存疑问,不论是请的是知名的大品牌,还是一般的小公司装修,都难免提心吊胆,付款不及时,担心进度跟不上,工人也容易闹情绪,付款太干脆,又怕装潢公司钱一到手就马虎行事,怎样才能掌握好付款进度呢? 家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段 由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小,加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的30作为工程起动资金是较为合理的,这样才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。 随着工程进度推移,客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢?最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费,比如一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30-50为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。 中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付10的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”、把工程尾收好的作用。 工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。 有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的,长此下去会令装修公司产生反感,不但不能促进返修进度,反而会使今后的售后服务无法保障。所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改,并表明支付尾款的合理条件,报着协商解决的态度与装修公司达面共识。
遵义装修网支招如何对装修工程付款
现在我们买东西要付钱,买车要付钱,买房要付钱,装修也要付钱。而除了第一种,后面几种都是需要大额支付的,那么为了保险很多遵义业主都选择分期付款,或者分阶段付款,对于装修,很多业主都不太了解,没什么经验,那么很多遵义居民就会问怎么对装修付款,下面就让遵义装修网小编来为各位答疑解惑吧!遵义新房装修工程的付款阶段分为4个阶段,分别为装修开工预付款、装修工程中期进度款、装修工程竣工尾款和装修工程维修保证金。由于现在的家装工程量相对来说于公共建筑装修工程量小,然后呢再加上一些遵义居民在装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和装修公司签订了装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的百分之30作为装修工程起动资金是比较合理的,那么对于这样的才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。随着之后的装修工程进度推移,那么我们的遵义业主应该怎样去把握装修工程中期进度款的支付数量呢?其中最先的预付款一般都是基层装修材料款和少量装修人工生活费,比方说装修工程一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。业主观察到自己房屋内的基层装修工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付装修工程中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的是百分之30-50为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果说这个时候出现资金问题,那么就会出现装修工程耽误工期的情况。在装修工程中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付百分之10的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”、把装修工程尾收好的作用。新房装修工程竣工并将现场清理干净后,客户必须保留工程总额的5作为装修工程质量保证金,在半年后支付,其余装修工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给遵义装修公司。有一些业主在装修工程竣工后故意拖欠装修工程尾款,以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的,这样长此下去就会让家装公司产生反感,不但不能促进返修进度,反而会使今后的装修售后服务无法保障。所以客户对装修工程竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改,并表明支付尾款的合理条件,报着协商解决的态度与装修公司达面共识。
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