曝光丹东装修公司“霸王装修合同条款”

现在我们只要是新房装修都会要去请到丹东装修公司，我想没有哪个丹东业主非常有自信的说我自己就能够完成所有的装修任务，除非你是玩积木搭建还差不多，那么找到一家装饰公司，而这家家装公司我们之前没有接触过，对方可信不可信，对方装修工程质量完成的怎么样，对方口碑怎样，是我们特别在乎的事!可是当下很多装修公司不愿意通过市场的检验，不愿意去更好的为业主服务，因此就想着快速获取利益的方法，那么这些自然就是坑害业主利益咯!而常见的就是装修公司出的一些霸王条款可让我们的丹东业主防不胜防，因此咱们的丹东居民在装修前多掌握一些必要的装修合同知识还是很有必要的，不多说废话了，一起来跟着学学吧!丹东装修公司“霸王装修合同条款”一：装修工程保修期缩水像现在我们的很多丹东业主看到一些装修合同中保修期不明晰或笼统写成了装修工程保修期限1年或2年。按照我国国家规定，室内装修装饰工程的最低保修期为2年，那么对于有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为5年。对于那些没有明确保修期或保修期缩短的情况，业主可以当面向装修公司提出并协商更改。丹东装修公司“霸王装修合同条款”二：逃避装修工程保修责任像现在一些不正规的装修公司单方规定，丹东居民在多少天内没有结清装修工程款的，那么将会失去免费装修工程保修资格。按照相应规定，装修方没有在规定时间收到装修工程款，装饰公司是可以通过合法的途径去进行维权的，但是如果对于单方规定的“不给装修工程免费保修”那么这是没有法律效力的。在这里建议丹东居民们在签订装修合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。丹东装修公司“霸王装修合同条款”二：转嫁纳税义务像现在一些装修合同规定，如果丹东居民索要发票，就要承担税额。咱们的丹东业主是有权索取发票的，并且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述装修合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。丹东装修公司“霸王装修合同条款”三：增加装修工程额外条款有一些装修合同规定，在装修工程施工过程中丹东居民减少装修工程施工项目，需要支付这个项目减项费，或者规定装修施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。在施工中如果业主要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订装修合同前就应对这些细则协商。丹东新房装修施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。丹东装修公司“霸王装修合同条款”四：装修工程工期规定未明确像现在的一些不规范的装修合同中，并没有明确规定装修工期，也没有去注明装修工期依照什么方式来计算。其实啊这个装修工程工期是由业主和装饰公司进行协商的，那么一般为2个月。装修工程工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。丹东装修公司“霸王装修合同条款”五：装修工程工期预付款条款不明有的装修合同规定，装修工程施工预付款在开工前支付一部分，到了装修工程施工进度中途支付第二部分，到了丹东新房装修工程施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。对于这些必要的基本的装修合同条款，我们的业主不仅要要求装修公司按范本签订，并且还应该标明装修工程施工进度具体指哪个阶段。以上就是我们丹东业主必须熟识的规范的装修合同条款是怎样的，只有了解了这些，那么自然我们就更能够很好的进行新房装修了!

装修预算中常见的增项有哪些?

编者按：“银川业主刘先生和装修公司签订总造价11.74万元的装修合同，并支了定金。但在装修过程中，装修公司未经同意私自更改水电线路，随意改造屋内墙体设计，而造成重复收费，致使装修费用从预算的11万余元增至19万余元。原来，装修公司要求，先签合同后拿预算，而预算里涵盖的很多项目在合同中都未有提及。该装修公司并表示：一切以合同为准，凡合同中没有写进去的项目均作为增项另外收费。为此，刘先生将装修公司投诉到了消协，并要求对方赔偿。”在此，土巴兔装修网小编提醒装修前有必要掌握一定的装修知识以免被装修公司恶意增项。那么装修预算中常见的增项有哪些呢?下文将详细罗列出来供大家参考。【相关阅读：不合理的装修增项有哪些】第一，墙面基层处理走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好)每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。第二，墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。第三，地砖每平米大约为95元，包括踢脚线。600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。第六，卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。第七，厨房橱柜每延米大约900元，(水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池)第八，吊顶每平米大约70元第九，阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元（配件与其它的相同）第十三，卫生间防水每平米59元。第十四，电力改造大约3500元，供电线路，电线管、万能角铁(30×30，40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明2.5mm2铜芯双包电线BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备4~6mm2铜芯电线BVV2×4mm2。进户线不小于10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm第十五，水路改造大约2000元，浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}第十六，灯具大约为3000元，镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。第十七，垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。第十八，清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。第十九，管理费1000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。第二十，环境治理800元，买个全家健康不亏。温馨提醒：签订装修合同时一定要仔细阅读合同中的每项条款，一旦发现有对消费者不公平的格式条款，要及时更改;在预算书上签字前一定要与市场价作对比，货比三家，谨防支付高额的不合理费用;在签订合同前，一定要详细查看设计图纸和预算书，一旦发现设计方案和预算书中存在与双方协商有出入的地方，可及早进行补救，以免给自己带来不必要的损失。同时，慎重交纳装修定金，装修定金并非强制性的，消费者要对装修设计和预算认可，在与装修公司意思表示一致后，视情况交纳一定数额的定金作为合同担保，切不可盲目交纳装修定金。（PS:本文中涉及到的价格，因地区、材料、装修公司的不同，会存在差异，仅做参考使用！害怕装修公司恶意增项，可在土巴兔装修网发布装修招标，选择正规装修公司，并享受土巴兔装修6大保障！）相关阅读：如何看懂装修预算及避开预算猫腻如何签订装修合同