济南精装修房遍地 但受到济南业主质疑装修质量

最近这几年来,随着现在外来房产开发商不断进入我国山东济南市场,同时也带来了先进的精装修房的开发理念,在当下楼市调控政策不断的情形下,恒大地产、万科地产等重量级房企都陆续的推出来了精装房。首先精装修房免去了装修的种种烦恼、时间和精力,所以很多人都断定精装房将会逐步成为房地产行业发展的一种趋势。那么很多人就会来问我们的济南装修小编呢，那么到底什么样的房子才算精装房呢?我们观察了下济南楼市,看到有很多个项目都推出了“精装房”。其实精装修房概念是相对毛坯房而言,精装房不等同于普通的装修房,首先它是装修房中的高端产品,同样它的装修标准也必须要达到一定门槛,比如装修精致、质量有保证、符合相关的节能环保要求。济南业主提问：买精装房到底合不合算?关于购买精装房到底合不合算,济南房产开发商有开发商的算法,济南业主也有各自的小算盘。在济南的一位任先生说:“我不会买精装房,毕竟本身精装房可选余地小,就那么几个盘,要么地理位置不合适,要么价格就是不合适,要么配套或其他方面不喜欢。其次,精装房的宣传标准往往虚高,自己装会省钱。还有精装房的质量标准难以让我放心。此外来说的话,装修风格大多都是千篇一律,缺乏个性。”与房产开发商直接打交道较多,济南金域博房地产顾问有限公司总经理余永金告诉我们的济南装修网小编:“现在我觉得精装房相比而言还是划算的。就我们所掌握的数据来看,夸大标准肯定也是有的,但是一般也只会比实际标准多三分之一,利润空间并不是特别大。”“第一,就装修本身而言,房产开发商装修所用到的物料肯定比业主自己装修便宜,因为他们走的是集团批量购买。再有他们做装修肯定比一般的老百姓更专业。另一方面,精装房也省时省力,适合现在的上班族。对于现在的很多业主来说的话,时间比什么都重要,站在一个购房者的角度,我以后买房,也会优先考虑买精装房。”济南业主提问：谁来来为精装修风险买单?在监理弱势、监管不足的情况下,那么谁又来保证精装房的质量?其实从事实上来说的话,房产开发商在与家装公司、购房者在与开发商打交道时,无论是精装房的建设还是购买,都存在一定风险。余经理说:“有很多业主对精装房有疑惑,无非是觉得对房产开发商精装的材料有疑问,首先会怀疑是不是宣传的材料啊,是不是环保啊,会不会中间掺杂劣质品啊。我不能保证说所有的开发企业都是诚信经营,但是绝大多数做品牌的企业还是会看重精装房的质量的。我所接触的很多开发企业,做精装的,他们对精装的建材、装修的过程,把关都非常严格,不像购房者想象的那样。因为老百姓现在的维权意识都很强烈,开发商不可能用一时的利益,砸了维护了好多年的品牌。”房产开发商如何保证精装房的质量?尽管当下精装房在济南楼市开发中比例不大,但是呢对于精装房如何保证的质量的问题,恒大、万科、海尔绿城等都采取了与一线品牌供应商建立战略合作联盟,保障装修材料品质充分发挥材料资源的优势。另外,据万科相关负责人表示,万科的工程检查系统从施工方自检、监理检查、项目自检、第三方检查、公司检查、区域巡检,到集团巡检,特设了7级管控系统。而海尔绿城全运村在装修过程中及装修完成后进行多轮多方一房一验,保障精装修品质。业主在选择精装房时,最好找品牌房地产开发商,他们的精装品质以及物管服务等更有保证。推荐阅读：济南办公室装修济南理想新城

济南房产证查询有哪些方法

购买商品房的话是会有房产证的，房产证代表的是房产的归属权，房产证上面是谁的名字，才代表该套房产属于谁。想要查询到自己名下的房产情况，知道自己的房子的详细信息，比如房产权日期、房地产开发商的实际情况等等，可以到当地的房产部门进行查询，每个城市的房产证查询情况可能都会有所不同。那么，济南房产证查询有哪些?济南房产证查询推荐房产证信息查询网上查询：点击济南市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。语音查询：从济南市房管局了解到，为方便市民济南房产证查询的办理情况，济南市开通了语音查询热线16822777，平时通过房管局网站查询的市民又增一查询方式，据悉，有关部门还将开通号码百事通和短信通知业务。房产证办证进度查询：查询说明：请录入完整的“业务编号”(见收件回执)或完整的证件号码，最后点击“搜索”按钮，查询您的业务办理状态。同时对济南市房管局门户网站(www.jnfg.gov.cn)进行改版，设立了办证进度查询栏目，市民可以通过输入身份证号等信息进行查询。房产证真假查询：要看您的产权证是新房的还是二手房的。一般新房都是很晚才有产权证的，而且，和其他的业主是一批一批的批下来的，作假的可能性比较低，几乎为0。如果是二手房，在监管网站上查询最有效。最快捷的方法就是拿着产权证和身份证去当地房管局调档查询。不过一般房产证造假的几率很小的。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。在实际操作中，如果市民要认定商业性个人住房贷款中第二套住房问题，查询当事人的个人住房登记信息时要遵循怎样的程序呢?市民可以持银行出具的借款人、配偶及未成年子女名下有无房屋登记的证明，以及身份证、户口簿等相关证件，到经七路88号市房产大厦4楼415查档室，申请房屋登记信息查询，如果当事人名下无房产，将出具无房证明;当事人名下有房产的，直接打印房屋登记簿。济南房产证查询有哪些?关于房产证查询的情况就为大家介绍到这里，想要自己自己房产证真假或其他信息的济南市民，按照文章中介绍的方法就可以查询得到了。还有其他城市的人如果要查询房产证情况，查询方式跟文章介绍的大同小异，如果要查询自己房子的房产证情况可以尝试。房产证是非常关键，买了房子后需要及时去办理房产证。