西安商品房装修的新房定价策略

一般来说，西安商品房装修的新房定价方法有成本加利润法、市场价法和差别定价法三种。其中成本加利润法是在全部成本的基础上加上按目标利润率计算的利润额而得出的价格。接下来小编就和大家一起来详细了解一下这其中的注意事项吧。按建筑面积计价销售商品房，是指商品房出卖人，以该商品房的总建筑面积为计价单位进行销售，建筑面积是由套内建筑面积与分摊面积两部分组成，其中分摊面积包含：该商品房所在楼宇公用的电梯井，楼梯，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅和走道，与楼体相连的设备、管理用房。套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙体以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。按套为单位计价法按套为计价单位销售商品房是通常在欧美国家采用的商品房销售方式，是指以套为单位，单套总价为总房款销售商品房，这种方式使买卖双方交易简单、清楚;但此条款一般适用于现房或别墅的销售。市场价法是根据销售市场上与自己位置、设施、装修等有关因素相似的商品房售价作为参考标准而制定的价格;而差别定价法是根据房屋的朝向、楼层、视野、景观、内外销、付款方式等因素的不同而给予不同的定价。至于在何种情况下采用何种定价方法，以及在销售过程中如何调整价格，直接关系到开发商的营销结果与投资效益。因此，定价策略，作为市场营销的重要策略，已成为诸多开发商最关心的问题之一。面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房，卖方应在买房人提出退房之日起30日内将已付房价款退回，同时支付已付房价款的利息。产权登记面积小于合同约定面积时，其误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款，由卖房人返还购买人，绝对值超出3%部分的房价款，由卖房人双倍返还购房人。在进行西安商品房装修时，业主们一定要谨防偷换计量单位，这一招一般业主是最难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。同时，光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素，而且一定要注意核查。以上这些就是我们西安装修网小编给大家带来的今日最佳装修科普小知识了，想要了解更多相关内容就多多关注我们哦，更多惊喜等着大家去发现!

新古典艺境激荡空间生命力

透过古典层次优雅的语汇，形塑出从容自在的表情，丰盈的造型呈现出大宅阔度的空间深度，设计师以高雅内蕴的新古典悠然意象，感性深远的现代艺术观与细腻的作工，精湛熟练的为业主雕琢出优雅质感的品味空间。尤迦设计团队总监刘启田，将隽永的古典艺术风格融入现代时尚风格中，为业主精心挑选搭配维多利亚风的家具与家饰，从其设计出的优雅空间中呈现出新古典艺术丰美大器的品味，为屋主发掘丰富悦目的生活面貌，并内敛的彰显出其生活品味，合奏出低调内蕴的华丽风采，空间处处都充满了生命活力开阔而丰实雅致。精炼质感现代风雅大宅开启大门进入玄关前置空间，设计师以视觉端景做为入口意象的铺陈，柔和的灯光搭配亲切的空间尺度，心情立刻被温柔的转化，打开拉门则是整面的落地穿衣镜，内藏鞋柜与收纳空间，可以让要外出的家人着装后挑选鞋子做整体搭配，因为设计师的巧思与贴心的注意小细节，深深受到屋主的赏识与认同，同时对于空间氛围的大器悠然感非常满意。进入客厅，设计师以简化图腾的线板做复层立体天花收头，电视墙背衬山水意境的天然石材，透过间接光源立体多层次的展现，视线与心情因此而开阔愉悦，搭配嵌银箔的维多利亚风沙发，显示出大器度的空间风格，于此古典与现代美学搭配表露无疑，精选雕刻之图腾、设计元素展现出细腻质感的空间意象，沙发背墙特别以夹纱玻璃的实虚通透感，交替演绎出空间层次感，后侧隐藏为一卧房空间，设计师巧妙的利用视觉的隐蔽、穿透性开启了丰富的知觉体验，其间感受到空间的趣味性、想像力及流动感。客厅、餐厅、厨房设计为流动式的开阔隔局，餐厅空间则以精简创新后的思维设计，运用艺术美学在简约的线条中含蓄绽放，搭配精致的餐桌椅与储物展示柜，散发出单一平面空间诱人的高雅气息，餐厅、厨房间以玻璃嵌铸铁花片拉门区划空间，在餐桌的挑选上也选用玻璃嵌铸铁花片与之呼应，华美的展示餐柜玻璃门，当拉开后即成为空间区划的隔屏，呈现多功能多用途使用，由此小细节都可显示出实用的生活空间及流畅的机能与动线，是相互融和出柔顺圆满的完美极致表现，以精炼的质感巧妙的注入于不同区域，愈是抚触，愈会沁出温润贵气的细致度，完美的诠释着所有的空间场景。品味生活与精致度的完美契合进入私密性的睡眠空间场域，设计师以呈现出低调的华美、简约的贵气与时尚的典雅，于此可放松所有压力，闭目沉思、自我心灵沉淀的休憩空间，打造出幸福人生的面貌，于次卧室空间以油推紫檀木为地材，运用天然黑檀木与进口耐刮壁纸搭配储柜与收纳柜的面材设计，床头背板以进口花草图腾壁纸榇托出微古典雅致气息，另一次卧室空间则以墨色古典图腾壁纸为底材，在温润的木色中衬托出稳重的中性调，主卧室则以细腻简约之几何线形，辅以间接照明柔和灯光，搭配温润木质强调扎实的居家舒适触感及内心满足感，没有过多的装置艺术，显现的是清幽静雅的内涵，温馨高雅而宁静，卫浴采淡米色系，阳光洒进窗棂木百页更加柔和了这清净的空间。在设计师巧妙的安排下，许多精细美观质地的储藏收纳柜隐身于本案各个空间中，同时兼具多功能的使用，所有设备线材都做内隐式设计，并以数位化整合系统做智慧型控制，是品味也是生活，在静谧中充满了流动的人性化设计，以新古典美学设计风格，细腻材质与温润饱和色系的统整，让整体空间的一统性达到极致点，显见设计师对于细节的要求与用心是不言而喻，同时也深刻地反映出屋主的内敛气质、修养与高雅的艺术品味，双方间做了十分完美搭配契合，才呈现出如此精致的馨香古典风韵大宅。SpaceData建筑形式︱电梯大楼豪宅空间坪数︱75平格局规划︱玄关、客厅、餐厅、厨房、主卧室、主浴室、次卧室、次浴室主要建材︱天然黑檀木、油推紫檀木、大理石、裱布、进口耐刮壁纸、水晶灯饰、夹纱玻璃、木百页、精选维多利亚家具。