按揭房可以过户吗 可以的

按揭房的意思就是我在购房的时候还没有足够的钱去购房，这时候我就通过银行贷款来把这个房子买下，但是所贷的款在我要转手这个房子的时候我还没有还清。所以说按揭房事实上一种性质比较复杂的房子。但是无论这种房子性质有多么的复杂，它还是能够实现作为一套套普通楼房的一些基本的权利的，比如说进行过户。那么接下来小编就来给大家介绍一下，对按揭房进行过户有哪些方法吧。按揭房可以过户吗可以的按揭房过户的方式有以下几种：房屋买卖的方式过户：市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4、受让人按规定是否可以受让该房地产;5、买卖的房地产是否已设定抵押权;6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。房屋赠与方式过户：1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0、5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。还有一种过户方式是继承过户：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。总结：小编在上文中为大家介绍了按揭房过户的方法和方式，其实按揭房的过户和我们普通楼房的过户也是一样的。也就是说，按揭房事实上也能够通过继承过户和转让过户来进行。对于这两种不同的按揭房过户方法，小编都给大家介绍了其中的具体过户流程，如果大家是想通过上述提到的方式要进行按揭房的过户的话，可以好好参考一下小编在上文中的介绍。

推拉窗改平开窗可以吗?推拉窗与平开窗哪个好?

导语：大家在装修房间的时候需要对门窗进行装修，因为门窗关系着人们生命和财产安全。房间之所以要留窗户是因为窗户能够通风采光。在装修房间的时候，有两种窗户的类型，工人们选择，就是推拉窗和平窗。推拉窗和平窗两者之间都有自己的优缺点，大家完全可以根据自己的设计进行选择。下面小编就为大家详细介绍推拉窗和平窗到底哪个比较好?推拉窗改平开窗可以吗?推拉窗改平开窗是可以的，但是建议不要自己动手，如果弄不好的话，那么很容易把五金损坏，造成损失，一定要请专业的师傅来弄，如果做平开窗的话，那么还要注意材质的选择，如型材，玻璃，五金件，对于这种改造，我们一般建议用户还是改成内平开会比较好，安全性也更高一些。推拉窗与平开窗哪个好?1、一般除了材质以外，门窗的开启方式也影响到其性能。这里给大家分析一下常见的平开和推拉这两种方式的优劣：2、平开窗一般用胶条密封，推拉窗用毛条密封，从而平开窗的密封性会比推拉窗强，从而平开窗在隔绝灰尘、雨水等方面效果更好。3、平开窗一般用两点锁或天地锁进行锁闭，而推拉窗是用勾锁或碰锁，所以在气密性方面平开窗也强很多。4、在使用上，推拉窗开启灵活，而且不会占用其他空间，而平开窗开启、关闭都比较麻烦，现在建筑一般还不允许窗户往外开，所以平开窗开启后必须占据室内的一部分空间，有可能会妨碍到此空间的使用。5、价格上，同样质量的平开窗贵于推拉窗。根据以上分析，平开窗和推拉窗各有优缺点，所以大家可以根据使用位置的不同，选择不同的开启方式，比如封闭阳台时，如果室内到阳台还有门，而且阳台空间比较小，就可以选择推拉窗。结束语：以上就是小编为大家介绍的推拉窗和平窗的具体信息，相信大家看了以后应该对推拉窗和平窗之间有了一定的了解。大家在选择平窗和推拉窗的时候可以根据自己家庭的装修风格进行选择。另外，在选择推拉窗和平窗的时候一定要提前设计好尺寸，这样就不会出现尺寸不合理的问题。希望小编的建议能够帮助大家了解推拉窗和平窗的区别，方便大家选择!