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颜霏霏
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问请问房地产契税什么时候交
答你好,新房就是你拿产权证的时候就交3%,维修基金也是。这个要看你房子的地方,可以带现金也可以带卡。 二手房就是,在你拿产权证之前,契税就是看你是第几次购房
问请问房地产税怎么收的
答1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%
问东莞房地产税怎么计算
答计算方法: 卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让
问请问房地产税怎么收取
答根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况: 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应
问请问房地产税计税依据是什么?
答房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况:
房产税什么时候开始征收?
房子对我们大多数而言是非常重要的资产,因此关于房子的房产税问题也一直广受人们关注。房屋的出租,出借等等一系列房产税征收问题,都弄不太明白,我认为这些问题弄不明白也是无可厚非的,毕竟专业性比较强,俗话说术业有专攻,就是这个道理。但是这些问题如果处理不好的话对我们后期房屋的处置有很大麻烦,下面就关于这些问题给大家解答一下,希望会对大家有所帮助。房产税什么时候开始征收房地产税法最快2017年通过,到时候,价值一百万的房产或每年缴税5000元,算下来70年使用权的话,就要交35万元。这个数字很惊人,至于一线城市动辄三五百万的房价,一年甚至要交2、3万元。首先,我们得知道房地产税和房产税有什么区别。房地产税的概念比较大,一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。其中包括房产税、房地产业营业税、城市房地产税、印花税、城镇土地使用税等等。房产税,则是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。如此我们可以看出,房地产税包含了房产税,即使未来真的要征收房地产税,两者也是不会重复的。但是,房地产税当中涉及到一个很重要的问题,那就是土地使用权的问题。目前《物权法》中规定,房子70年到期后将会自动续期。那么很多人就说了,那土地就相当于是我租来的,我为什么给一块租来的土地交财产税?所以一定要先解决土地70年产权这个问题。另外,关于出台房地产税,很多人都是持反对的态度。首先是持有多套房的人,在中国,什么样的人持有最多房?那应该是有权有势的人,而房地产税的出台恰恰掌握在他们手里,他们会轻易让房地产税出台吗?当然不会!一直以来,房地产税要来了的雷声很大,有些城市已经开始试点,所以此次消息传出,引人关注。在2016年5月份的时候,财政部财政科学研究所原所长贾康表示,全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。这就意味着房地产税立法已经进入一类立法,也就是说,立法规划上,它排在“第一阵营”。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文进一步阐释了第一阵营的意思,他表示“本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。”这就是网上热传的“房地产税最快2017年通过”的由来。不过,全国人大财政经济委员会副主任委员郝如玉,在这方面,则显得更加保守。在第十届“中国经济增长与周期”论坛上,郝如玉透露,目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。房地产税迄今已经试点征收了5年多,但是操作难度很大,有的地区税收成本甚至和税收收入相当。房产税什么时候开始征收的问题大家一定要慎重对待,切记按照规章制度办事,即使按照规定纳税,不要违规操作,这些问题在法律文献中都是有记载的,否则引起的后果可能会超出你的预期。房产,在中国一直都是敏感的话题,房价也一直在飙升,有些人奋斗了一辈子也就买了一套房,所以,关于房产税的问题,大家一定要与时俱进,一定要注意相关规章制度的出台和改变。
房产税对房价的影响、什么是房地产税
为了能够在一定程度上帮助进行房价的控制,并且为了能够保障购置者的利益、避免不必要的损失,所以有关机构以及部门指定了对应的方案,具体包括一系列的限制购房政策以及房产收税对待,那么下文举例了具有代表性的房产税对房价的影响方面的内容以供参考,有这个方面需求的朋友可以参考拟定合理的方案、享受到最优惠的价格。一、房产税对房价的影响最近所说的房产税,是指对住房持有征收的税款,主要是打击人们持有多套房产,对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限,首先,目前所说的房产税,是指对住房持有人征收的税收,按前期试行情况来看,上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于,1.税务机关征管手段弱,管理难度大。2,财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何,我不回答,看看李超人,最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长,我的理解是如下,1,国家货币超发,2.国内百姓没有投资渠道3,城市化进程加快4,地方政府对土地财政的依赖等,二、什么是房地产税。房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。所以,在讨论房地产税之前,我们必须清晰的了解房地产税到底怎么定义。界定房地产税与房产税之间的区别!简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。三、怎样正确认识房地产税如果说房地产税跟房价没有关联,这个观点不成立,税负在住房的保有环节从无变有,会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择,进而影响房价。房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。那房地产税真的能够象人们所期望那样,能够改变整个商品房市场的供求关系吗?答案显然是不能,因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天,由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产,真的不足以起到降低房价的作用无论是对于相关方面的专业从业人员还是普通的有意向购置房产的朋友来说,了解房市的变化以及相关机构出台的政策都是极为具有必要性以及参考借鉴意义的,比如上文举例的房产税对房价的影响就考虑到了现行的房产政策,通过具体的分析以及结合实际具体情况的阐述来为没有这个方面意识的朋友进行普及,来帮助它们及时进行方案的调整。
房产税什么时候交 房产税征收对象
目前市场上的房价是非常贵的,人们想要拥有一个自己的房子就变得不是那么容易。其实在自己高昂的房价中,有一部分是来自国家税收,其中房产税就是我国最近开始实行的一种税收政策,现在已经在非常多的城市都开始征收这种税。人们只知道国家要征收房产税,但是却不知道房产是什么时候交。那小编就和大家说一说房产税什么时候交?房产税什么时候交1、纳税期限,企业按季缴纳,个人按半年缴纳。凡按季纳税的,一年分四次组织征收;凡按半年纳税的,一年分两次组织征收。其具体纳税期限,由市、县税务机关确定。2、对于房产出租取得租金的,在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税,对一次取得数年租金的,可考虑按年缴纳房产税,但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。3、对于按季缴纳,是在季度内,还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳,目前尚有争议,但总的影响不大。房产税特点1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收对象1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;2.产权出典的,由承典人纳税;3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。最近几年我国城市化的发展是非常快的,有越来越多的年轻人都会选择在城市中工作,因此人们都会选择在超市中购买房子。而随着最近几年人们对于房子需求的不断增加,从而使得房价价格迅速上升,但是在就近几年国家为了可以更好管理住户,在国内部分地区实施了房产税。通过小编给大家介绍的房产税的东西,希望可以帮助到需要的朋友。
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