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骆可佳

谁知道顶层楼房有什么不好

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共有3条回答

365869335y 有用 1

顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

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开心果1314 有用 1

1、漏水。长时间以后,顶楼容易在风吹日晒后开裂,渗水。
2、暴晒。夏天,阳光直接暴晒,房间温度很高。
3、装修成本较高。多层顶楼装修施工,都会多出一部分搬运费用。
4、爬楼梯很不方便。特别是对家里有老人的家庭来说,这个问题尤为突出。
希望我的回答能帮到您

灿煌装饰 有用 1

综合各方面来说,一般楼房的顶层不是很好。
夏天烈日当头,顶层的温度一般下面的都要高。这是比较大的缺点。
不过,顶层比较安静,没有楼上用户,噪音会好一些。
以上个人观点。
资料显示:
顶层之所以少有人问津,主要是住宅本身存在“先天不足”,除了最致命的“冬冷夏热”,买家还担心居住安全、舒适度等环境问题,或担心防水、防潮、隔热设施等技术问题。
顶层购买备忘录

1、弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,是浮动系数还是阁楼单独计算,做到心中有数。

2、弄清配套。楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚,最好写入合同。一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距,甚至会出现未做防水、无供暖的情况。而一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要弄清楚。

3、看好阁楼或者露台的防水,如果是坡屋顶的阁楼最好不要购买,因为如果发生漏水的话,会很不好维修。

4、还要注意和邻居之间是否存在着安全隐患问题。

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