重庆房产税如何征收（2016）

为了遏制人们炒房，目前政府在房地产上面收的税目还挺多，而且不同城市的房产税征收方式和标准都不一样。重庆是国内知名的城市，由于人口多、出名等关系，近些年来重庆的房价也上涨的非常快，很多人也在重庆置业或买房投资，所以想要了解重庆房产税的征收标准。那么，今年重庆房产税如何征收呢?小编为你详细介绍。重庆市国土资源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市应税标准提高，但税率不变。即高档住房建面交易单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。重庆房产税执行细节一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。二、征收对象(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。五、税率(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。六、应纳税额的计算(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。(二)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。今年重庆房产税如何征收?目前重庆的房产税征收标准和方式主要就是这样，当然根据房子的面积、类型不同，实际需要缴纳的税费也会不同。一手房和二手房的税种征收更会不一样，所以在重庆的人们想要买房或是卖房之前，可以先从当地了解下具体房产税的征收标准，得到一手的信息，然后在购买房子的时候也可以请房地产商或房中介计算税费。

重庆沙发翻新可以找这几家公司

布置一个温馨的家，肯定少不了一个舒适的沙发。想想看，在家中昏黄的灯光下，坐在客厅慵懒舒适的沙发上，别提有多舒服了。但是沙发使用上一段时间，会不可避免的会陈旧甚至破损，这时候换一个沙发当然是一个好的选择，但是相对价格也很高昂。沙发翻新其实也是一个很不错的选择，沙发内部的主体还是不变，把沙发需要翻新的地方重新修补一下，又是一个很漂亮的沙发了。那在重庆可以找以下两家重庆沙发翻新。重庆沙发翻新公司介绍九龙坡区石坪桥强达沙发维修部这个维修部提供以沙发翻新维修为主的服务。坚持“质量第一、诚信经营”使得这个公司的业务不断发展。他们提供高效的重庆沙发翻新，重庆沙发修复功能，第一时间为消费者排忧解难。所有维修员工全部经过专业培训，经验丰富，技术过硬。而且经过他们服务的经营项目，一年内出现问题他们还会负责维修。他们的服务经营范围有：家庭、宾馆、酒店、网吧、休闲、办公沙发的维修和翻新;各种软床维修翻新;酒店沙发餐椅、酒楼餐椅等翻新维护、维修、保养业务;各类沙发的裂线修补更换海棉，坐垫下沉，局部换皮翻新，沙发翻新，沙发维修，沙发护理等，他们将用他们的专业技术为消费者提供最优质的产品和最贴心的服务。服务地区范围有：江北、渝中、九龙坡、沙坪坝、南岸、渝北、巴南、北碚、大渡口、两江新区、重庆周边。重庆鑫鑫沙发维修翻新服务部这家公司成立于1994年，是重庆最早成立的专业生产、制造、加工沙发椅子床头维修翻新的服务公司。重庆鑫鑫沙发维修翻新服务部20多年来始终坚持“诚信为本，顾客至上”的原则，在大重庆范围内，他们一律免费上门服务，尽最大努力为广大市民提供更优质服务!多年来，他们专注于真皮沙发和椅子的维修、养护、以及布艺沙发椅子的定制，对酒店、家庭、公司、宾馆、茶楼、网吧、KTV等各类沙发、办公椅、餐椅、班椅等进行翻新。他们拥有专业的技术人员，新颖独特的翻新技术，并长期与重庆多家大型企业、酒店、酒吧、电影院、酒楼、茶坊、医院等建立了长期合作的伙伴关系!这个服务公司也有正规的营业执照，税务登记证，可以为您提供正规的发票。沙发换皮正确做法全解析只要家里面是使用的皮质沙发，那么就要接受沙发换皮这个事实。沙发换皮的注意事项有这些方面。沙发换皮是非常重要的事，在选择新皮质的时候要注意沙发与客厅的风格是否相搭配，其中我们就要注意其整体客厅的色彩与品位，不要换得不伦不类，这样就非常难看。有的人看厌了现在使用的这种沙发皮质，想要进行沙发换皮，换一个视觉环境。那么根据我们客厅的整体情况，我们就可以对沙发换皮做出要求。在选择沙发换皮对象的时候，我们要注意客厅天花板、门窗、地面的风格以及色彩，我们需要将沙发换皮之后的色彩风格与整个客厅进行很好的搭配，这样才不会给人不伦不类的感觉。要说沙发换皮的价格那就比较复杂了，因为不同的沙发皮，拥有的价格也有很大的出入。并且市场上有专门的沙发换皮厂家，具体情况还需要咨询专门的商家才能确定。所以对于沙发换皮，我们需要做的就是选择好自己所要的沙发皮样式和种类，可以事先做好市场的价格调查。选择更换的沙发皮时，碎花、素色、线条、方格、深色等沙发表皮都拥有各自的特色，都属于经典派的风格。如果客厅是一间小巧而精致的小户型客厅的话，并且客厅的颜色也比较素雅，那么沙发皮就尽量选择比较小清新风格的沙发皮用来更换。由于沙发换皮的商家是不同的，而且自己对皮质的要求也是不同的，如果是想要换到真皮，那么价格一定不菲，其中还包括了工人对沙发皮质的更换，其中沙发的尺寸是非常重要的，这就直接决定了沙发换皮的数量，一般是以平方米来计算的，中间还会有浪费的皮质，这也是需要自己付费的。因此，沙发换皮的价格不会太便宜。一般情况下，只要能买到以前颜色的材料和皮质，翻新后的沙发和之前的沙发基本是一个样的。但是如果你希望能换一种样式的沙发，也可以根据专业师傅的建议去购买不同的款式的材料。另一个方面，现在市面上的沙发如果是布艺沙发的话，价格也不是很贵，如果翻新价格在1500元至2000元以上，就不建议翻新而是去购买一个新的了。如果只是有小的破损，那么找上面两家翻新公司就没错啦。以上就是有关重庆沙发翻新的相关内容，希望能对大家有所帮助！