房屋抵押贷款需要什么条件

贷款是当代社会中热门的支付手段，很多人在购买车子或者是其他产业的时候，都会选择贷款支付。在贷款的过程中，用户们需要用一定的产业来作为抵押，而大多数用户都会选择房屋来作为抵押。房屋抵押贷款是现如今人们为了解决钱款问题的一种热门手法，由于房屋抵押贷款不仅利率低，年限长，并且还款的方式比较灵活，一次抵押，而可以多次使用。那么房屋抵押贷款要怎么做呢?需要哪些条件?如何做房屋抵押贷款1.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。2.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。3.房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。房产抵押贷款需要什么条件贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房屋抵押贷款不仅可以用自己的房屋抵押，还可以用其他人的房屋抵押。但通常情况下银行也并不是接受所有的房屋，一般银行都会考虑到房屋变现问题，并且在抵押贷款的过程中，用户们还要承担房屋被没收的风险。所以在使用房屋抵押贷款的过程中，用户们需要考虑清楚。上述中小编为大家简单的介绍了房屋抵押贷款所需要的条件，希望小编的文章能够帮助到大家。

拿房产证抵押贷款可以吗？用于抵押的房屋要符合什么条件

买了房子之后，都会去办理房产证，只有办理了房产证才能够让房子的归属权是真正的属于你自己，不会再担心自己房子会随意的被别人抢夺去。房产证是房子的证明，也代表这房子的产权。房子是高价值的商品，在有需要的时候它也能够救你一命，因为房屋是可以进行抵押给银行来获得贷款。那么，拿房产证抵押贷款可以吗?一起来看看。拿房产证抵押贷款可以吗?可以的。(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。拿房产证抵押贷款可以吗?在办理抵押贷款的时候，必须要用到房产证，只有拿着房产证到银行办理贷款，银行方面才能任何你，审批你提出的贷款申请。但并不是所有的房屋抵押贷款都能够获得通过，有些人的抵押贷款就无法获得通过，关键还是在于房屋的屋龄、价值等其他的因素来看。要知道的房屋能否获得贷款，建议你可以去当地的银行咨询下。