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水珊珊

谁知道什么是房价泡沫

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共有3条回答

流光飞舞829 有用 1

价格泡沫一般是指虚拟资本的增长。房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高,与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高,但实际上很难得到实现,形成一种表面上的虚假繁荣。对于可能面临的房价泡沫,我们应该早作准备。

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qw46457136... 有用 1

你好,据我了解:
房地产市场在交易过程中,一旦买卖交易不平衡,会导致价格浮动,当价格浮动偏离了实际价值时,偏离的区间称为泡沫。出现了许多虚假的价格成分,都是被炒高的。
希望我的回答可以帮到你。

忆苦思幻 有用 1

一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨,主要特征有:房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。关于房地产“泡沫”的成因,有以下三个方面:投资者过度投机;消费者及投资者对未来价格的预测偏高;银行信贷非理性扩张。一旦房地产“泡沫”破裂,则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。

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“房地产泡沫”是资产泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。通常表现为在经济繁荣期,地价飞涨形成泡沫景气,但到达顶峰状态后,市场需求量急剧下降,房价大跌,泡沫也随之破灭。在日常生活中,人们大量地使用“泡沫”这个词,经常把某一产业在一定时期内的发展状态称之为“××泡沫”,例如:“房地产泡沫”、“股市泡沫”等等,就像一个肥皂泡一样,可以吹出绚丽多彩的气泡,但没有内涵,一旦破裂,繁荣景象就消失殆尽。用泡沫来形容一个经济实体在某段时间的迅速繁荣,然后又急剧下降的兴衰过程,是十分贴切的。那么,经济学上对“泡沫”的准确定义是什么呢?金德尔博格(CharlesPKindleBerger)在《新帕尔格雷夫经济学辞典》中,对泡沫的产生、膨胀、破灭的全过程做出了经典的描述:“泡沫状态这个名词,随便一点说,即是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价,开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期,于是又吸引了新的买主——这些人一般只是想通过买卖牟取利润,因而对资产本身的作用和盈利能力是不感兴趣的。随着涨价常常是预期的逆转,接着就是价格的暴跌,最后以金融危机而告终【DictionaryofEconomics,P49edbyDonald,Rutherford,Routledge,1992。】”泡沫本质上是一种价格运动,是一种经济失衡现象,是由于市场预期的狂热,使得资产价格被高估,一旦市场发现这种价格的高估,并且这种高估超出了市场的容忍能力,价格就发生了回调。所以泡沫的本质在于资产市场定价的高估,高估是产生市场回调力的源泉。在泡沫经济中,由于过度投机,造成虚假繁荣的表象,泡沫最后必然破灭,进而导致社会震荡,甚至经济崩溃。“房地产泡沫”是资产泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。通常表现为在经济繁荣期,地价飞涨形成泡沫景气,但到达顶峰状态后,市场需求量急剧下降,房价大跌,泡沫也随之破灭。因为建筑产品系劳动产品,其价格相对比较稳定、比较容易判别,所以房地产泡沫实质上是指地价泡沫。地价泡沫则是指土地价格超过其市场基础决定的合理价格而持续上涨【曹振良,傅十和房地产泡沫及其防范中国房地产,2000(2):7】。根据经济学的解释,房地产泡沫是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳上涨。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌,即泡沫破裂,它的本质是不可持续性。房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高的投资回报率。在泡沫膨胀期间,大量的资金集聚房地产行业,投机活动猖獗。而一旦泡沫破灭,不仅导致经济和社会结构的失衡,而且还极易带来金融危机、生产和消费危机以及政治和社会危机。房地产泡沫特征:1、房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;2、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况,振幅较大;3、房地产价格波动不具有连续性,没有稳定的周期和频率;4、房地产泡沫的产生主要是由于投机行为,是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。就目前来说,其实中国的房地产泡沫已经比较的严重,中国房地产泡沫破灭后会是什么样的一番景象了,其他国家房地产泡沫破灭后的先例给我们什么样的警示,请继续关注土巴兔装修网。

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泡沫板有毒吗? 泡沫板优缺点是什么?

泡沫板有毒吗? 泡沫板优缺点是什么?

导语:泡沫板属于一种具有保温隔热属性的材料,在装修中使用的频率是非常高的,泡沫板有毒吗?很多朋友在使用的过程中总是担心其会有毒副作用,泡沫板的主要成分是聚苯乙烯,聚苯乙烯本身是没有毒性的,但是在制作泡沫板的过程中需要加入一些添加剂,很多小厂家的产品会在添加剂的使用上做手脚采用一些再利用的产品毒性无法确定,所以朋友们选购的时候必须要选择有品质保障的大厂家的泡沫板。泡沫板有毒吗?在正常情况下使用并选择品牌的产品是完全不用担心到其有毒的,但是由于产品的隔热性能超群,在长期使用的时候还是容易滋生一些细菌,而且在使用的时候朋友们也要避免在高温易燃烧的场合使用,因为泡沫板一旦燃烧会散发出大量有毒的烟雾。下文中会针对泡沫板的优缺点帮助朋友们带来更全面的介绍,希望您可以对于产品更多的了解一下。泡沫板优缺点是什么?首先来说说地热泡沫板的优点:产品在质量方面是非常轻便的便于搬运和携带,而且产品的导热系数低可以有效的阻挡空气的传播速度,从而起到一定的保暖效果。泡沫板同时还具有抗冲击的属性,可以起到一定的保护作用,最值得推荐的是泡沫板可回收利用的性能是非常好的,在众多的塑料产品中回收率最高。其次来说说泡沫板的缺点,产品在施工的时候是非常的麻烦的一般情况下需要配合铁网一起使用,大量使用时会让施工周期延长。而且泡沫板极容易出现开裂情况,朋友们可以发现保温层脱落的情况是非常常见的,若是使用泡沫板来铺地板朋友们则需要进行加强处理。多数的泡沫板质量方面相对来说稳定性差,在出厂前都需要经过一段时间的放置才能让产品属性更加的稳定,才可以满足更多的环境使用。泡沫板有毒吗?上文中针对此问题已经帮助朋友们做出介绍了,一般正常环境条件下使用是没有毒性的,朋友们可以放心,但是要注意的是此种产品虽然有一定的阻燃属性但是还是会可能会燃烧的,在燃烧的时候产生的烟雾有毒,对于泡沫板的使用环境必须要全面的了解,确保使用安全性。

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