上海二手房翻新攻略介绍

在大城市里面的房价非常的高，特别是上海、北京这类的城市，二手房的成交量惊人，价格也非常的昂贵。二手房有了别人入住过的痕迹，在购买了二手房后，大部分人都会进行翻新，让自己能重新入住新的房屋，将别人入住过的痕迹给消除掉。既然要做好二手房翻新的工作，就需要了解相关的翻新知识，保证翻新工作顺利完成。那么，上海二手房翻新攻略有哪些?上海二手房翻新攻略一、电路非改造不可插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。重要提示：新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。二、老化水管要换掉蓄水试验不可少二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。重要提示：在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。三、老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。重要提示：钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。重要提示：旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。五、拆除装修还要注意两点1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。重要提示：尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。六、墙面地面天花板三面改造不能少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。重要提示：装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。上海二手房翻新攻略如上，在二手房进行翻新的时候，必须要考虑到实际的情况，将二手房翻新的工作顺利的完成好，保证自己在翻新二手房的时候，能够将房屋顺利的翻新完成，确保房屋翻新的时候不会给自己带来麻烦及危害等等。无论是二手房翻新还是一手房装修，都需要找个好的装修公司，保证将自己的二手房装修事宜给做好，不带来任何的麻烦。

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【导读】装修前做好预算，可以让整个装修过程顺利进行。在上海的李先生购买了一套120平米的二手房，装修费仅花了5万就打造出一套经济实惠的现代简约的家。在装修的全过程由李先生的父母来监理。最后的装修结果，请继续向下看。一、房屋概况房屋地理位置/www.to8to.com/yezhu/zxbj.php" target="_blank">装修报价" />本案例位于上海黄浦区的花园坊，小区附近的配套设施一应俱全，从幼儿园到大学，方便孩子上学。还有商场、医院、银行、邮局等公共设施，为生活提供便利。李先生家的户型图：120平米二手房小档案：客餐厅加阳台总共面积48平米。主要采用乳胶漆和实木地砖来装修成。阳台和客厅之间的落地窗使客厅更显宽敞和明亮。总花费19409.58元。三个卧室总共面积51平米。整体风格、颜色的搭配都相近，看起素雅干净，别具一格的装饰画让整个房间充满了活力。总共花费13505.89元。厨房总共12平米。充分的利用了墙面装修，超大的储物空间。总共花费：11944.68元。卫生间总共9平米。马赛克的墙面装饰让整个卫浴更时尚高档。总共花费：5139.85元。以上信息只是提供一个大致的参考哦。如果您想了解更多的信息，土巴兔可以免费发布招标信息，得到更多免费的装修报价和设计案例哦。