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孙桂枫

住宅竣工验收流程有哪些谁清楚?

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丘_1236 有用 1

住宅竣工验收流程
一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行正式验收,验收主持人宣布会议开始、宣布正式验收组织机构及成员。
二、验收监督组介绍参加正式验收监督人员,核查各质量责任主体单位(项目)负责人及专业人员资格。
三、施工、监理单位介绍初步验收发现问题的整改情况及公示的投诉处理情况
四、宣布验收人员分组(资料、建筑、设备、通讯等若干组)情况,介绍各专业验收组组长,安排检查时间。
五、各验收专业组对初步验收存在问题的整改情况进行复查,监督人员进行监督。
六、各专业组组长汇报复查情况,提出需要整改的问题
七、各质量责任主体发表验收意见
1、施工单位(项目)负责人对工程进行质量自评,有无违反强制性条文,是否同意通过验收及移交建设单位;
2、勘察单位(项目)负责人说明勘察是否符合要求,是否同意验收合格;
3、设计单位(项目)负责人说明工程是否按图施工,是否符合设计要求,是否同意验收合格;
4、监理单位(项目)负责人说明是否按要求进行监理,是否同意验收合格;
5、建设单位(项目)负责人说明是否同意验收合格,是否同意接收。
6、总监或建设单位(项目)负责人根据各质量责任主体验收意见形成验收组竣工验收意见并宣读。
八、验收监督组发表监督意见,并对备案条件做出说明。
您可以参考一下,希望我的回答能帮到你

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wangqiang6 有用 1

流程:
(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。
(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
(四)建设单位组织工程竣工验收。
1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
3.实地查验工程质量;
4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
第七条  工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告还应附有下列文件:
(一)施工许可证。
(二)施工图设计文件审查意见。
(三)本规定第五条
(二)、
(三)、
(四)、
(九)、
(十)项规定的文件。
(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
(六)施工单位签署的工程质量保修书。
(七)法规、规章规定的其他有关文件。
第八条  负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
第九条  建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
希望我的回答可以帮到你

0f0e99 有用 1

住宅小区工程竣工验收基本流程和内容
一、内部验收(预验收):
验收条件:
1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容
2、功能性检测均已完成并满足设计要求
3、住宅工程已组织分户验收
4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净
5、施工单位的工程竣工资料已整理完善
6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告
组织单位:监理方;
参加单位:建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员;
验收成果:
1、完成工程预验收质量评估报告
2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改
二、技术验收(初验):
验收条件:
1、在完成工程预验收的前提下,且预验收所提出的问题已得到有效的整改
2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通,小区内工程均已完成
3、分户验收汇总表已提供
4、各类专项验收已完成
组织单位:项目总监
参加单位:质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果:提出需整改的问题并确定核验时间
三、备案前验收(核验)
验收条件:
1、初验时所提出的问题已整改完毕(初验整改完成报告)
2、质量控制资料核查记录表(1-4)已报送
3、住宅工程分户验收汇总表已提供。
4、各类技术档案已整理齐全
5、水、电、气、路等已通,工程质量责任铭牌已上墙。
组织单位:质监站
参加单位:质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员验收成果:同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料
四、竣工验收(交付验收)
验收条件:完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改
希望能够帮助到您!

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尽管在装修过程中,业主已经在各个环节根据项目的完工情况逐一验收,但在装修后,依然需要做整体验收。目的是让业主对房屋的装修有全面的了解,给房屋做综合体检。接下来小编就来讲讲,竣工验收的各个要点和方法。 01 门窗安装的验收(1)门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。(2)五金配件齐全,门锁安装位置正确,开关灵活、有效。(3)门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。(4)漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔,油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。(5)细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。(6)衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。 02 卫生间装修的验收(1)冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正、使用灵活方便;验收时最好反复开关几次,查看水流大小是否受阀门控制。(2)排水管道应畅通,无倒坡、堵塞、渗漏等情况;地漏箅子应略低于地面,验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 03 墙地砖铺贴的验收(1)墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。(2)厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米;测试将水流向地漏,无倒泛水、积水现象,蓄水时无渗漏。 04 墙顶涂饰的验收(1)工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,无起皮、粉化、裂纹情况。(2)乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。 05 装饰线的验收(1)细节挂镜线、顶角线等装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。(2)吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。(3)纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。好了,以上是小编为大家介绍的关于装修验收的相关内容,希望能给您带来帮助!

竣工验收是什么 竣工验收流程有哪些

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在房屋翻新后,需要经过一个过程的过程就是完工验收。 如果完工验收不好,则会影响装修效果。 什么是竣工验收? 完成验收程序是什么? 在土巴兔小编下​​面供大家介绍。 什么是竣工验收? 完成验收程序是什么? 什么是竣工验收? 竣工验收是指建设工程竣工后的施工,施工,设备供应单位和工程质量监督部门。 该工程符合规划和设计要求以及施工和设备安装质量。 数据,数据和凭证。 完工验收是建筑工程综合评价的重要组成部分,验收是否符合设计要求和工程质量,对推进建设工程(工程)的及时建设,发挥投资效果,总结施工经验具有重要作用。 。 工程竣工验收是指建设工程竣工后,开发建设单位将满足设计,施工,设备供应单位和工程质量监督部门对工程符合规划设计的全面验收。 要求和施工和设备安装的质量。 合格的数据,数据和凭证。 应该指出的是,完成验收是基于分阶段验收。 在完成并验收房屋时,通常不会重新验收过去已完成和验收的工程工程。 完成验收程序是什么? 1,墙面和地砖验收:内外验收墙砖,地砖首先看砖面是否平整,砖面间隙是否均匀,砖面是否破损,倒塌 ,并注意瓷砖和腰线的位置是否正确,没有偏差或高度误差。 除了外部考虑因素外,还应对墙砖和地砖进行专门的内部排空率测试。 业主可以使用金属锤轻轻敲击墙角和地板中间的角落以查看是否有空心声音。 墙面和地砖的局部排空率不应超过铺设总面积的5%,否则会出现脱落问题。 2,水电验收:还是需要注意电路的安装和验收主要是通过照明测试,开关测试控制,看是否照明,电源是否正常,店主还可以使用 电工专业测试笔测试每个插座要查看它是否已通电,请打开开关,看看是否有任何问题。 水路的安装和验收主要是验收管道是否牢固,可以打开水龙头验收是否会摇晃; 还需要看看供水是否顺畅,没有漏水,主要是看关节是否有水和肘部位置如果珠子漏水,可以用纸巾擦拭关节和肘部。 另外,有必要验收有地漏的房间是否有“洪水”和“下坡”。 你可以打开水龙头或淋浴。 一段时间后,看看自来水是否畅通,没有局部积水。 此外,还需要对地漏,马桶和水盆进行水试验。 什么是验收验收? 完成验收程序是什么? 3,涂料验收:看到手触摸涂料验收应基于目视验收的方法和涂料干燥后在自然光下的手感。 在验收时,有必要验收涂料的类型,颜色和涂层应与样品一致。 涂料表面应光滑平整; 清漆具有清晰的木纹,没有大的边缘,没有包裹,没有皱纹,没有皱纹,没有颜色,没有刷; 吊坠,皱纹皮肤,表面颜色一致,没有明显的刷线。 4,木工验收:灵活易用对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否有弹性,是否有任何现象 阻挡和反弹。 另外,还需要验收门关节是否合理,另外还应验收门盖的接缝是否紧固。 对于柜门,有必要查看开关是否正常。 门打开时,它应该很轻,没有声音。 此外,您应验收门把手和各种锁是否安装在正确的位置以及开口是否正常。 验收验收和验收链接,签署装饰宝的用户,此时可以申请监督和验收。 完成验收和完成验收过程有哪些细节,土巴兔小编供大家在这里介绍,现在大家都明白了。 如果仍有一些您不理解或不理解的内容,您可以参考上述完成验收是什么以及完成验收过程的具体内容。 有关完成验收的更多信息,请登录土巴兔查看相关信息。

竣工验收五大注意事项

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首先要注意的是,最好在每个工程完成时进行验收验收,因为在最终完成验收时还没有看到许多隐藏的工程! 航道:看看供水是否畅通,是否有漏水,肘部是否漏水,以及地漏是否有“水浸”和“下坡”,可以打开 水龙头或淋浴一段时间后,看看地表水是否流畅,没有局部积水。 还有必要验收地漏,马桶和水池是否顺利验收。 验收管道是否牢固,打开水龙头验收是否有抖动。 电路:电路的安装和验收主要是通过照明测试和开关测试来确定照明和电源是否正常。 店主还可以使用电工专业测试笔测试每个插座是否通电,然后打开开关。 看电压没问题。 木工:打开门时是否光滑,没有阻挡和反弹的迹象。 另外,需要验收门关节是否紧密连接。 木门上外门缝不应超过3mm,下缝通常为5-8mm,验收门盖接缝是否良好; 对于柜门,取决于开关是否正常,应验收门把手和各种锁具是否处于正确位置,开关是否正常。 Paint:验收时,验收油漆的类型和颜色。 涂料表面应平整光滑; 没刷线; 墙面上的乳胶漆没有剥落,开裂和刷涂,大面积无皱。 瓦特:首先验收墙砖和地砖,看看砖面是否公平,砖面损坏是否可以分为正方形,砖面是否可以分割或折叠,以及是否 精细的瓷砖和腰线方向可以准确,没有偏差位或高度误差。 除了外部考虑因素外,还应测试墙砖和地砖的空白内涵。 业主可以使用金属锤潜入墙壁和地砖的角落和中间,看看是否有任何噪音。

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