开发商五证是哪五证 小编告诉你

我国的开发商是很多的，大家知不知道开发商要进行开发是需要有五证的?五证是哪五证?大家知道吗?其实很多没有接触过开发商的人都是不知道的，甚至是不了解的。今天，小编整理了一下开发商所需要的五证是什么。现在，就让小编来为大家详细的介绍一下，开发商五证包括哪些证件。不懂的小伙伴们，可以好好的看看，好好的了解了解。开发商五证：国有土地使用证，一般的开发商都是要建房子或者工地或者公司的，一定要有这证才可以。因为这个证是受国家法律保护的。第二个证件就是建设工程规划许可证，这个证是一定要有的。如果没有建设工程规划许可证，是不允许进行建筑和开发的。这个是法律规定的，毋庸置疑的。这个必须要有，而且是建设单位建设工程的一个法律上的凭证，如果建筑时没有该证，就属于是非法用地，是要受到法律制裁的，没有证就是违章建筑。领取不了房地产证。第三个证是建设用地规划许可证，这个也是建设用地必须要有的证件。要通过法律途径。否则已经查证没有证就属于违规违法，不仅要没收建筑用地，还要接受法律惩罚，以及赔款。还是比较严重的。第四个证就是建设工程施工许可证，这个证是一个法律凭证，是在建筑进行的时候需要办理的，也是房产证登记主要依据。如果没有证就开始作业，开工建筑，就是违规违法的行为。收不到法律的保护，一旦出现意外事故和伤亡，是不能走法律途径来进行解决的。这个证件是要开工的时候才能进行审核的。最后一个证件就是商品房预售许可证。现在很多的建筑商开发商建筑房屋都是为了销售。那么就一定要有商品房预售证。这个证件的的开具机关是城市综合开发管理处。开发商的五证是哪些，小编已经为大家介绍完了。大家了解了吗?开发商的这些证件办理起来其实也是很复杂的，需要经过很多的关系网和步骤。所以很多的开发商并没有走法律途径。一些开发商为了能快速的建筑工地和楼房，直接忽略了这些法律途径。其实是很危险的。开发商要建筑一定要具备这些证件，这些是很好的维权证件。不能忽视法律。

五证合一是哪五证 五证合一办理流程

随着国家制度不断的改革，同时也有很多的制度也变的越来越完善了。其中最明显的就是五证合一。之前一个企业需要办理五张证，而大大提高了公司和政府的运作成本。并且对公司每年年审或者要办理业务的时候是非常麻烦的。而五证合一之后，对我们公司和政府来说都是非常轻松非常有好处的。但是很多时候对五证不是很熟悉，甚至不知道什么是五证。下面小编就详细给大家分享有关五证的知识。五证合一是哪五证营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度(以下简称“五证合一”)，并从2015年7月1日起实行，2016年6月30日，国务院办公厅发布了《关于加快推进“五证合一、一照一码”登记制度改革的通知》国办发〔2016〕53号，从2016年10月1日起正式实施“五证合一、一照一码”，在更大范围、更深层次实现信息共享和业务协同，巩固和扩大“三证合一”登记制度改革成果，进一步为企业开办和成长提供便利化服务，降低创业准入的制度性成本，优化营商环境，激发企业活力，推进大众创业、万众创新，促进就业增加和经济社会持续健康发展。五证合一办理流程一、工具/原料发票领用簿税控专用设备(纳入税控系统的纳税人报送)当月已开具发票存根联、红字发票、作废发票以及空白发票;U盘(用以拷取新的CA证书)二、方法/步骤1、纳税人当月有开具增值税专用发票或增值税普通发票的，纳税人应及时联系税控系统技术服务单位进行安装调试。当下月申报期正常抄税后，应到税务进行上门申报。2、使用通用机打发票的纳税人应将所有空白发票作废并上传电子信息，再到税务进行发票验旧并完成变更。3、变更可选择月初完成抄税和申报后进行，暂不开具发票，并将全部空白发票在上月在防伪税控系统内作废，同时在上月认证完所有已收到进项发票，这样只需在工商变更后持防伪税控设备到税务进行重新发行即可，无需再进行当月抄税和退票处理，下月也可正常进行网上申报，无需上门申报。4、变更完成后收到原税号的进项发票需退回销售方并按新的统一社会信用代码重新开具。5、纳税人变更后应领取新的CA证书用于网络申报。纳税人变更后应及时更换发票专用章。6、非“一照一码”企业发生登记事项变更或要求换发新版执照时，向市场监管部门办理，市场监管部门核准后换发加载统一代码的营业执照，并将变更信息即时共享至宁波市信息交换平台，同时收缴原税务登记证件。以上就是给大家详细分享的有关于五证的基本知识，以及办理五证的流程。希望我们的分享对大家有所帮助，尤其是想注册企业和从事会计的朋友更应该要多关注我们的分享内容。除此之外也要熟悉办理五证的流程。而五证合一主要是把营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度。同时也希望我们的分享能够对更多的朋友带来帮助。