专业设计师教您12大步骤掌握居家装修

当您成家立业购置新屋，或是空间不敷使用而需重新布置重现新气象，常让人伤透脑筋，尤其涉及数十万到上百万的工程预算与经费，每个施工步骤、细节都是不可忽视，关乎一辈子的居住品质。不是交由设计师或厂商即可一切妥当，如事前做足功课将可确保自身权益。在这里，具有丰富的实务经验的大熊设计总监林翔，提供一些入门细节让读者了解，进而打造出心目中的完美居家。1.准备功课需做足装修前的准备功课就是需要了解自己本身所需，才能提出要求，不会因此多花冤枉钱。此外，装修前即应多认识基本的装修概念，可从众多的专业杂志或书籍下手，进而找寻自身想要的风格，这时可多翻阅国内、外杂志或网路，从风格、需求考量，再以此来挑选适合自己的设计师，找设计师其实找跟自己处得来、可以沟通才能奠定合作基础。2.检视需求可根据本身需求做设定，这时需要协调与统一家庭成员的想法、意见，多看资料、案例，初步确定整体风格。1.有关空间硬体的格局与动线部分：翻新部分可事先针对家中格局、设备、房型、方位朝向来考量希望作何种设计，而新成屋则可在购屋时事先与设计师讨论，减少事后格局的变更以及预算的增加。2.决定人为因素以及未来性：攸关空间是否符合方便性，需考量是谁使用以及多少成员需要的空间数与大小;再考量空间的储物需求，才可决定收纳空间的大小与形式。3.初步构想找设计师是整个设计装修的关键，洽询时可多询问以及比较，这时可于杂志上寻找设计师作品集，或是可以请亲友推荐、上网查询，才能清楚建立空间机能与风格设定，这时可根据以下步骤来审视：Key1》请设计师于现场丈量再规划平面图，不过部分设计公司需酌收丈量费及制图费。Key2》针对需求与预算请设计公司完成初步估价。Key3》决定设计师。Key4》确认风格喜好：找到能尊重自己意见的设计师后，后续整个沟通过程中，最要紧的是风格确定，这时能将之前收集的资料拿出来与设计师讨论，才能准确表达自己想法。4.与设计公司签订合约合约签订是整个设计过程中最重要的部分，日后有什么争议或质疑都需依据合约来判决。尤其合约中一定要注意是否有明确地点、业主与设计师资料、格局水电...等配置、各材料或家具家饰材质表、施作方式、数量、单价、总价的报表、工程进度、以及计价方式、后续保固期限、争议时的解决方式，更要仔细阅读合约，对条约内容权责不清的应要求明释或签定补充协议，如此一来合约内容才堪称完整。而决定好内容之后就该决定装修时机，一般是以预计要搬家的时间往前推三个月以上。5.设计公司收费方式每家设计公司在规划设计案时都花费相当大的时间与精力，因此每家收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在施工完后结清。6.前制基本设计改装屋可将需求与设计师讨论;新成屋则可在建商预售时，设计师立即参与，可免事后的拆除多花成本，又可将本身理想的概念完整的导入设计师的想法中，并且让基本的设计工作得以顺利。前置的基本设计细项众多，不论是大至平面图小至家饰配置都有详尽的依据，此时业主需注意的细部7.估价以及发包品项装修工程的估价必须在此阶段作详细的条列，才能根据预算决定作发包的工程项目，然而每种风格不尽相同，施工的繁复与否、使用的材料成本也有所差异，这时可与设计师沟通，依据施工图来作估价单的修正。若业主对于工程发包，欲将工程交由其他单位施工，亦可由设计公司协助。8.施工进度阶段施工前必须先签订明确的施工合约才能进行施工，在合约上要将完工日期明列其中，让双方都有保障。合约签订后，一切白纸黑自明定，然而必须了解完工日期与施工项目的细项，进入施工阶段才能顺利进行，繁琐的监工可交付给设计师，亦可在每阶段于设计师在场时了解工地情形，遇到特殊状况需要做设计与施工上的变更，才能适时修正。以下为施工流程细项：9.成品验收完工验收时必须注意以下事项，如有合约不符或是瑕疵处可依约修正或扣除部分工程款，否则验收后即需全数付清。安装工程与隐蔽电器工程如冷热水管的排放及供水设备的安装与电源开关、电器、电讯、照明、门锁、插座面板验收。1.卫浴排水功能及五金配件安装。2.地板与踢角板铺贴平顺与否。3.饰面如壁纸、油漆工程施作。4.泥工工程如砌砖、隔墙、门窗。5.金属工程如铝合金、塑钢门窗安装。6.木作工程接缝安装、玻璃镶嵌安装。。7.家具衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等施工。10.后续保固结清所有款项后，代表工程已告一段落，也进入合约签订的保固期，这时屋主在入住后可仔细的审视是否规划无虞，如有问题，依合约规定在合理范围内，设计师需要负起责任，进行维修保固，做细部的调整。通常如灯泡类消耗性的材料、不当使用、外来的天灾人祸不在保固范围内，不过可以请设计师来协助。11.维持良好关系在新家展开生活后，可与设计师维持彼此互动而信任的关系，一但有问题还可向设计师询问，如果未来还需装修空间时，依然可以找原先的设计师合作，却可减少事前的沟通与了解，合作起来会更加的顺利。12.误差认定所谓的纠纷是指室内装修的「委任」或「承揽」的契约成立，业主与设计师间在执行过程间有疏忽导致损及他方权利，或是工程内容认定的差异以及误差或瑕疵。在装修过程中，因为涉及高经费，每个环节都易产生纠纷，不过最易发生还是在验收付款时。如有纠纷应选择何种解决方式就相当重要，一般分为民事和解、调解、仲裁与诉讼。在订契约上需规定业主的基本权益如安全、建材、表达意见、求偿及瑕疵担保、承揽工作名称、总金额与付款办法、付款期限、施工误差与监督、验收与保固、纠纷解决方式等，业主与设计师都要有详细的沟通，明订彼此权益与义务，合约才能保障双方。

专业设计师教您12大步骤掌握居家装修

当您成家立业购置新屋，或是空间不敷使用而需重新布置重现新气象，常让人伤透脑筋，尤其涉及数十万到上百万的工程预算与经费，每个施工步骤、细节都是不可忽视，关乎一辈子的居住品质。不是交由设计师或厂商即可一切妥当，如事前做足功课将可确保自身权益。在这里，具有丰富的实务经验的大熊设计总监林翔，提供一些入门细节让读者了解，进而打造出心目中的完美居家。1.准备功课需做足装修前的准备功课就是需要了解自己本身所需，才能提出要求，不会因此多花冤枉钱。此外，装修前即应多认识基本的装修概念，可从众多的专业杂志或书籍下手，进而找寻自身想要的风格，这时可多翻阅国内、外杂志或网路，从风格、需求考量，再以此来挑选适合自己的设计师，找设计师其实找跟自己处得来、可以沟通才能奠定合作基础。2.检视需求可根据本身需求做设定，这时需要协调与统一家庭成员的想法、意见，多看资料、案例，初步确定整体风格。1.有关空间硬体的格局与动线部分：翻新部分可事先针对家中格局、设备、房型、方位朝向来考量希望作何种设计，而新成屋则可在购屋时事先与设计师讨论，减少事后格局的变更以及预算的增加。2.决定人为因素以及未来性：攸关空间是否符合方便性，需考量是谁使用以及多少成员需要的空间数与大小;再考量空间的储物需求，才可决定收纳空间的大小与形式。3.初步构想找设计师是整个设计装修的关键，洽询时可多询问以及比较，这时可于杂志上寻找设计师作品集，或是可以请亲友推荐、上网查询，才能清楚建立空间机能与风格设定，这时可根据以下步骤来审视：Key1》请设计师于现场丈量再规划平面图，不过部分设计公司需酌收丈量费及制图费。Key2》针对需求与预算请设计公司完成初步估价。Key3》决定设计师。Key4》确认风格喜好：找到能尊重自己意见的设计师后，后续整个沟通过程中，最要紧的是风格确定，这时能将之前收集的资料拿出来与设计师讨论，才能准确表达自己想法。4.与设计公司签订合约合约签订是整个设计过程中最重要的部分，日后有什么争议或质疑都需依据合约来判决。尤其合约中一定要注意是否有明确地点、业主与设计师资料、格局水电...等配置、各材料或家具家饰材质表、施作方式、数量、单价、总价的报表、工程进度、以及计价方式、后续保固期限、争议时的解决方式，更要仔细阅读合约，对条约内容权责不清的应要求明释或签定补充协议，如此一来合约内容才堪称完整。而决定好内容之后就该决定装修时机，一般是以预计要搬家的时间往前推三个月以上。5.设计公司收费方式每家设计公司在规划设计案时都花费相当大的时间与精力，因此每家收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在施工完后结清。6.前制基本设计改装屋可将需求与设计师讨论;新成屋则可在建商预售时，设计师立即参与，可免事后的拆除多花成本，又可将本身理想的概念完整的导入设计师的想法中，并且让基本的设计工作得以顺利。前置的基本设计细项众多，不论是大至平面图小至家饰配置都有详尽的依据，此时业主需注意的细部。7.估价以及发包品项装修工程的估价必须在此阶段作详细的条列，才能根据预算决定作发包的工程项目，然而每种风格不尽相同，施工的繁复与否、使用的材料成本也有所差异，这时可与设计师沟通，依据施工图来作估价单的修正。若业主对于工程发包，欲将工程交由其他单位施工，亦可由设计公司协助。8.施工进度阶段施工前必须先签订明确的施工合约才能进行施工，在合约上要将完工日期明列其中，让双方都有保障。合约签订后，一切白纸黑自明定，然而必须了解完工日期与施工项目的细项，进入施工阶段才能顺利进行，繁琐的监工可交付给设计师，亦可在每阶段于设计师在场时了解工地情形，遇到特殊状况需要做设计与施工上的变更，才能适时修正。以下为施工流程细项：9.成品验收完工验收时必须注意以下事项，如有合约不符或是瑕疵处可依约修正或扣除部分工程款，否则验收后即需全数付清。安装工程与隐蔽电器工程如冷热水管的排放及供水设备的安装与电源开关、电器、电讯、照明、门锁、插座面板验收。1.卫浴排水功能及五金配件安装。2.地板与踢角板铺贴平顺与否。3.饰面如壁纸、油漆工程施作。4.泥工工程如砌砖、隔墙、门窗。5.金属工程如铝合金、塑钢门窗安装。6.木作工程接缝安装、玻璃镶嵌安装。。7.家具衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等施工。10.后续保固结清所有款项后，代表工程已告一段落，也进入合约签订的保固期，这时屋主在入住后可仔细的审视是否规划无虞，如有问题，依合约规定在合理范围内，设计师需要负起责任，进行维修保固，做细部的调整。通常如灯泡类消耗性的材料、不当使用、外来的天灾人祸不在保固范围内，不过可以请设计师来协助。11.维持良好关系在新家展开生活后，可与设计师维持彼此互动而信任的关系，一但有问题还可向设计师询问，如果未来还需装修空间时，依然可以找原先的设计师合作，却可减少事前的沟通与了解，合作起来会更加的顺利。12.误差认定所谓的纠纷是指室内装修的「委任」或「承揽」的契约成立，业主与设计师间在执行过程间有疏忽导致损及他方权利，或是工程内容认定的差异以及误差或瑕疵。在装修过程中，因为涉及高经费，每个环节都易产生纠纷，不过最易发生还是在验收付款时。如有纠纷应选择何种解决方式就相当重要，一般分为民事和解、调解、仲裁与诉讼。在订契约上需规定业主的基本权益如安全、建材、表达意见、求偿及瑕疵担保、承揽工作名称、总金额与付款办法、付款期限、施工误差与监督、验收与保固、纠纷解决方式等，业主与设计师都要有详细的沟通，明订彼此权益与义务，合约才能保障双方。