威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

重庆金科廊桥水乡位置及房价介绍

导语：重庆金科廊桥水乡这个词语对于大家来说应该是比较陌生的，因为看名字就可以知道这是一家重庆的住宅小区，我们平时很少很少见到或者是听说到。重庆金科廊桥水乡小区是一个比较著名的高档的住宅小区，在重庆，只有有身份有地位的有钱人才可以购买居住这里的房子。那么重庆金科廊桥水乡到底是一个什么样的小区呢?它有什么特殊的地方呢，重庆金科廊桥水乡的房价怎么样呢?今天小编就来给给大家简单的介绍一下重庆金科廊桥水乡的具体情况以及它的房价方面的信息，希望大家看过之后会有所收获。重庆金科廊桥水乡简介：重庆金科廊桥水乡，它是重庆的一个高端的住宅小区，这个小区之所以高档主要有两方面的原因，第一就是它的环境高档，第二就是它的房价高。重庆金科廊桥水乡这个项目占地约一千多亩，开发总量是150万方左右。重庆金科廊桥水乡是一个大型的住宅小区，因为它可以同时容乃5万多人居住。重庆金科廊桥水乡总共分为四期开发，每个开发周期为6年。重庆金科廊桥水乡地理位置：了解完重庆金科廊桥水乡的基本概念之后我们再来看一下它的地理位置方面的情况。重庆金科廊桥水乡的地理位置可以说是非常的好。重庆金科廊桥水乡小区位于虎溪的河边，临近西用微电园，风景秀丽，环境宜人。它的交通条件也是非常好的，处于交通枢纽的位置。最重要的是重庆金科廊桥水乡位于重庆大学城附近，文化气息相当好，有助于培养住户的文化水平。重庆金科廊桥水乡房价：说到重庆金科廊桥水乡小区我们就不得不说一下它的价格方面的信息了，因为这也是所有人都关心的问题。从总体来说，重庆金科廊桥水乡的房价还是比较高的。重庆金科廊桥水乡的均价是4657元人民币，最高售价可以达到6900元每平方米。重庆金科廊桥水乡正是因为它的高档，所以价格如此之高。以上就是小编今天为大家介绍的关于重庆金科廊桥水乡的地理位置及价格方面的信息。如果大家要在重庆金科廊桥水乡购房的话可以到售楼部进行咨询。